20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押貸款擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款人1.3借款人1.4抵押人1.5抵押權(quán)人1.6擔(dān)保人1.7住房抵押貸款1.8抵押物1.9合同2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.抵押物3.1抵押物的定義3.2抵押物的范圍3.3抵押物的價(jià)值3.4抵押物的評(píng)估3.5抵押物的保管4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人的責(zé)任4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保人的權(quán)利5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3貸款利率調(diào)整5.4貸款費(fèi)用調(diào)整6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.4貸款人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1附件一：貸款合同9.2附件二：抵押合同9.3附件三：擔(dān)保合同10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同簽署人10.4合同簽署方式11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同修改與補(bǔ)充的效力12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方式12.3合同解釋的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1貸款人系指在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供住房抵押貸款服務(wù)。1.1.2借款人系指與貸款人簽訂本合同，從貸款人處取得住房抵押貸款的個(gè)人。1.1.3抵押人系指借款人本人或其指定的第三方，將住房抵押給貸款人作為貸款擔(dān)保。1.1.4抵押權(quán)人系指貸款人，對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。1.1.5擔(dān)保人系指除抵押人外，為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2貸款人1.2.1貸款人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供住房抵押貸款服務(wù)。1.2.2貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。1.3借款人1.3.1借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，且信用良好。1.3.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)資料，如實(shí)填寫(xiě)借款申請(qǐng)。1.4抵押人1.4.1抵押人應(yīng)將住房抵押給貸款人，并保證抵押物不存在權(quán)利瑕疵。1.4.2抵押人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)。1.5抵押權(quán)人1.5.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，包括但不限于抵押物的查封、扣押、變賣(mài)等。1.5.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。1.6擔(dān)保人1.6.1擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，且信用良好。1.6.2擔(dān)保人應(yīng)同意為借款人的貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.7住房抵押貸款1.7.1住房抵押貸款是指貸款人向借款人提供的，以住房抵押物為擔(dān)保的貸款。1.7.2住房抵押貸款的用途限于個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修等。1.8抵押物1.8.1抵押物系指借款人或抵押人提供的，用于擔(dān)保貸款的住房。1.8.2抵押物應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.9合同1.9.1本合同是指借款人、抵押人、擔(dān)保人與貸款人之間就住房抵押貸款事宜所簽訂的協(xié)議。1.9.2本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款人審核同意后生效。8.1.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)辦理完畢后合同生效。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息，經(jīng)貸款人催告后仍未履行還款義務(wù)的。8.2.2抵押物被依法查封、扣押或因抵押物滅失導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的。8.2.3擔(dān)保人因故無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任的。8.3合同解除程序8.3.1貸款人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知借款人、抵押人、擔(dān)保人解除合同。8.3.2借款人、抵押人、擔(dān)保人應(yīng)在接到解除合同通知之日起十五日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償貸款本息。8.4.2貸款人有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。8.4.3擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直至貸款本息得到清償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同另有約定。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起不超過(guò)六十日。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.1.1貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等內(nèi)容。10.2附件二：抵押合同10.2.1抵押合同應(yīng)包括抵押物的范圍、價(jià)值、抵押登記手續(xù)等內(nèi)容。10.3附件三：擔(dān)保合同10.3.1擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)為貸款人所在地。11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）的日期。11.3合同簽署人11.3.1合同簽署人應(yīng)為借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人的法定代表人或授權(quán)代表。11.4合同簽署方式11.4.1合同簽署方式為簽字（或蓋章）。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1合同的修改應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與合同原有條款具有同等法律效力。12.3合同修改與補(bǔ)充的效力12.3.1合同的修改與補(bǔ)充自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2合同解釋方式13.2.1合同的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款的字面意思、上下文以及交易習(xí)慣進(jìn)行。13.3合同解釋的效力13.3.1合同的解釋具有約束力，對(duì)各方當(dāng)事人具有法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。b)保險(xiǎn)公司：提供貸款保險(xiǎn)或抵押物保險(xiǎn)。c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)或代理訴訟。d)中介機(jī)構(gòu)：提供貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放、抵押登記等服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定，具體金額由合同約定。a)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)。b)第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。c)合同約定的第三方責(zé)任限額。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b)要求借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合。c)在其責(zé)任限額內(nèi)，要求借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。b)對(duì)借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人提供的信息保密。c)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與借款人的關(guān)系：a)第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)與借款人簽訂服務(wù)合同。b)借款人應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。c)第三方對(duì)借款人提供的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與抵押人的關(guān)系：a)第三方作為抵押物的評(píng)估或保險(xiǎn)服務(wù)提供者，應(yīng)與抵押人簽訂服務(wù)合同。b)抵押人應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供必要的協(xié)助和配合。c)第三方對(duì)抵押物評(píng)估或保險(xiǎn)服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：a)第三方作為擔(dān)保服務(wù)提供者，應(yīng)與擔(dān)保人簽訂服務(wù)合同。b)擔(dān)保人應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。c)第三方對(duì)擔(dān)保服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.4第三方與貸款人的關(guān)系：a)第三方作為貸款服務(wù)提供者，應(yīng)與貸款人簽訂服務(wù)合同。b)貸款人應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。c)第三方對(duì)貸款服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的合同條款16.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括：a)第三方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。c)第三方的責(zé)任限額。d)第三方的權(quán)利和義務(wù)。e)第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入的合同條款變更16.2.1第三方介入的合同條款變更應(yīng)經(jīng)借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.3第三方介入的合同終止16.3.1第三方介入的合同終止應(yīng)按照合同約定或經(jīng)各方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。16.4第三方介入的合同解除16.4.1第三方介入的合同解除應(yīng)按照合同約定或經(jīng)各方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。16.5第三方介入的合同爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決應(yīng)按照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息，以及借款人、貸款人的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括抵押物的范圍、價(jià)值、抵押登記手續(xù)等詳細(xì)信息，以及抵押人、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息，以及擔(dān)保人、借款人、貸款人的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息，以及第三方與借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人的權(quán)利和義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括抵押物評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等詳細(xì)信息。6.抵押物保險(xiǎn)合同6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。7.貸款保險(xiǎn)合同7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。8.法律意見(jiàn)書(shū)8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同的法律效力、條款解釋、風(fēng)險(xiǎn)提示等法律意見(jiàn)。9.第三方信用報(bào)告9.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括借款人、抵押人、擔(dān)保人的信用記錄、信用評(píng)級(jí)等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定償還貸款本金或利息。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定提供或維持抵押物的價(jià)值。2.2責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.2責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向貸款人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括償還貸款本金和利息。4.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：未按合同約定提供或完成服務(wù)。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人逾期還款：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)向貸款人支付當(dāng)月利息的1%作為逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于貸款本息總額的5%作為違約金。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款擔(dān)保合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物類(lèi)型4.2擔(dān)保物價(jià)值4.3擔(dān)保物登記5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2借款人責(zé)任5.3出借人責(zé)任6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時(shí)間7.貸款償還7.1償還方式7.2償還時(shí)間7.3償還金額8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利息計(jì)算9.3逾期貸款還款方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.3出借人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中向出借人借款的個(gè)人。1.1.2“出借人”指本合同中提供貸款的個(gè)人。1.1.3“擔(dān)保人”指本合同中為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人。1.1.4“貸款”指出借人向借款人提供的用于購(gòu)買(mǎi)住房的款項(xiàng)。1.1.5“擔(dān)保物”指借款人或擔(dān)保人提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)橇碛屑s定，均按照本合同中的定義和解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2出借人信息2.2.1出借人姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人姓名：_______2.3.2身份證號(hào)碼：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.貸款基本信息3.1貸款金額：_______元人民幣3.2貸款期限：_______年3.3利率：_______%，按年利率計(jì)算3.4還款方式：等額本息還款法4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物類(lèi)型：_______（如房產(chǎn)、車(chē)輛等）4.2擔(dān)保物價(jià)值：_______元人民幣4.3擔(dān)保物登記：擔(dān)保物已依法辦理抵押登記手續(xù)。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1擔(dān)保人同意以其提供的擔(dān)保物為借款人的貸款提供擔(dān)保。5.1.2擔(dān)保人在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.2借款人責(zé)任5.2.1借款人保證按時(shí)償還貸款本息，如逾期償還，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任。5.3出借人責(zé)任5.3.1出借人按照合同約定向借款人提供貸款。5.3.2出借人有權(quán)要求借款人和擔(dān)保人履行合同約定的義務(wù)。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款人已簽訂購(gòu)房合同并支付首付款。6.1.2借款人已向出借人提交完整的貸款申請(qǐng)材料。6.2貸款支付方式6.2.1出借人將貸款直接支付給借款人指定的購(gòu)房賬戶(hù)。6.2.2借款人應(yīng)在收到貸款后_______日內(nèi)向出借人出具收據(jù)。6.3貸款支付時(shí)間6.3.1貸款發(fā)放時(shí)間為借款人提交完整貸款申請(qǐng)材料后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.貸款償還7.1償還方式7.1.1借款人按月償還貸款本息，具體還款日見(jiàn)合同附件。7.1.2借款人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，不得逾期。7.2償還時(shí)間7.2.1借款人每月償還貸款本息的日期為_(kāi)______日。7.3償還金額7.3.1借款人每月償還貸款本息的金額為_(kāi)______元人民幣。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息計(jì)算依據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。8.1.2利息計(jì)算公式：利息=本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。8.2利息支付方式8.2.1借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息。8.2.2利息支付方式與貸款本金的償還方式相同。8.3利息支付時(shí)間8.3.1借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天或之前支付當(dāng)月利息。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指借款人未能在約定的還款日償還貸款本息。9.2逾期貸款利息計(jì)算9.2.1逾期貸款利息按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。9.2.2日利率為月利率除以30。9.3逾期貸款還款方式9.3.1借款人應(yīng)立即償還逾期貸款本金及利息。9.3.2借款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期貸款的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1.1借款人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；10.2.1.2擔(dān)保人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；10.2.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息及違約金。11.1.2借款人未按約定提供擔(dān)保物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3出借人違約責(zé)任11.3.1出借人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)后，視為已送達(dá)給收件人。13.2.2郵寄送達(dá)的，以郵戳為準(zhǔn)。13.2.3傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1.1購(gòu)房合同14.2.1.2貸款申請(qǐng)材料14.2.1.3擔(dān)保物登記證明14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。15.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定。16.1.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、能力等因素。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。17.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，完成相關(guān)工作。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其履行合同所需的服務(wù)。18.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其履行合同所需的服務(wù)。18.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.3第三方與出借人的劃分18.3.1第三方與出借人的關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.3.2第三方應(yīng)向出借人提供其履行合同所需的服務(wù)。18.3.3出借人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致。19.2.3第三方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同需包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：購(gòu)房合同是甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)房屋的正式文件，是本合同履行的重要依據(jù)。2.貸款申請(qǐng)材料要求：貸款申請(qǐng)材料應(yīng)包括借款人身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明、貸款用途證明等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料是出借人審核借款人貸款資格的重要依據(jù)。3.擔(dān)保物登記證明要求：擔(dān)保物登記證明需載明擔(dān)保物的詳細(xì)信息、登記機(jī)關(guān)、登記時(shí)間等。說(shuō)明：擔(dān)保物登記證明是擔(dān)保物合法登記的證明文件，用于證明擔(dān)保物已依法辦理抵押登記手續(xù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件，用于確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任劃分等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方終止合同關(guān)系的正式文件，用于明確解除合同后的責(zé)任和后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時(shí)償還貸款本息違約未按約定提供擔(dān)保物違約未按時(shí)支付利息違約提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約未按時(shí)償還貸款本息：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息及違約金。違約未按約定提供擔(dān)保物：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)其他賠償責(zé)任。違約未按時(shí)支付利息：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息及違約金。違約提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。違約違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例1：借款人未在約定的還款日償還貸款本息，逾期10天。借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息及違約金。示例2：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出借人遭受損失。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款擔(dān)保合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保物權(quán)5.擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物權(quán)利5.2擔(dān)保物義務(wù)5.3擔(dān)保物處置6.貸款合同條款6.1貸款合同主體6.2貸款合同內(nèi)容6.3貸款合同生效7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指向貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的自然人。（2）“貸款人”指提供個(gè)人住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）“擔(dān)保人”指同意為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人。（4）“擔(dān)保物”指借款人用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。2.2解釋本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，如有歧義，以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。3.貸款基本信息3.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限借款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，定期向貸款人償還貸款本金和利息。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇擔(dān)保人同意以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為借款人的貸款提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保物擔(dān)保物為擔(dān)保人名下的房產(chǎn)，具體地址為：省市區(qū)路號(hào)。4.3擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)為抵押權(quán)，擔(dān)保人將擔(dān)保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款人償還貸款的擔(dān)保。5.擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物權(quán)利擔(dān)保人保留對(duì)擔(dān)保物的占有和使用權(quán)，但不得損害貸款人的抵押權(quán)。5.2擔(dān)保物義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的安全，不得擅自處分或設(shè)定其他權(quán)利。5.3擔(dān)保物處置在借款人逾期未償還貸款本金及利息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以清償借款人的債務(wù)。6.貸款合同條款6.1貸款合同主體借款人、貸款人、擔(dān)保人。6.2貸款合同內(nèi)容貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。6.3貸款合同生效借款人、貸款人、擔(dān)保人簽署本合同后，貸款合同生效。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責(zé)任（1）借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計(jì)算。a.向借款人發(fā)出催收通知；b.向借款人收取逾期罰息；c.依法采取訴訟或其他法律手段追償；d.擔(dān)保人應(yīng)在借款人逾期還款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)借款人、貸款人、擔(dān)保人三方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)借款人、貸款人、擔(dān)保人三方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并自雙方簽字之日起解除。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自借款人、貸款人、擔(dān)保人三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）借款人按合同約定償還全部貸款本金及利息；（2）擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體借款人、貸款人、擔(dān)保人。13.2簽署時(shí)間本合同自借款人、貸款人、擔(dān)保人簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為市。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其附件構(gòu)成借款人、貸款人、擔(dān)保人之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人、擔(dān)保人之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、代理等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由借款人、貸款人、擔(dān)保人三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求借款人、貸款人、擔(dān)保人提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，參與本合同的履行。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守借款人、貸款人、擔(dān)保人的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為委托代理或咨詢(xún)服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為委托代理或咨詢(xún)服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)貸款目的。18.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人的關(guān)系為委托代理或咨詢(xún)服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1額外條款定義本條款所指額外條款是指在第三方介入時(shí)，借款人、貸款人、擔(dān)保人需增加的合同條款。19.2額外條款內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；（2）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）約定第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)；（4）約定第三方介入后的合同履行及變更程序。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1責(zé)任界定原則（1）過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則；（2）因果關(guān)系原則；（3）損失賠償原則。20.2責(zé)任界定范圍（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致借款人、貸款人、擔(dān)保人遭受損失；（2）第三方泄露借款人、貸款人、擔(dān)保人的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款人、擔(dān)保人遭受損失。20.3責(zé)任界定程序（1）借款人、貸款人、擔(dān)保人發(fā)現(xiàn)第三方存在責(zé)任問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，向借款人、貸款人、擔(dān)保人提供書(shū)面答復(fù)；（3）如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供答復(fù)，或答復(fù)不符合要求，借款人、貸款人、擔(dān)保人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款人之間的核心協(xié)議，是貸款關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保物的類(lèi)型、價(jià)值、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款人之間的協(xié)議，擔(dān)保人需按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定擔(dān)保物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于貸款人和擔(dān)保人了解擔(dān)保物的實(shí)際價(jià)值。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口簿等證明借款人身份的文件。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件，確保貸款合同的履行。5.附件五：擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口簿等證明擔(dān)保人身份的文件。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)擔(dān)保人身份的重要文件，確保擔(dān)保合同的履行。6.附件六：借款人收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、收入證明等證明借款人還款能力的文件。說(shuō)明：收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.附件七：擔(dān)保人資產(chǎn)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證等證明擔(dān)保人資產(chǎn)狀況的文件。說(shuō)明：資產(chǎn)證明是評(píng)估擔(dān)保人擔(dān)保能力的重要依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在還款日當(dāng)天償還貸款本金及利息，視為違約。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天償還當(dāng)月貸款本金及利息，若逾期未還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人逾期還款，擔(dān)保人未在約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致借款人、貸款人、擔(dān)保人遭受損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)，向借款人發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：貸款人未在合同約定的貸款發(fā)放日當(dāng)天發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。5.違約行為：借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，提供虛假的個(gè)人信息、資產(chǎn)狀況等。示例說(shuō)明：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，故意隱瞞自己的債務(wù)狀況，提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款擔(dān)保合同模板3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率和還款方式4.1利率4.2還款方式5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物類(lèi)型5.2擔(dān)保物價(jià)值6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2借款人責(zé)任7.逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利率7.3逾期處理措施8.合同變更8.1變更程序8.2變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件14.合同簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"借款人"指在合同中約定向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。1.1.2"貸款人"指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3"擔(dān)保人"指同意為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人。1.1.4"擔(dān)保物"指借款人或擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。1.1.5"貸款金額"指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6"貸款期限"指借款人應(yīng)還清貸款的期限。1.1.7"利率"指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.8"還款方式"指借款人償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份證號(hào)碼：2.1.3借款人聯(lián)系電話：2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱(chēng)：2.2.2貸款人聯(lián)系方式：2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人姓名：2.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：2.3.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.利率和還款方式4.1利率4.1.1利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2還款方式4.2.1還款方式：等額本息。5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物類(lèi)型5.1.1擔(dān)保物類(lèi)型：個(gè)人住房抵押。5.2擔(dān)保物價(jià)值5.2.1擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.1.1擔(dān)保人同意在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)償還責(zé)任。6.2借款人責(zé)任6.2.1借款人保證按時(shí)償還貸款本息，如逾期，應(yīng)支付逾期利息。7.逾期處理7.1逾期定義7.1.1逾期：指借款人未在約定的還款日償還貸款本息。7.2逾期利率7.2.1逾期利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______%執(zhí)行。7.3逾期處理措施7.3.1貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期貸款，包括但不限于向法院提起訴訟。8.合同變更8.1變更程序8.1.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起______日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。8.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2變更通知8.2.1.1送達(dá)至對(duì)方提供的通訊地址；8.2.1.2通過(guò)郵寄或快遞服務(wù)，郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。9.合同解除9.1解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)償還貸款本息超過(guò)______次；9.1.2擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1合同一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。11.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起______日內(nèi)提交答辯狀。12.通知和通訊12.1通知方式12.1.1.1送達(dá)至對(duì)方提供的通訊地址；12.1.1.2通過(guò)郵寄或快遞服務(wù)，郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。12.2通訊地址12.2.1借款人通訊地址：______。12.2.2貸款人通訊地址：______。12.2.3擔(dān)保人通訊地址：______。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1.1房屋抵押登記證明；13.2.1.2貸款合同；13.2.1.3擔(dān)保合同。14.合同簽署和生效14.1簽署14.1.1本合同一式______份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)______份。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指在本合同中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括借款人、貸款人和擔(dān)保人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知合同雙方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總額的______%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的合同執(zhí)行信息。15.4.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款人、貸款人和擔(dān)保人的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1尊重合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2.2按照合同約定履行職責(zé)，確保合同有效執(zhí)行。15.4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與借款人、貸款人和擔(dān)保人之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.5.2第三方不承擔(dān)借款人、貸款人和擔(dān)保人之間的合同責(zé)任。15.5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、貸款人或擔(dān)保人存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人同意第三方介入合同履行過(guò)程，并按照第三方介入?yún)f(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。16.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的合同執(zhí)行信息，包括但不限于貸款用途、還款計(jì)劃等。16.2貸款人額外條款16.2.1貸款人同意第三方介入合同履行過(guò)程，并按照第三方介入?yún)f(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。16.2.2貸款人應(yīng)向第三方提供必要的合同執(zhí)行信息，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。16.3擔(dān)保人額外條款16.3.1擔(dān)保人同意第三方介入合同履行過(guò)程，并按照第三方介入?yún)f(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。16.3.2擔(dān)保人應(yīng)向第三方提供必要的擔(dān)保信息，包括但不限于擔(dān)保物情況、擔(dān)保能力等。17.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由借款人、貸款人和擔(dān)保人共同簽訂。17.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋抵押登記證明要求：房屋抵押登記證明應(yīng)由中國(guó)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋已抵押給貸款人。說(shuō)明：此證明用于證明借款人提供的房屋已作為擔(dān)保物抵押給貸款人。2.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)由貸款人出具，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：此合同是借款人與貸款人之間簽訂的正式貸款協(xié)議。3.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人出具，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：此合同是擔(dān)保人與貸款人之間簽訂的擔(dān)保協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由借款人、貸款人和擔(dān)保人共同簽訂，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件。5.個(gè)人身份證明要求：借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)提供有效的個(gè)人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此文件用于證明各方身份的真實(shí)性。6.收入證明要求：借款人應(yīng)提供有效的收入證明，如工資單、稅單等。說(shuō)明：此文件用于證明借款人的還款能力。7.還款計(jì)劃要求：借款人應(yīng)提供詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明：此計(jì)劃用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。8.逾期還款通知要求：貸款人在借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知。說(shuō)明：此通知用于提醒借款人及時(shí)償還逾期款項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為要求：借款人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人連續(xù)三次逾期還款，每次逾期應(yīng)支付______元的違約金。2.擔(dān)保人違約行為要求：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人遭受的直接損失。示例：若因擔(dān)保人原因?qū)е沦J款人遭受______元的損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償該筆損失。3.貸款人違約行為要求：貸款人未按照合同約定提供貸款或提高貸款利率。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還多收的利息。示例：若貸款人未按照合同約定提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受______元的損失，貸款人應(yīng)退還該筆損失。4.第三方違約行為要求：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款擔(dān)保合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人與借款人3.1貸款人信息3.2借款人信息4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬證明5.貸款金額與利率5.1貸款金額5.2貸款利率6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.2還款方式7.貸款用途7.1貸款用途說(shuō)明7.2違規(guī)用途處理8.抵押擔(dān)保8.1抵押物設(shè)定8.2抵押物價(jià)值評(píng)估9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)設(shè)定9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.貸款支付與收取10.1貸款支付10.2貸款收取11.利息計(jì)算與支付11.1利息計(jì)算方法11.2利息支付方式12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人；（3）“抵押物”指借款人用以抵押給貸款人的房產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)”指貸款人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)；（5）“違約”指借款人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.2解釋本合同中的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋原則，如有歧義，以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。3.貸款人與借款人3.1貸款人信息貸款人名稱(chēng)：___________貸款人住所：___________貸款人法定代表人：___________3.2借款人信息借款人姓名：___________借款人住所：___________借款人身份證號(hào)碼：___________4.抵押物4.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。4.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.貸款金額與利率5.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)__________元整。5.2貸款利率本合同貸款利率為年利率___________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：___________；（2）每月還款日：___________；（3）還款金額：___________。7.貸款用途7.1貸款用途說(shuō)明借款人承諾將本合同約定的貸款用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房，不得用于其他用途。7.2違規(guī)用途處理如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。8.抵押擔(dān)保8.1抵押物設(shè)定借款人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)設(shè)定貸款人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，并有權(quán)在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)借款人如未按合同約定償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，優(yōu)先受償。10.貸款支付與收取10.1貸款支付貸款人應(yīng)按借款人申請(qǐng)的貸款金額和約定的貸款期限，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。10.2貸款收取借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向貸款人支付貸款本金及利息。11.利息計(jì)算與支付11.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)收，計(jì)算方法為：貸款本金×月利率。11.2利息支付方式借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃支付利息，逾期支付的利息按逾期利率計(jì)收。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2約定事項(xiàng)變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除貸款人和借款人之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同執(zhí)行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助行為所對(duì)應(yīng)的合理費(fèi)用。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的50%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的50%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律意見(jiàn)或代理訴訟不當(dāng)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的30%。（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致貸款人遭受損失，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的10%。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。（4）擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（3）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)或代理訴訟合法、合規(guī)。（4）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1貸款人與第三方貸款人與第三方之間的合作關(guān)系應(yīng)以書(shū)面形式明確，并約定各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.2借款人與第三方借款人與第三方之間的合作關(guān)系應(yīng)以書(shū)面形式明確，并約定各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。借款人應(yīng)確保第三方服務(wù)的接受不影響其履行本合同的義務(wù)。18.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間因合作產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)和承擔(dān)的義務(wù)進(jìn)行責(zé)任劃分。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的、必要性及預(yù)期效果。19.2介入批準(zhǔn)其他各方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后___________日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。19.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和各方協(xié)商一致的意見(jiàn)，履行其職責(zé)。20.第三方退出機(jī)制20.1退出條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)不再需要或合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，任何一方均可提出退出請(qǐng)求。20.2退出程序第三方提出退出請(qǐng)求后，其他各方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)，同意退出的，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。20.3退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，其已履行義務(wù)的部分不再承擔(dān)責(zé)任，未履行義務(wù)的部分仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款人授權(quán)委托書(shū)要求：由貸款人簽署的書(shū)面文件，授權(quán)第三方代表貸款人行使相關(guān)權(quán)利。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方在合同履行過(guò)程中代表貸款人處理相關(guān)事宜。2.借款人身份證明要求：借款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、戶(hù)口簿等。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，確保合同的合法性。3.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明借款人對(duì)抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押權(quán)的有效性。4.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立，確保抵押權(quán)的法律效力。5.貸款合同要求：貸款人與借款人簽訂的貸款合同。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。6.還款計(jì)劃表要求：借款人根據(jù)貸款合同制定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確借款人的還款計(jì)劃，確保貸款的按期償還。7.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)設(shè)定提供依據(jù)。8.中介服務(wù)合同要求：中介機(jī)構(gòu)與貸款人或借款人簽訂的中介服務(wù)合同。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于提供法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和法律建議，確保合同的合法性。10.違約通知函要求：違約方收到的書(shū)面違約通知函。說(shuō)明：用于明確違約行為，要求違約方采取補(bǔ)救措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；借款人未按合同約定使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按合同約定履行其職責(zé)；貸款人未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同目的的影響；違約方的主觀過(guò)錯(cuò)；違約方的賠償能力。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第三方未按合同約定履行其職責(zé)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給其他各方造成的損失。貸款人未按合同約定提供貸款：貸款人應(yīng)賠償因未提供貸款給借款人造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款擔(dān)保合同模板5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記情況4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保金額5.還款責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)5.2擔(dān)保人代償責(zé)任5.3抵押權(quán)人追償權(quán)6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________1.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)信息監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________地址：________聯(lián)系電話：________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為_(kāi)_______%，按月計(jì)息。2.4還款方式：按月等額本息還款法。第三條抵押物信息3.1抵押物描述：位于________市________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。3.3抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_(kāi)_______號(hào)。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對(duì)本合同約定的借款金額及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保方式：本合同擔(dān)保方式為一般保證。4.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息之日止。4.4擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______元整。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、期限和金額按時(shí)足額償還貸款本息。5.2擔(dān)保人代償責(zé)任：在借款人未按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)在接到抵押權(quán)人通知后____小時(shí)內(nèi)履行代償義務(wù)。5.3抵押權(quán)人追償權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)向借款人和擔(dān)保人追償貸款本息及違約金。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定條件：在借款人未按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人應(yīng)在行使抵押權(quán)前向借款人和擔(dān)保人發(fā)出書(shū)面通知，明確抵押權(quán)行使的條件和程序。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可依法采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行代償義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向借款人和擔(dān)保人支付_____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院，該法院為解決爭(zhēng)議的法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：本合同在下列情況下可以解除：（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）抵押權(quán)人同意解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除協(xié)議生效之日起正式解除。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)的方式。10.2送達(dá)地址：借款人的送達(dá)地址為合同第一條中載明的住址，擔(dān)保人的送達(dá)地址為合同第一條中載明的住址，抵押權(quán)人的送達(dá)地址為合同第一條中載明的地址。10.3送達(dá)確認(rèn)：收件人應(yīng)在收到通知后的____小時(shí)內(nèi)確認(rèn)收到