按揭買房房產(chǎn)抵押合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，用于購(gòu)買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，乙方愿意以該房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方承諾將貸款用于購(gòu)買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并按照甲方規(guī)定的用途使用貸款。1.3乙方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）每月還款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）還款期限：__________年。（3）還款方式：等額本息還款法。第二條房產(chǎn)抵押2.1乙方將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給甲方，作為履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。2.3本合同項(xiàng)下的貸款未清償之前，乙方不得以任何方式處分該抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。2.4如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)采取必要措施，要求乙方立即停止處分行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條合同的變更和解除3.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.2任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同項(xiàng)下的貸款全部清償完畢后，本合同終止。4.3如甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)解除或終止本合同，抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)同時(shí)解除。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款人授權(quán)委托書(shū)5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)表7.還款計(jì)劃表8.抵押物清單9.合同解除或變更協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款，或未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押房產(chǎn)。2.乙方未按時(shí)還款或未按約定方式還款。3.乙方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。4.甲方未按約定時(shí)間、金額提供貸款。5.甲方未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人以購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，按約定還款方式償還貸款本金及利息。2.房產(chǎn)抵押：指借款人將其擁有的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。5.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)證辦理緩慢，影響貸款進(jìn)度。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)的溝通，加快辦理進(jìn)度。2.問(wèn)題：乙方無(wú)力還款，導(dǎo)致貸款逾期。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，必要時(shí)依法采取措施，如拍賣抵押物。3.問(wèn)題：乙方提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)乙方提供的資料的審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，必要時(shí)依法解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人按揭貸款購(gòu)買房產(chǎn)。2.