老年公寓二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是老年公寓的二手房賣方，乙方是買方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字生效。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶不能完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明5.買方身份證明6.支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.雙方在房屋過戶過程中，因一方原因?qū)е逻^戶未能完成。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或降低房價(jià)補(bǔ)償。2.過戶過程中遇到政策調(diào)整：解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)新政策調(diào)整過戶費(fèi)用。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方逾期不支付則按違約處理。4.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：解決辦法：乙方催告甲方履行，甲方逾期不履行則按違約處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老年人出售自己名下的二手房，購買新房。2.