共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同(2025年)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的全部或部分產(chǎn)權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)住房，房屋基本信息如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：住宅第二條合同價(jià)格1.本合同房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）預(yù)訂金：人民幣_(tái)_________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起__________日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修1.甲方承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定及質(zhì)量要求。2.甲方對(duì)所售房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方房?jī)r(jià)款的__________‰。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方房?jī)r(jià)款的__________‰。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋平面圖

2.房屋結(jié)構(gòu)圖

3.共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策文件

4.付款憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.質(zhì)量保修書

7.違約金計(jì)算公式說明

8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，屬于違約行為。

3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。

4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途，屬于違約行為。

5.甲方未按照約定提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府、企事業(yè)單位、開發(fā)企業(yè)共同投資建設(shè)的住房，按照一定比例分配住房產(chǎn)權(quán)，購房人按照所占產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房?jī)r(jià)款。

2.預(yù)售合同：指開發(fā)商在房屋尚未建成時(shí)，與購房者簽訂的購房合同。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.質(zhì)量保修：指開發(fā)商對(duì)所售房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)維修責(zé)任。

5.產(chǎn)權(quán)登記：指購房者將房屋所有權(quán)登記在自己名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，若甲方不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方房?jī)r(jià)款的千分之一。

4.產(chǎn)權(quán)登記問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，若甲方不履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)商，乙方為購房者。