二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本2025年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本2025年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：_______市/縣/區(qū)_______街道/路_______號(hào)，房屋編碼：_______。1.2房產(chǎn)類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）。1.4房產(chǎn)面積：_______平方米。1.5土地使用權(quán)類型：_______（如：出讓、劃撥等）。1.6土地使用權(quán)期限：_______年。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)房款，用于購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款及交付房產(chǎn)時(shí)間3.1雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的一半，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.3剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

4.購(gòu)房款支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)證明材料

6.雙方身份證明原件及復(fù)印件

7.其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付給乙方。

2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：指甲方在協(xié)議中提供的房產(chǎn)地址、類型、面積等與實(shí)際不符。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲方未按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于_______市/縣/區(qū)_______街道/路_______號(hào)，房屋編碼：_______的房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款：指乙方用于購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)的金額，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。

4.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的證明材料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。

4.房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)