休閑農業(yè)二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號/房產證號：________________。1.3房屋現狀：________________。第二條：房屋買賣價格2.1雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2買方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。第三條：付款方式及時間3.1買方應在本合同簽署之日起七個工作日內，將房屋全款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2買方支付全款后，賣方應按照約定將房屋的所有權轉移給買方。第四條：過戶及交付4.1雙方應在本合同簽署之日起七個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應將房屋交付給買方，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。第五條：房屋質量及維修5.1賣方保證，房屋在過戶手續(xù)完成之前，不存在任何法律糾紛、租賃關系或其他影響房屋交易的情況。5.2賣方應在過戶手續(xù)完成后，負責解決房屋質量問題，包括但不限于滲漏、裂縫、電路故障等。5.3買方應在發(fā)現房屋存在質量問題后，及時通知賣方，賣方應在接到通知后七個工作日內，解決該問題。第六條：違約責任6.1如果賣方在本合同簽署后，未能按照約定將房屋的所有權轉移給買方，賣方應支付買方違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。6.2如果買方未能按照約定支付房屋全款，買方應支付賣方違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。第七條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/房產證2.房屋買賣合同3.定金收據4.銀行轉賬憑證5.房屋質量檢查報告6.過戶申請表7.身份證明文件8.營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照約定將房屋所有權轉移給買方。2.買方違約：未能按照約定支付房屋全款。3.違約行為認定：違約行為根據《中華人民共和國合同法》進行認定。三、法律名詞及解釋：1.休閑農業(yè)：指以農業(yè)為基礎，以休閑娛樂為目的的旅游活動。2.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量問題導致買方拒絕支付全款。解決辦法：賣方應在過戶手續(xù)完成后，負責解決房屋質量問題，買方應及時通知賣方，賣方應在接到通知后七個工作日內，解決該問題。2.問題：買方未能按時支付房屋全款。解決辦法：買方應支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景