咖啡廳租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________咖啡廳租賃協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物及租賃期限1.2乙方的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有需要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，履行合同義務(wù)。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。4.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期遷離租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.租賃物恢復(fù)原狀證明7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或租賃物不符合約定。2.甲方未保證租賃物權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未合理使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方租賃物的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。如租賃物不符合約定，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修、整改。如甲方拒絕，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金。如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)支付租金及滯納金。如協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡廳經(jīng)營(yíng)者租賃場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)。2.咖啡廳租賃期間出現(xiàn)違約行為