20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本（含土地租賃）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同標的物基本信息2.租賃標的物描述2.1土地面積及位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2調(diào)整方式及頻率5.3調(diào)整通知6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除6.3法定解除7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償標準8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費承擔9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費標準9.2物業(yè)管理費支付方式9.3物業(yè)管理責任10.使用限制10.1使用范圍10.2使用限制事項10.3違規(guī)使用處理11.維修與保養(yǎng)11.1維修責任11.2保養(yǎng)責任11.3維修費用承擔12.遷出與退租12.1遷出條件12.2退租條件12.3遷出與退租手續(xù)12.4遷出與退租費用13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方電子郵箱：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方電子郵箱：_________________1.3合同標的物基本信息1.3.1土地租賃信息：1.3.1.1土地面積：_________________平方米1.3.1.2土地位置：_________________1.3.1.3土地使用權(quán)類型：_________________1.3.2房屋租賃信息：1.3.2.1房屋面積：_________________平方米1.3.2.2房屋位置：_________________1.3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3.2.4房屋配套設(shè)施：_________________2.租賃標的物描述2.1土地面積及位置2.1.1土地面積：_________________平方米2.1.2土地位置：_________________2.1.3土地使用權(quán)類型：_________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積：_________________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3設(shè)施設(shè)備情況2.3.1設(shè)施設(shè)備清單：_________________2.3.2設(shè)施設(shè)備使用說明：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_________________3.1.2租賃終止日期：_________________3.2租賃期限續(xù)約條件3.2.1續(xù)約條件：_________________3.2.2續(xù)約程序：_________________4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1土地租金：_________________元/平方米/月4.1.2房屋租金：_________________元/平方米/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_________________4.3租金支付時間4.3.1每月支付日期：_________________4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付日期：_________________4.4.2逾期支付利息：_________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.1.1因通貨膨脹5.1.2因政策調(diào)整5.2調(diào)整方式及頻率5.2.1調(diào)整方式：_________________5.2.2調(diào)整頻率：_________________5.3調(diào)整通知5.3.1調(diào)整通知方式：_________________5.3.2調(diào)整通知時間：_________________6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.1.1協(xié)商解除條件：_________________6.1.2協(xié)商解除程序：_________________6.2違約解除6.2.1違約解除條件：_________________6.2.2違約解除程序：_________________6.3法定解除6.3.1法定解除條件：_________________6.3.2法定解除程序：_________________8.保險8.1保險種類8.1.1房屋及附屬設(shè)施保險8.1.2人員意外傷害保險8.2保險金額8.2.1房屋及附屬設(shè)施保險金額：_________________元8.2.2人員意外傷害保險金額：_________________元8.3保險期限8.3.1保險期限：自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止8.4保險費承擔8.4.1保險費由_________________方承擔8.4.2保險費支付方式：_________________9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費標準9.1.1物業(yè)管理費：_________________元/平方米/月9.2物業(yè)管理費支付方式9.2.1支付方式：_________________9.3物業(yè)管理責任9.3.1物業(yè)管理公司負責房屋及土地的日常維護和管理9.3.2物業(yè)管理公司負責公共設(shè)施的維護和管理10.使用限制10.1使用范圍10.1.1承租方僅限于_________________用途使用租賃物10.2使用限制事項10.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物的用途10.2.2不得在租賃物內(nèi)進行違法活動10.3違規(guī)使用處理10.3.1承租方違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為10.3.2給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任11.維修與保養(yǎng)11.1維修責任11.1.1租賃期間，租賃物的維修責任由_________________方承擔11.2保養(yǎng)責任11.2.1承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)11.3維修費用承擔11.3.1維修費用按實際發(fā)生計算，由承擔維修責任的方支付12.遷出與退租12.1遷出條件12.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方有權(quán)遷出12.2退租條件12.2.1租賃期滿或合同解除時，租賃物應(yīng)保持原狀12.3遷出與退租手續(xù)12.3.1承租方應(yīng)提前_________________天向出租方提出遷出或退租申請12.3.2出租方應(yīng)在收到申請后_________________天內(nèi)辦理遷出或退租手續(xù)12.4遷出與退租費用12.4.1遷出或退租過程中產(chǎn)生的費用由_________________方承擔13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會：_________________13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2合同期滿或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：15.3.2.1直接經(jīng)濟損失；15.3.2.2間接經(jīng)濟損失；15.3.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責。15.5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議，但不得干涉甲乙雙方的正常履行。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。15.6.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進行盡職調(diào)查，以了解其信譽和實力。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付相關(guān)費用。17.第三方介入后的合同變更17.1甲乙雙方同意第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。17.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入后的合同解除18.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。18.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.設(shè)施設(shè)備清單2.1列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.2由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.租金支付憑證3.1記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。3.2由支付方及接收方共同簽字確認。4.物業(yè)管理費支付憑證4.1記錄物業(yè)管理費支付的時間、金額、支付方式等。4.2由支付方及物業(yè)管理方共同簽字確認。5.保險單5.1證明甲乙雙方已購買保險，包括保險種類、保險金額、保險期限等。5.2由保險公司出具。6.第三方協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。7.合同變更協(xié)議7.1甲乙雙方就合同變更事項達成的協(xié)議。7.2由甲乙雙方共同簽字確認。8.合同解除協(xié)議8.1甲乙雙方就合同解除事項達成的協(xié)議。8.2由甲乙雙方共同簽字確認。9.其他附件9.1甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件或資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2甲乙雙方未按時支付物業(yè)管理費。1.3甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。1.4乙方未按時遷出或退租。1.5乙方擅自改變租賃物的用途。1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對方因此遭受的損失；2.1.3恢復(fù)租賃物的原狀；2.1.4承擔其他違約責任。3.違約責任示例3.1甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.2乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本（含土地租賃）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃標的物1.房地產(chǎn)概況2.土地概況3.租賃期限4.租賃用途三、租賃價格及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制四、租賃押金及違約金1.押金金額及退還條件2.違約金計算及支付方式五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費標準及支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容七、房屋及土地使用1.房屋及土地使用規(guī)則2.房屋及土地使用限制八、維修責任1.房屋及設(shè)施維修責任2.保養(yǎng)責任九、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿后的處理2.續(xù)租條件及程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)租賃合同（含土地租賃）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：b.承租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：5.合同簽訂地點：_______二、租賃標的物1.房地產(chǎn)概況：a.房屋坐落：b.房屋結(jié)構(gòu)：c.房屋面積：d.房屋裝修情況：2.土地概況：a.土地坐落：b.土地面積：c.土地用途：3.租賃期限：a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：4.租賃用途：_______三、租賃價格及支付方式1.租金總額：_______2.租金支付方式：a.預(yù)付租金：b.按月支付租金：3.租金支付時間：a.預(yù)付租金支付時間：b.按月支付租金支付時間：4.租金調(diào)整機制：_______四、租賃押金及違約金1.押金金額及退還條件：a.押金金額：_______b.退還條件：_______2.違約金計算及支付方式：a.違約金計算標準：b.違約金支付方式：五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：a.出租方權(quán)利：b.承租方權(quán)利：2.租賃雙方的義務(wù)：a.出租方義務(wù)：b.承租方義務(wù)：六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費標準及支付方式：a.物業(yè)管理費標準：b.物業(yè)管理費支付方式：2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.服務(wù)內(nèi)容一：b.服務(wù)內(nèi)容二：c.服務(wù)內(nèi)容三：七、房屋及土地使用1.房屋及土地使用規(guī)則：a.使用規(guī)則一：b.使用規(guī)則二：c.使用規(guī)則三：2.房屋及土地使用限制：a.限制一：b.限制二：c.限制三：八、維修責任1.房屋及設(shè)施維修責任：a.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責任。b.承租方負責房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責任。c.承租方在使用過程中對房屋造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)責任：a.承租方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進行保養(yǎng)，確保其正常使用。九、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿后的處理：a.租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，租賃關(guān)系自動終止。b.租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.續(xù)租條件及程序：a.續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。b.續(xù)租程序按原合同約定執(zhí)行。十、合同解除1.合同解除條件：a.出租方或承租方有嚴重違約行為。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.解除合同需書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會名稱：b.仲裁規(guī)則：十二、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同附件：a.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.合同份數(shù)：a.正本_______份，雙方各執(zhí)_______份。b.附件_______份，雙方各執(zhí)_______份。4.合同簽署：a.出租方（蓋章）：b.承租方（蓋章）：十三、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、簽字出租方（蓋章）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：a.說明：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，且享有同等條件下的優(yōu)先選擇權(quán)。b.條款：租賃期滿前，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，承租方不得拒絕。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.說明：甲方有權(quán)對承租方的使用情況進行監(jiān)督，確保租賃用途符合約定。b.條款：甲方有權(quán)定期或不定期對租賃標的物進行現(xiàn)場檢查，承租方應(yīng)予以配合。3.甲方變更權(quán)條款：b.條款：甲方如需變更租賃標的物用途，應(yīng)提前_______天通知承租方，并取得承租方同意。4.甲方維修權(quán)條款：a.說明：甲方有權(quán)對租賃標的物進行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響承租方的正常使用。b.條款：甲方對租賃標的物進行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前_______天通知承租方，并盡量減少對承租方的影響。5.甲方提前終止權(quán)條款：a.說明：甲方在特定情況下有權(quán)提前終止合同，但需承擔相應(yīng)的違約責任。1.承租方嚴重違約。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃標的物。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款：a.說明：乙方有權(quán)對租賃標的物進行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并在合同期滿前恢復(fù)原狀。b.條款：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對租賃標的物進行裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：a.說明：乙方在特定情況下有權(quán)將租賃標的物轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。1.具備合法身份。2.承諾履行本合同約定的各項義務(wù)。3.乙方使用范圍限制條款：a.說明：乙方在使用租賃標的物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動。1.不得用于非法活動。2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.不得損害租賃標的物。4.乙方提前解約權(quán)條款：a.說明：乙方在特定情況下有權(quán)提前解除合同，但需承擔相應(yīng)的違約責任。1.甲方嚴重違約。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：a.說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.條款：中介服務(wù)費用為_______元，由_______方承擔。2.中介責任條款：a.說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，并對雙方提供的信息進行核實。b.條款：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介保密條款：a.說明：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何