父母房產(chǎn)分割協(xié)議書范本(2025年)合同編號：__________父母房產(chǎn)分割協(xié)議書范本（2025年）甲方（父親）：__________

身份證號：__________

住址：__________乙方（母親）：__________

身份證號：__________

住址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)為甲方和乙方共同所有，按照雙方出資比例，甲方占__________%，乙方占__________%。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得該房產(chǎn)的__________%，乙方分得該房產(chǎn)的__________%。（2）甲方分得的房產(chǎn)部分，包括房屋和附屬設(shè)施，以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方分得的房產(chǎn)部分，包括房屋和附屬設(shè)施，以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照分割比例，分別承擔(dān)分割后房產(chǎn)的貸款、物業(yè)費、維修費等費用。三、房產(chǎn)過戶及手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將分割后的房產(chǎn)分別過戶至各自名下。3.2過戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、房產(chǎn)證、分割協(xié)議書等相關(guān)材料，并根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求提交其他必要的文件。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.4本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除，變更或解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議。甲方（父親）：__________

乙方（母親）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)分割協(xié)議書原件及復(fù)印件

4.不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照協(xié)議約定分得房產(chǎn)部分

2.乙方未按照協(xié)議約定分得房產(chǎn)部分

3.甲方未按照協(xié)議約定承擔(dān)分割后房產(chǎn)的相關(guān)費用

4.乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)分割后房產(chǎn)的相關(guān)費用

5.甲乙雙方未按照協(xié)議約定共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)分割：指共同擁有房產(chǎn)的雙方按照約定比例，將房產(chǎn)分割為各自獨立擁有的部分。

2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。

3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。

4.分割協(xié)議書：指明確雙方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房產(chǎn)分割比例爭議：通過協(xié)商或聘請專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成一致分割比例。

2.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)。

3.遇到房產(chǎn)價值評估爭議：聘請專業(yè)房產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估，以評估價值作為分割依據(jù)。

4.遇到一方不配合過戶：可以依法向法院提起訴訟，請求法院判決對方履行過戶義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.父母在世時，對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。

2.父母去世后，子女對遺