20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學院校園物業(yè)管理服務安全保衛(wèi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務范圍2.2安全保衛(wèi)服務范圍3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間5.物業(yè)管理服務細則5.1日常物業(yè)管理5.2設施設備維護5.3環(huán)境衛(wèi)生管理6.安全保衛(wèi)服務細則6.124小時巡邏6.2事件應急處理6.3安全防范措施7.質(zhì)量標準7.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準7.2安全保衛(wèi)服務質(zhì)量標準8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：服務協(xié)議12.2附件二：費用明細表13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：學院1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務范圍2.1.1學院住宅樓、辦公樓、教學樓、實驗樓等建筑物的物業(yè)管理2.1.2學院內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護工作2.1.3學院內(nèi)設施設備的日常維護和管理2.2安全保衛(wèi)服務范圍2.2.1學院24小時巡邏和監(jiān)控2.2.2學院內(nèi)外來人員、車輛管理2.2.3學院內(nèi)突發(fā)事件和緊急情況處理3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1物業(yè)管理費用：人民幣元/年4.1.2安全保衛(wèi)費用：人民幣元/年4.2支付方式及時間4.2.1乙方每月向甲方提交服務費用清單4.2.2甲方每月在收到清單后五個工作日內(nèi)支付相應費用5.物業(yè)管理服務細則5.1日常物業(yè)管理5.1.1定期對建筑物進行巡查，確保設施設備正常運行5.1.2及時清理公共區(qū)域垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生5.1.3負責綠化植物的養(yǎng)護和修剪5.2設施設備維護5.2.1定期對電梯、消防設施、供水供電設備等進行檢查和保養(yǎng)5.2.2及時處理突發(fā)故障，確保設施設備正常運行5.3環(huán)境衛(wèi)生管理5.3.1定期對公共區(qū)域進行清潔，包括地面、門窗、衛(wèi)生間等5.3.2設立垃圾分類收集點，指導師生進行垃圾分類6.安全保衛(wèi)服務細則6.124小時巡邏6.1.1設置巡邏路線，確保學院各區(qū)域安全6.1.2對可疑人員進行詢問和盤查，防止非法侵入6.2事件應急處理6.2.1制定應急預案，確保在突發(fā)事件和緊急情況下能夠迅速響應6.2.2對火災、盜竊、斗毆等事件進行現(xiàn)場處理和報告6.3安全防范措施6.3.1加強門衛(wèi)管理，嚴格外來人員、車輛登記制度6.3.2定期對保安人員進行培訓，提高安全防范意識8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，并承擔乙方因此造成的損失。8.1.2甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域或設施設備用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應服務費用的千分之五，并承擔因此給甲方造成的損失。8.2.2乙方在安全保衛(wèi)工作中發(fā)生重大失誤，導致學院安全受到威脅的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意在爭議解決過程中，可以申請仲裁委員會仲裁。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1任何一方提出合同變更，應提前一個月以書面形式通知對方。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴重違約，對方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署本合同，并完成合同約定的其他生效手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：服務協(xié)議12.1.1詳細列出乙方應提供的服務內(nèi)容和標準。12.1.2明確雙方的權利和義務。12.2附件二：費用明細表12.2.1列出各項服務的具體費用和支付方式。12.2.2包含稅費和其他相關費用。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而被引入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)督、咨詢或其他服務，可引入第三方。15.2.2甲方或乙方在履行合同過程中，因自身原因特定任務，可委托第三方完成。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用及時間安排。16.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方職責及權利17.1第三方職責17.1.1第三方應按照合同約定和雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應提供專業(yè)、高效的服務，確保合同履行質(zhì)量和效率。17.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.3第三方有權對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系基于雙方簽訂的書面協(xié)議。18.1.2第三方對甲方負責，接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系基于雙方簽訂的書面協(xié)議。18.2.2第三方對乙方負責，接受乙方監(jiān)督。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。18.3.2第三方的職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方責任限額19.1第三方責任19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方責任限額由雙方在書面協(xié)議中約定。19.2責任限額的確定19.2.1責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素綜合確定。19.2.2責任限額應在第三方協(xié)議中明確，并作為合同附件。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的書面協(xié)議。20.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行完畢或提前退出時，應提前通知甲方或乙方。20.2.2第三方退出后，雙方應根據(jù)合同約定進行交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協(xié)議詳細列出乙方應提供的服務內(nèi)容和標準，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。明確雙方的權利和義務，包括服務期限、費用、違約責任等。2.附件二：費用明細表列出各項服務的具體費用和支付方式，包括物業(yè)管理費用、安全保衛(wèi)費用、稅費等。包含稅費和其他相關費用，確保費用的透明和準確。3.附件三：第三方協(xié)議明確第三方介入的原因、職責、權利和義務。約定第三方的責任限額，確保第三方在履行職責過程中對甲方或乙方的賠償責任。4.附件四：應急預案制定針對火災、盜竊、斗毆等突發(fā)事件的應急預案，包括應急響應流程、人員職責、物資準備等。確保在突發(fā)事件和緊急情況下能夠迅速響應，減少損失。5.附件五：設備清單列出學院內(nèi)所有設施設備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。6.附件六：人員名單列出甲方和乙方參與合同履行的所有人員的名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等。用于明確責任分工和溝通渠道。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付服務費用，違約金為應付款項的千分之五。甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域或設施設備用途，賠償乙方因此造成的損失。乙方未按合同約定提供服務，違約金為應服務費用的千分之五。乙方在安全保衛(wèi)工作中發(fā)生重大失誤，導致學院安全受到威脅，承擔全部責任并賠償甲方損失。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，承擔相應賠償責任。2.責任認定標準違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和造成的損失進行評估。3.示例說明示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例二：乙方在安全保衛(wèi)工作中未能及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，導致學院發(fā)生盜竊事件，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。全文完。2024年度學院校園物業(yè)管理服務安全保衛(wèi)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及設施設備管理2.2物業(yè)共用部位及設施設備維護保養(yǎng)2.3物業(yè)綠化養(yǎng)護2.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理2.5物業(yè)公共秩序維護2.6物業(yè)安全防范2.7物業(yè)客戶服務第三章安全保衛(wèi)服務內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)制度3.2安全防范措施3.3安全巡查3.4事件處理3.5應急預案3.6安全教育培訓3.7安全保衛(wèi)設備設施第四章物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)共用部位及設施設備管理標準4.2物業(yè)綠化養(yǎng)護標準4.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理標準4.4物業(yè)公共秩序維護標準4.5物業(yè)安全防范標準4.6物業(yè)客戶服務標準第五章安全保衛(wèi)服務標準5.1安全保衛(wèi)制度標準5.2安全防范措施標準5.3安全巡查標準5.4事件處理標準5.5應急預案標準5.6安全教育培訓標準5.7安全保衛(wèi)設備設施標準第六章服務費用及支付方式6.1服務費用構成6.2服務費用計算方法6.3服務費用支付方式6.4服務費用調(diào)整機制第七章合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行7.2監(jiān)督管理7.3服務質(zhì)量考核7.4服務改進措施第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1物業(yè)管理服務標準11.2安全保衛(wèi)服務標準11.3服務費用明細表11.4其他附件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的服務交接13.2合同解除后的費用結算13.3合同解除后的其他事項第十四章合同其他約定14.1合同變更14.2合同保密14.3合同解除14.4合同解除后的其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保學院校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)工作的高效、安全、有序進行。1.3合同范圍本合同適用于學院校園內(nèi)的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務，包括但不限于：物業(yè)管理、安全防范、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。1.4合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。1.5合同雙方基本信息甲方：學院乙方：物業(yè)管理公司地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及設施設備管理2.1.1乙方負責對學院校園內(nèi)的共用部位及設施設備進行日常維護和管理，確保其正常運行。2.1.2乙方應定期對共用部位及設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方，并采取相應措施進行修復。2.2物業(yè)共用部位及設施設備維護保養(yǎng)2.2.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，對共用部位及設施設備進行定期維護保養(yǎng)。2.2.2乙方應確保維護保養(yǎng)工作不影響學院正常教學、科研和生活秩序。2.3物業(yè)綠化養(yǎng)護2.3.1乙方負責學院校園內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化植物的生長狀況。2.3.2乙方應定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作。2.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理2.4.1乙方負責學院校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，確保校園環(huán)境整潔。2.4.2乙方應制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并嚴格執(zhí)行。2.5物業(yè)公共秩序維護2.5.1乙方負責維護學院校園內(nèi)的公共秩序，保障師生員工的人身和財產(chǎn)安全。2.5.2乙方應加強巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。2.6物業(yè)安全防范2.6.1乙方應建立健全安全防范制度，確保校園安全。2.6.2乙方應配備必要的安全防范設備，并定期進行檢查和維護。2.7物業(yè)客戶服務2.7.1乙方應設立客戶服務，及時響應師生員工的各類需求。2.7.2乙方應定期對客戶服務進行評估，不斷提高服務質(zhì)量。第三章安全保衛(wèi)服務內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)制度3.1.1乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和學院要求，制定安全保衛(wèi)制度。3.1.2乙方應將安全保衛(wèi)制度向全體員工進行宣傳和培訓。3.2安全防范措施3.2.1乙方應采取必要的安全防范措施，防止各類安全事故的發(fā)生。3.2.2乙方應定期對安全防范措施進行檢查和評估。3.3安全巡查3.3.1乙方應建立健全安全巡查制度，確保巡查工作到位。3.3.2乙方應定期對巡查情況進行記錄和分析。3.4事件處理3.4.1乙方應建立健全事件處理機制，及時處理各類突發(fā)事件。3.4.2乙方應確保事件處理過程符合國家相關法律法規(guī)。3.5應急預案3.5.1乙方應根據(jù)學院實際情況，制定應急預案。3.5.2乙方應定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。3.6安全教育培訓3.6.1乙方應定期對員工進行安全教育培訓。3.6.2乙方應確保員工具備必要的安全知識和技能。3.7安全保衛(wèi)設備設施3.7.1乙方應配備必要的安全保衛(wèi)設備設施。3.7.2乙方應定期對設備設施進行檢查和維護。第四章物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)共用部位及設施設備管理標準4.1.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，對共用部位及設施設備進行管理。4.1.2乙方應確保共用部位及設施設備的使用安全。4.2物業(yè)綠化養(yǎng)護標準4.2.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，對綠化進行養(yǎng)護。4.2.2乙方應確保綠化植物的生長狀況良好。4.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理標準4.3.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，對環(huán)境衛(wèi)生進行管理。4.3.2乙方應確保校園環(huán)境整潔。4.4物業(yè)公共秩序維護標準4.4.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，維護公共秩序。4.4.2乙方應確保校園安全穩(wěn)定。4.5物業(yè)安全防范標準4.5.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，進行安全防范。4.5.2乙方應確保校園安全無隱患。4.6物業(yè)客戶服務標準4.6.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，提供客戶服務。4.6.2乙方應確?？蛻魸M意度。第五章安全保衛(wèi)服務標準5.1安全保衛(wèi)制度標準5.1.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和學院要求，制定安全保衛(wèi)制度。5.1.2乙方應確保安全保衛(wèi)制度得到有效執(zhí)行。5.2安全防范措施標準5.2.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，采取安全防范措施。5.2.2乙方應確保安全防范措施得到有效實施。5.3安全巡查標準5.3.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，進行安全巡查。5.3.2乙方應確保安全巡查工作到位。5.4事件處理標準5.4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和學院要求，處理各類事件。5.4.2乙方應確保事件處理過程符合規(guī)定。5.5應急預案標準5.5.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，制定應急預案。5.5.2乙方應確保應急預案得到有效實施。5.6安全教育培訓標準5.6.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，進行安全教育培訓。5.6.2乙方應確保員工具備必要的安全知識和技能。5.7安全保衛(wèi)設備設施標準5.7.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，配備安全保衛(wèi)設備設施。5.7.2乙方應確保設備設施得到有效維護和使用。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務，或服務質(zhì)量不符合合同約定。8.1.2乙方違反合同約定，造成學院財產(chǎn)損失或人員傷亡。8.1.3乙方未按照合同約定支付服務費用。8.1.4乙方違反合同保密條款。8.2違約責任承擔8.2.1乙方應承擔因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2乙方應承擔因違約行為給甲方造成的間接經(jīng)濟損失。8.2.3乙方應承擔因違約行為給甲方造成的精神損害賠償責任。8.2.4乙方應承擔因違約行為導致的合同解除責任。8.3違約賠償8.3.1乙方應按照合同約定支付違約金。8.3.2乙方應賠償因違約行為給甲方造成的實際損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.1.2合同約定的解除條件成就。9.1.3乙方提出解除合同，并經(jīng)甲方同意。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除與終止程序9.3.1甲方應提前書面通知乙方合同解除或終止的事由。9.3.2乙方應在接到通知后，按照合同約定進行合同解除或終止的相關工作。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.1.3協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為________________。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求。10.3.2爭議解決機構應在收到請求后60日內(nèi)作出裁決。第十一章合同附件11.1物業(yè)管理服務標準11.2安全保衛(wèi)服務標準11.3服務費用明細表11.4其他附件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)甲方審批。12.1.3合同約定的其他生效條件。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2乙方嚴重違約。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的服務交接13.1.1乙方應在合同解除后，將物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務交接給甲方指定的單位或個人。13.1.2交接過程中，乙方應確保服務質(zhì)量和安全。13.2合同解除后的費用結算13.2.1雙方應按照合同約定結算剩余服務費用。13.2.2乙方應退還甲方已支付的費用中不屬于服務期的部分。13.3合同解除后的其他事項13.3.1雙方應按照合同約定處理合同解除后的其他事項。第十四章合同其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.2合同保密14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。14.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合合同約定的條件。14.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.4合同解除后的其他約定14.4.1合同解除后，雙方應保持友好合作關系。14.4.2合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權根據(jù)校園發(fā)展規(guī)劃和實際需要，對乙方提供的服務內(nèi)容進行調(diào)整，乙方應無條件接受并配合調(diào)整。說明：甲方作為校園的管理方，有權根據(jù)校園的發(fā)展和需求，調(diào)整物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務的內(nèi)容，乙方應服從甲方的安排，確保服務的適應性。1.2甲方應定期對乙方的工作進行評估，評估結果作為合同續(xù)簽、調(diào)整服務費用及違約責任處理的重要依據(jù)。說明：甲方定期對乙方的工作進行評估，有助于提高服務質(zhì)量，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。1.3甲方有權對乙方進行培訓和指導，乙方應積極配合，提高自身業(yè)務能力和服務水平。說明：甲方對乙方進行培訓和指導，有助于提升乙方員工的專業(yè)技能，從而提升整體服務品質(zhì)。1.4甲方應確保乙方在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及學院相關規(guī)定。說明：甲方要求乙方遵守相關法律法規(guī)和學院規(guī)定，確保乙方在提供服務過程中，維護校園的正常秩序。1.5甲方應配合乙方在校園內(nèi)進行必要的安全設施設備安裝和維護，確保乙方能夠順利開展安全保衛(wèi)工作。說明：甲方應支持乙方在校園內(nèi)進行安全設施設備的安裝和維護，以提升校園的安全防護水平。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權根據(jù)合同約定和校園實際情況，提出合理的服務方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。說明：乙方作為專業(yè)服務提供方，有權根據(jù)自身專業(yè)知識和校園實際情況，提出合理的服務方案，以提高服務效率。2.2乙方有權對甲方提供的資料和設施設備進行必要的使用和改造，以適應服務需求。說明：乙方在提供服務過程中，可能需要對甲方提供的資料和設施設備進行適當?shù)氖褂煤透脑?，以提高服務效果?.3乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的支持，包括但不限于人力資源、設備設施等。說明：乙方在提供服務過程中，可能需要甲方提供一定的支持，以確保服務順利進行。2.4乙方有權對甲方提出的服務要求進行評估，若認為不切實際或超出自身能力范圍，有權拒絕執(zhí)行。說明：乙方有權對甲方提出的服務要求進行評估，以保護自身合法權益，避免因服務要求不合理導致?lián)p失。2.5乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對服務質(zhì)量和安全進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。說明：乙方有權要求甲方對服務質(zhì)量和安全進行監(jiān)督，以保障自身服務質(zhì)量，避免因甲方監(jiān)督不力導致服務問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1甲方、乙方和第三方中介應簽訂三方協(xié)議，明確各自的權利和義務。說明：三方協(xié)議的簽訂，有助于明確各方在合同履行過程中的責任和權利，確保合同順利執(zhí)行。3.2第三方中介應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務。說明：第三方中介的資質(zhì)和經(jīng)驗，直接影響其在合同履行過程中的服務質(zhì)量和效率。3.3甲方和乙方應向第三方中介提供真實、準確的信息，以便第三方中介進行公正、合理的評估。說明：提供真實、準確的信息，有助于第三方中介進行客觀、公正的評估，確保評估結果的準確性。3.4第三方中介應定期向甲方和乙方報告評估結果，并對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議。說明：第三方中介定期報告評估結果，有助于各方及時了解服務狀況，共同推進服務質(zhì)量的提升。3.5第三方中介在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。說明：第三方中介在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保服務合規(guī)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務標準2.安全保衛(wèi)服務標準3.服務費用明細表4.第三方中介機構資質(zhì)證明5.甲方和乙方簽訂的三方協(xié)議6.甲方提供的資料清單7.乙方提供的設備設施清單8.事件處理記錄9.安全巡查記錄10.應急預案11.安全教育培訓記錄12.服務質(zhì)量考核報告13.合同變更記錄14.違約賠償記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務。認定：甲方通過現(xiàn)場檢查、服務報告、第三方中介評估等方式，確認乙方未履行合同義務。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成學院財產(chǎn)損失或人員傷亡。認定：通過事故調(diào)查報告、損失評估報告等文件，確認乙方違約行為與損失之間的因果關系。3.違約行為：乙方未按照合同約定支付服務費用。認定：通過財務記錄、支付憑證等文件，確認乙方未按時支付費用。4.違約行為：乙方違反合同保密條款。認定：通過保密協(xié)議、泄密情況報告等文件，確認乙方泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設施進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.安全保衛(wèi)：指為保護國家安全、公共安全、人身安全、財產(chǎn)安全等采取的各種措施。3.違約：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。6.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方定期對乙方進行服務質(zhì)量考核，對發(fā)現(xiàn)問題及時反饋并要求整改。2.問題：服務費用結算不及時。解決辦法：雙方建立定期結算機制，確保費用及時、準確結算。3.問題：第三方中介評估結果不準確。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，明確評估標準和程序，確保評估結果的公正性。4.問題：突發(fā)事件處理不及時。解決辦法：制定應急預案，加強應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。五、所有應用場景：1.學院校園物業(yè)管理服務。2.學院校園安全保衛(wèi)服務。3.物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務的合同簽訂和履行。4.物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務的質(zhì)量監(jiān)督和考核。5.物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務的費用結算和違約責任處理。全文完。2024年度學院校園物業(yè)管理服務安全保衛(wèi)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度學院校園物業(yè)管理服務安全保衛(wèi)工作中的權利、義務和責任，確保校園安全保衛(wèi)工作得到有效實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)管理：指甲方委托乙方對學院校園內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備等進行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設施設備維護等。（2）安全保衛(wèi)：指乙方負責學院校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控、應急處置等。3.2關鍵詞解釋：（1）校園：指甲方所屬的學院校園范圍。（2）物業(yè)管理服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設施設備維護等服務。（3）安全保衛(wèi)工作：指乙方負責的校園安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控、應急處置等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的安全保衛(wèi)服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價。（3）甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的安全保衛(wèi)服務。（2）乙方應建立健全安全保衛(wèi)制度，確保校園安全穩(wěn)定。（3）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行安全保衛(wèi)工作的監(jiān)督、檢查和評價。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所屬的學院校園范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，在合同履行期間，全面負責學院校園的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控、應急處置等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定進行合同終止后的相關工作。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將校園安全保衛(wèi)工作移交給甲方或甲方指定的其他單位；（2）雙方應按照本合同約定，結算合同履行期間的費用；（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止后的相關義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本服務費：根據(jù)甲方校園面積及乙方提供服務的內(nèi)容，按月計算。（2）設施設備維護費：包括但不限于消防設施、監(jiān)控設備、應急照明等設施的日常維護和更換費用。（3）人工費：包括乙方派遣的安保人員、清潔人員、綠化人員的工資及福利。（4）管理費：包括乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的管理費用。（5）其他費用：因合同履行產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）每月底前，甲方應將上月的基本服務費和設施設備維護費支付至乙方指定賬戶。（2）每季度底前，甲方應將當季度的人工費和管理費支付至乙方指定賬戶。（3）乙方應在提供服務后，向甲方提交詳細的費用清單，甲方應在收到清單后十個工作日內(nèi)支付相應費用。7.3支付時間：（1）基本服務費和設施設備維護費的支付時間為每月底前。（2）人工費和管理費的支付時間為每季度底前。7.4支付條款：（1）甲方應按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付乙方服務費用。（2）若甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。（3）違約金按未支付服務費用總額的千分之五計算，自應支付之日起至實際支付之日止。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方校園物業(yè)管理服務安全保衛(wèi)工作的相關信息、乙方在提供服務過程中獲取的甲方資料等。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，保護保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方。（2）雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托第三方履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在履行本合同過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將其權利轉(zhuǎn)讓或委托他人行使。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方人員管理的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同確保校園物業(yè)管理服務安全保衛(wèi)工作的順利進行。（2）甲乙雙方應就校園物業(yè)管理服務安全保衛(wèi)工作中的重大事項及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議對本合同不產(chǎn)生任何約束力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。（2）任何增減條款均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章