20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃員工食堂裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1食堂現(xiàn)狀描述2.2改造目的與意義2.3改造范圍與內(nèi)容3.租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4保證金繳納與退還3.5交付與接收標(biāo)準(zhǔn)4.食堂裝修改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目描述4.2改造項(xiàng)目清單4.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4改造項(xiàng)目質(zhì)量要求5.改造工程管理5.1施工單位選擇與資質(zhì)要求5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.3施工人員管理5.4施工安全與環(huán)保6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止后的處理7.付款方式與進(jìn)度7.1付款方式7.2付款進(jìn)度安排7.3付款憑證要求8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1食堂裝修改造方案13.2施工圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：裝修工程公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景2.1食堂現(xiàn)狀描述甲方現(xiàn)有食堂位于公司內(nèi)部，面積約為200平方米，裝修風(fēng)格較為陳舊，設(shè)施設(shè)備老化，無(wú)法滿足日益增長(zhǎng)的員工用餐需求。2.2改造目的與意義本次改造旨在提升食堂的用餐環(huán)境，改善員工用餐體驗(yàn)，提高食堂的運(yùn)營(yíng)效率。2.3改造范圍與內(nèi)容本次改造范圍包括食堂內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新、功能分區(qū)優(yōu)化等。3.租賃合同條款3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金支付方式租金支付方式為分期支付，甲方于合同簽訂之日起支付首期租金，后續(xù)租金于每個(gè)季度末支付。3.3租金金額及調(diào)整租金金額為每月人民幣10萬(wàn)元，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。3.4保證金繳納與退還甲方需向乙方繳納人民幣5萬(wàn)元作為保證金，合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.5交付與接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成食堂的裝修改造工作，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)改造后的食堂進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)接收。4.食堂裝修改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目描述本次改造包括食堂內(nèi)部墻面翻新、地面鋪設(shè)、吊頂處理、設(shè)施設(shè)備更新、功能分區(qū)優(yōu)化等。4.2改造項(xiàng)目清單1.墻面翻新：墻面涂料粉刷、瓷磚鋪設(shè)等；2.地面鋪設(shè)：耐磨地磚鋪設(shè)；3.吊頂處理：吊頂造型設(shè)計(jì)、裝飾材料選用；4.設(shè)施設(shè)備更新：更新廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等；5.功能分區(qū)優(yōu)化：設(shè)置就餐區(qū)、備餐區(qū)、清潔區(qū)等功能區(qū)域。4.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排1.第一階段：拆除原有設(shè)施設(shè)備（10個(gè)工作日）；2.第二階段：進(jìn)行墻面翻新、地面鋪設(shè)、吊頂處理（20個(gè)工作日）；3.第三階段：安裝設(shè)施設(shè)備、調(diào)整功能分區(qū)（15個(gè)工作日）；4.第四階段：驗(yàn)收與交付（5個(gè)工作日）。4.4改造項(xiàng)目質(zhì)量要求1.符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.使用環(huán)保材料，確保裝修后食堂空氣質(zhì)量；3.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，使用壽命符合要求。5.改造工程管理5.1施工單位選擇與資質(zhì)要求乙方需具備相關(guān)裝修工程資質(zhì)，并在甲方同意的情況下，選擇合適的施工單位。5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、文明施工等工作，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行。5.3施工人員管理乙方需對(duì)施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備相關(guān)技能和素質(zhì)。5.4施工安全與環(huán)保1.嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)；2.施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員安全；3.采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。第一部分：合同如下：8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同解除條件1.甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要，提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同；2.乙方因工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予整改，甲方有權(quán)解除合同；3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并支付乙方因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.付款方式與進(jìn)度9.1付款方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在約定的付款日前將租金轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。9.2付款進(jìn)度安排1.首期租金：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.第二期租金：2024年3月31日前支付；3.第三期租金：2024年6月30日前支付；4.第四期租金：2024年9月30日前支付；5.第五期租金：2024年12月31日前支付。9.3付款憑證要求甲方應(yīng)在付款后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。10.質(zhì)量保證與驗(yàn)收10.1質(zhì)量保證期限乙方對(duì)食堂裝修改造工程的質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。10.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求；3.工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。10.3質(zhì)量問(wèn)題處理1.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；2.因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用；3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，直至滿足合同要求。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.乙方未按合同約定完成工程；2.甲方未按合同約定支付租金；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算；3.因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起具有法律效力。13.3合同解除條件1.合同到期自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.符合合同約定的解除條件。14.合同簽署人14.1甲方代表簽字（此處插入甲方代表簽字）14.2乙方代表簽字（此處插入乙方代表簽字）14.3簽署日期甲方：_________乙方：_________日期：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢測(cè)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為本合同提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.3咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。3.2責(zé)任限額形式責(zé)任限額可以采用固定金額、百分比或賠償上限等形式。3.3責(zé)任限額變更任何一方要求變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方因不可抗力等原因造成的損失，免除其責(zé)任；3.第三方責(zé)任超出其責(zé)任范圍的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入合同條款5.1第三方介入程序1.甲方或乙方需提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行第三方介入；2.雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容1.第三方基本信息；2.第三方介入目的和范圍；3.第三方責(zé)任和權(quán)利；4.第三方報(bào)酬及支付方式；5.第三方介入期限；6.第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)；7.第三方介入終止條件。6.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入爭(zhēng)議解決途徑與合同爭(zhēng)議解決途徑相同。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。8.第三方介入終止8.1終止條件1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；2.第三方完成其介入任務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2終止程序1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方終止第三方介入；2.第三方應(yīng)在接到終止通知后5個(gè)工作日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂裝修改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、材料清單、預(yù)算報(bào)價(jià)、進(jìn)度安排等，確保改造項(xiàng)目符合甲方需求和功能分區(qū)合理。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工尺寸、材料、工藝要求，確保施工過(guò)程中準(zhǔn)確無(wú)誤。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、施工質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、發(fā)票等，確保資金支付的真實(shí)性和合法性。5.安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供安全生產(chǎn)許可證，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。6.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保施工過(guò)程中符合環(huán)保要求。7.工程質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書(shū)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容，作為合同組成部分。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總金額10%的違約金。1.2甲方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總金額10%的違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約金計(jì)算違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。2.2賠償責(zé)任若違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024版租賃員工食堂裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.食堂基本情況2.1.食堂名稱2.2.食堂地址2.3.食堂面積2.4.食堂設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.裝修改造內(nèi)容4.1.裝修改造范圍4.2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.裝修改造時(shí)間4.4.裝修改造費(fèi)用5.費(fèi)用結(jié)算5.1.裝修改造費(fèi)用結(jié)算方式5.2.裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間5.3.裝修改造費(fèi)用支付方式5.4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.裝修改造過(guò)程中雙方責(zé)任6.1.租賃方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任6.3.第三方責(zé)任7.裝修改造驗(yàn)收7.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.驗(yàn)收時(shí)間7.3.驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.食堂運(yùn)營(yíng)管理11.2.食堂衛(wèi)生安全11.3.食堂設(shè)施維護(hù)12.合同附件12.1.裝修改造方案12.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3.費(fèi)用清單13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66662.食堂基本情況2.1.食堂名稱：?jiǎn)T工食堂2.2.食堂地址：市區(qū)路號(hào)2.3.食堂面積：200平方米2.4.食堂設(shè)施：包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣10,000元3.3.租金支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的2%向出租方支付滯納金3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變4.裝修改造內(nèi)容4.1.裝修改造范圍：食堂的整體裝修改造，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚房設(shè)備、餐廳家具等4.2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.裝修改造時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成4.4.裝修改造費(fèi)用：預(yù)計(jì)人民幣50,000元，由租賃方承擔(dān)5.費(fèi)用結(jié)算5.1.裝修改造費(fèi)用結(jié)算方式：裝修改造完成后，租賃方應(yīng)在15日內(nèi)向出租方支付裝修改造費(fèi)用5.2.裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)一并支付5.3.裝修改造費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力因素導(dǎo)致裝修改造費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.裝修改造過(guò)程中雙方責(zé)任6.1.租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供裝修改造所需的資料，確保裝修改造順利進(jìn)行6.2.出租方責(zé)任：提供必要的協(xié)助，確保裝修改造過(guò)程中的安全6.3.第三方責(zé)任：裝修改造過(guò)程中涉及的第三方責(zé)任，由相關(guān)方自行承擔(dān)7.裝修改造驗(yàn)收7.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的裝修改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.2.驗(yàn)收時(shí)間：裝修改造完成后，租賃方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收7.3.驗(yàn)收程序：租賃方需提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2.租賃方未按約定進(jìn)行裝修改造8.1.3.出租方未按約定提供必要協(xié)助8.1.4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的2%8.2.2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失8.2.3.違約方造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣100元違約金8.3.2.裝修改造未按約定完成，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣500元違約金9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決程序9.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告9.2.2.爭(zhēng)議報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議事實(shí)、理由和訴求9.3.爭(zhēng)議解決期限9.3.1.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.3.2.協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方代表簽字蓋章10.1.2.合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.合同解除條件10.3.1.一方嚴(yán)重違約10.3.2.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)10.3.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.其他約定事項(xiàng)11.1.食堂運(yùn)營(yíng)管理11.1.1.租賃方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理11.1.2.出租方對(duì)食堂運(yùn)營(yíng)管理提供必要協(xié)助11.2.食堂衛(wèi)生安全11.2.1.租賃方確保食堂衛(wèi)生安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)11.2.2.出租方對(duì)食堂衛(wèi)生安全進(jìn)行定期檢查11.3.食堂設(shè)施維護(hù)11.3.1.租賃方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)11.3.2.出租方對(duì)食堂設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)12.合同附件12.1.裝修改造方案12.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3.費(fèi)用清單13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：合同雙方代表簽字蓋章并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自修改、涂改或轉(zhuǎn)讓合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、爭(zhēng)議調(diào)解、法律服務(wù)等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。16.2.第三方的介入行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等由甲乙雙方另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利18.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以保障其工作的順利進(jìn)行。19.第三方義務(wù)19.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入合同的變更與解除20.1.第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況，第三方介入合同可解除。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作。22.2.第三方介入的成果和責(zé)任劃分，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。23.第三方介入的保密23.1.第三方介入過(guò)程中涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)嚴(yán)格保密。23.2.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括食堂裝修改造的具體設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、材料清單、工程進(jìn)度安排等。方案需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或個(gè)人編制，并經(jīng)出租方審核同意。方案應(yīng)附有詳細(xì)的預(yù)算，包括裝修材料、人工費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出食堂裝修改造的質(zhì)量要求，包括墻面、地面、天花板、廚房設(shè)備、餐廳家具等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修改造的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。費(fèi)用清單應(yīng)附有發(fā)票或收據(jù)作為支持。費(fèi)用清單應(yīng)包括合同約定的其他費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。未按約定進(jìn)行裝修改造。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣100元違約金。未按約定進(jìn)行裝修改造，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣500元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供必要協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供必要協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付人民幣200元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，逾期15天，則應(yīng)向出租方支付1500元違約金（100元/天×15天）。若第三方在提供裝修改造服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е卵b修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，造成租賃方損失人民幣10,000元，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)10,000元的責(zé)任，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。全文完。2024版租賃員工食堂裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人2.食堂裝修改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間4.食堂裝修改造內(nèi)容4.1空間布局規(guī)劃4.2設(shè)備設(shè)施配置4.3裝修風(fēng)格及材料4.4施工工藝要求5.施工進(jìn)度及驗(yàn)收5.1施工進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1食堂產(chǎn)權(quán)歸屬6.2承租方使用權(quán)7.裝修改造費(fèi)用7.1裝修改造總費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.3費(fèi)用變更及調(diào)整8.保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及流程9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：食堂裝修改造圖紙12.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單12.3附件三：施工合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他約定13.2不可抗力及免責(zé)條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方名稱：公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.2承租方名稱：YY餐廳地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：第二條食堂裝修改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：YY餐廳員工食堂裝修改造工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：YY餐廳現(xiàn)有員工食堂內(nèi)部2.3項(xiàng)目范圍：包括食堂內(nèi)部空間布局調(diào)整、設(shè)備設(shè)施更新、裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)等2.4項(xiàng)目目標(biāo)：提升員工食堂的用餐環(huán)境，提高員工用餐體驗(yàn)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年3.2租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元3.3租金支付方式及時(shí)間：每月租金于每月前五日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付租金的千分之五作為滯納金第四條食堂裝修改造內(nèi)容4.1空間布局規(guī)劃：包括廚房區(qū)域、用餐區(qū)域、儲(chǔ)藏區(qū)域等的空間劃分與調(diào)整4.2設(shè)備設(shè)施配置：包括冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備、餐具消毒設(shè)備、餐桌椅等4.3裝修風(fēng)格及材料：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，使用環(huán)保材料，確保食品安全與衛(wèi)生4.4施工工藝要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全第五條施工進(jìn)度及驗(yàn)收5.1施工進(jìn)度安排：工程預(yù)計(jì)于2024年2月1日開(kāi)始，2024年6月30日前完工5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：按照國(guó)家相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，由雙方共同組織驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1食堂產(chǎn)權(quán)歸屬：食堂所有權(quán)歸租賃方所有，承租方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)6.2承租方使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用食堂進(jìn)行員工用餐服務(wù)第七條裝修改造費(fèi)用7.1裝修改造總費(fèi)用：人民幣300,000元，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：裝修改造費(fèi)用分階段支付，首期支付50%，工程完工后支付剩余50%，支付時(shí)間按照合同約定進(jìn)行7.3費(fèi)用變更及調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е卵b修改造費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行變更或調(diào)整第八條保證金8.1保證金金額及繳納方式：保證金金額為人民幣10,000元，承租方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向租賃方繳納8.2保證金退還條件及流程：在合同到期且雙方無(wú)違約行為的情況下，租賃方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：（1）如租賃方未按約定提供食堂使用權(quán)，應(yīng)向承租方支付每日100元的違約金（2）如租賃方未按約定完成裝修改造，應(yīng)向承租方支付每日100元的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失9.2承租方違約責(zé)任：（1）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日100元的違約金（2）如承租方未按約定使用食堂，造成設(shè)施損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十二條合同附件12.1附件一：食堂裝修改造圖紙12.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單12.3附件三：施工合同第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他約定：（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策（2）雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密13.2不可抗力及免責(zé)條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，滿足合同要求。16.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的項(xiàng)目開(kāi)始前或項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）甲乙雙方未履行合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方