20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同物業(yè)服務收費標準協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)服務方基本信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.物業(yè)服務內容4.1保潔服務4.2維修保養(yǎng)服務4.3安全保衛(wèi)服務4.4公共設施維護4.5綠化養(yǎng)護服務5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用構成5.2物業(yè)服務費用收取標準5.3物業(yè)服務費用支付方式6.物業(yè)費繳納時間及方式6.1物業(yè)費繳納時間6.2物業(yè)費繳納方式6.3違約責任7.物業(yè)服務協(xié)議解除條件及程序7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議解除程序8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3物業(yè)服務方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：物業(yè)服務收費標準協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3住所地：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3住所地：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________1.3物業(yè)服務方基本信息1.3.1名稱：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3住所地：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________1.3.5電子郵箱：________________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：承租方應于每月____日前，向租賃方支付當月租金。4.物業(yè)服務內容4.1保潔服務：每日對商鋪公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔。4.2維修保養(yǎng)服務：負責商鋪內公共設施的維修保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.3安全保衛(wèi)服務：24小時巡邏，保障商鋪安全。4.4公共設施維護：定期對商鋪公共設施進行維護保養(yǎng)。4.5綠化養(yǎng)護服務：對商鋪周邊綠化進行日常養(yǎng)護。5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用構成：包括保潔費、維修保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、公共設施維護費和綠化養(yǎng)護費。5.2物業(yè)服務費用收取標準：詳見附件《物業(yè)服務收費標準協(xié)議》。5.3物業(yè)服務費用支付方式：承租方應于每月____日前，向物業(yè)服務方支付當月物業(yè)服務費用。6.物業(yè)費繳納時間及方式6.1物業(yè)費繳納時間：每月____日前。6.2物業(yè)費繳納方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.3違約責任：逾期繳納物業(yè)費的，每逾期一日，應向物業(yè)服務方支付____%的滯納金。7.物業(yè)服務協(xié)議解除條件及程序7.1協(xié)議解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力；7.1.3一方違約，經對方書面通知后____日內未履行整改義務；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2協(xié)議解除程序：7.2.1提出解除方應向另一方發(fā)出書面通知，說明解除原因；7.2.2收到通知的一方應在____日內予以回復，如有異議，雙方應協(xié)商解決；7.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的賠償責任。8.1.3如租賃方未按時提交相關資料，導致物業(yè)服務方無法提供正常服務，應承擔相應責任。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的賠償責任。8.2.3如承租方未按時繳納物業(yè)服務費用，每逾期一日，應向物業(yè)服務方支付相當于物業(yè)服務費用1%的違約金。8.3物業(yè)服務方違約責任8.3.1如物業(yè)服務方未按約定提供物業(yè)服務，每逾期一日，應向承租方支付相當于物業(yè)服務費用1%的違約金。8.3.2如物業(yè)服務方因自身原因導致公共設施損壞，應承擔相應的維修責任。8.3.3如物業(yè)服務方未按時完成維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應向承租方支付相當于維修保養(yǎng)費用1%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決方式：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。11.2合同附件：本合同附件包括《商鋪租賃合同》和《物業(yè)服務收費標準協(xié)議》。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方、承租方和物業(yè)服務方各執(zhí)____份。13.2合同保管責任：各方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：物業(yè)服務收費標準協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等，是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，由甲乙雙方同意或指定的，參與合同相關事務的獨立第三方。15.2第三方職責：第三方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立、公正地履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1中介方介入：在商鋪租賃合同簽訂過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供居間服務。中介方的介入需在合同中明確其職責范圍和服務費用。16.2評估機構介入：在商鋪租賃合同簽訂前，如需對商鋪進行價值評估，甲乙雙方可共同委托評估機構進行。評估機構應出具評估報告，甲乙雙方據(jù)此確定租金。16.3監(jiān)理單位介入：在商鋪租賃合同履行過程中，如需對施工項目進行監(jiān)理，甲乙雙方可共同委托監(jiān)理單位進行。監(jiān)理單位應確保施工質量符合合同要求。16.4保險公司介入：在商鋪租賃合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可購買相關保險，以降低風險。保險公司應根據(jù)保險合同承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務：18.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，不得損害甲方的合法權益。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。18.1.3第三方因自身原因導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的權利義務：18.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，不得損害乙方的合法權益。18.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應予以配合。18.2.3第三方因自身原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務：18.3.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.3.3第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的合同條款以及相關責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同應依法終止。21.2合同終止后，第三方應按照約定或法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同約定的解除條件成就，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2合同解除后，第三方應按照約定或法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同的詳細條款，包括租賃雙方基本信息、商鋪租賃基本情況、租賃期限及租金、物業(yè)服務內容等。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：物業(yè)服務收費標準協(xié)議詳細要求：物業(yè)服務費用的具體收費標準，包括保潔服務、維修保養(yǎng)服務、安全保衛(wèi)服務、公共設施維護和綠化養(yǎng)護服務等內容。說明：本附件明確了物業(yè)服務費用的計算方式和支付方式。3.附件三：商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金的金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件作為押金收取的憑證，用于保障雙方權益。4.附件四：物業(yè)服務費繳納憑證詳細要求：物業(yè)服務費用的繳納記錄，包括繳納時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為物業(yè)服務費用支付的憑證，用于證明支付行為。5.附件五：商鋪租賃合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更的內容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構對商鋪價值進行的評估報告。說明：本附件用于確定商鋪租金的依據(jù)。7.附件七：第三方監(jiān)理報告詳細要求：第三方監(jiān)理單位對施工項目進行的監(jiān)理報告。說明：本附件用于監(jiān)督施工質量，確保施工符合合同要求。8.附件八：保險合同詳細要求：保險合同的詳細條款，包括保險金額、保險期間、保險責任等。說明：本附件用于確定保險責任和賠償范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施物業(yè)服務方未按約定提供物業(yè)服務第三方在履行職責過程中違反合同約定2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.違約責任示例說明：租賃方未按時支付租金：租賃方每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。承租方擅自改變商鋪用途：承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的賠償責任。物業(yè)服務方未按約定提供物業(yè)服務：物業(yè)服務方每逾期一日，應向承租方支付相當于物業(yè)服務費用1%的違約金。第三方違反合同約定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年商鋪租賃合同物業(yè)服務收費標準協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金調整機制1.5物業(yè)服務費收費標準1.6物業(yè)服務項目及標準1.7物業(yè)服務費用支付方式1.8物業(yè)服務費調整機制1.9物業(yè)維修基金及公共設施維護費用1.10租賃雙方的權利與義務1.11合同違約責任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及其他事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.2.1租賃商鋪的名稱：1.2.2租賃商鋪的地址：1.2.3租賃商鋪的面積：1.2.4租賃商鋪的用途：1.3租賃期限及租金支付方式1.3.1租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計__年__個月。1.3.2租金總額為人民幣____元整，支付方式為：1.3.2.1按月支付，每月租金為人民幣____元整；1.3.2.2按季度支付，每季度租金為人民幣____元整。1.4租金調整機制1.4.1在租賃期限內，如遇政府規(guī)定的租金調整，租金應按政府規(guī)定進行調整。1.5物業(yè)服務費收費標準1.5.1物業(yè)服務費為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元/月。1.6物業(yè)服務項目及標準1.6.1.1保安服務；1.6.1.2清潔服務；1.6.1.3綠化服務；1.6.1.4公共設施維護；1.6.1.5其他相關服務。1.6.2物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.7物業(yè)服務費用支付方式1.7.1物業(yè)服務費用應與租金同期支付。1.8物業(yè)服務費調整機制1.8.1在租賃期限內，如遇政府規(guī)定的物業(yè)服務費調整，物業(yè)服務費應按政府規(guī)定進行調整。1.9物業(yè)維修基金及公共設施維護費用1.9.1乙方應按照國家及當?shù)匚飿I(yè)管理相關規(guī)定，繳納物業(yè)維修基金，具體數(shù)額及繳納方式由甲方按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。1.9.2物業(yè)維修基金用于商鋪共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造，乙方應按照甲方通知按時足額繳納。1.10租賃雙方的權利與義務1.10.1甲方權利：1.10.1.1甲方有權要求乙方按照約定的用途使用租賃商鋪；1.10.1.2甲方有權要求乙方按時足額支付租金及相關費用；1.10.1.3甲方有權對租賃商鋪進行合理管理；1.10.1.4甲方有權在乙方違約時終止合同并追究乙方責任。1.10.2甲方義務：1.10.2.1甲方應保證租賃商鋪符合約定的使用條件；1.10.2.2甲方應負責租賃商鋪的日常維護和管理；1.10.2.3甲方應按照約定提供物業(yè)服務。1.10.3乙方權利：1.10.3.1乙方有權按照約定使用租賃商鋪；1.10.3.2乙方有權要求甲方提供約定的物業(yè)服務；1.10.3.3乙方有權在合同約定的條件下轉讓租賃權。1.10.4乙方義務：1.10.4.1乙方應按照約定的用途使用租賃商鋪；1.10.4.2乙方應按時足額支付租金及相關費用；1.10.4.3乙方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變其結構或用途；1.10.4.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。1.11合同違約責任1.11.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。1.11.2若乙方違反合同約定，擅自改變租賃商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。1.11.3若甲方未按時提供約定的物業(yè)服務，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。1.12爭議解決方式1.12.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.13合同解除條件1.13.1任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權解除合同。1.13.2在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致租賃商鋪無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。1.14合同生效及其他事項1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.16第三方責任限額1.16.1第三方在履行本合同時，因其故意或重大過失造成的損失，責任限額為人民幣____元。1.16.2第三方在履行本合同時，因其一般過失造成的損失，責任限額為人民幣____元。1.17第三方責任界定1.17.1第三方的責任僅限于其在合同中約定的范圍內，對于超出其責任范圍的行為或后果，甲乙雙方應自行承擔責任。1.18第三方權利與義務1.18.1第三方的權利：1.18.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；1.18.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付其提供服務的費用。1.18.2第三方的義務：1.18.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務；1.18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；1.18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.19第三方介入程序1.19.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責、權限和介入方式。1.20甲乙雙方額外條款1.20.1.1明確第三方介入的具體內容和時間；1.20.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；1.20.1.3約定第三方介入過程中甲乙雙方的權利和義務。1.21第三方與其他各方的劃分說明1.21.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。1.21.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于本合同約定的范圍內，對于甲乙雙方之間的其他糾紛，第三方不承擔責任。1.22第三方介入爭議解決1.22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。1.23第三方介入合同解除1.23.1若第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。1.24第三方介入合同終止1.24.1第三方介入完成后，若合同目的已實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入，并按照合同約定處理相關事宜。1.25第三方介入費用支付1.25.1第三方介入費用應在合同約定的期限內由甲乙雙方按照約定支付。1.26第三方介入保密條款1.26.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.27第三方介入法律適用1.27.1第三方介入本合同時，適用中華人民共和國法律。1.28第三方介入合同附件1.28.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：清晰標注租賃商鋪的邊界、面積、結構及配套設施。說明：用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃商鋪裝修標準要求：詳細列出裝修材料、品牌、施工工藝等。說明：用于規(guī)范租賃商鋪的裝修質量和標準。3.附件三：物業(yè)服務協(xié)議要求：明確物業(yè)服務內容、標準、費用及支付方式。說明：用于規(guī)范物業(yè)服務提供方的服務內容和標準。4.附件四：物業(yè)維修基金繳納證明要求：提供物業(yè)維修基金繳納憑證。說明：用于證明乙方已按照規(guī)定繳納物業(yè)維修基金。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、時間、費用及權利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的相關事宜。6.附件六：租賃保證金繳納證明要求：提供租賃保證金繳納憑證。說明：用于證明乙方已按照規(guī)定繳納租賃保證金。7.附件七：合同履行情況記錄要求：詳細記錄合同履行過程中的重要事項。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，便于雙方查閱。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、時間及地點。說明：用于規(guī)范爭議解決過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付一天，則應支付滯納金100元。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變租賃商鋪結構或用途責任認定標準：乙方違反合同約定，擅自改變租賃商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變租賃商鋪結構，導致甲方損失人民幣5,000元，乙方應賠償甲方5,000元。3.違約行為：甲方未按時提供約定的物業(yè)服務責任認定標準：甲方未按時提供約定的物業(yè)服務，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。示例：若甲方未按時提供清潔服務，導致乙方遭受損失人民幣1,000元，甲方應賠償乙方1,000元。4.違約行為：第三方在履行本合同時，因其故意或重大過失造成的損失責任認定標準：第三方在履行本合同時，因其故意或重大過失造成的損失，責任限額為人民幣____元。示例：若第三方在提供中介服務時，因故意隱瞞重要信息導致乙方損失人民幣10,000元，第三方應賠償乙方10,000元，但不超過責任限額。5.違約行為：第三方在履行本合同時，因其一般過失造成的損失責任認定標準：第三方在履行本合同時，因其一般過失造成的損失，責任限額為人民幣____元。示例：若第三方在提供中介服務時，因一般過失導致乙方損失人民幣5,000元，第三方應賠償乙方5,000元，但不超過責任限額。全文完。2024年商鋪租賃合同物業(yè)服務收費標準協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)服務費用5.1服務項目及內容5.2服務收費標準5.3費用支付方式5.4費用調整機制6.物業(yè)管理責任6.1租賃方責任6.2出租方責任6.3物業(yè)服務責任7.修繕與維護7.1商鋪的修繕責任7.2物業(yè)設施的維護責任7.3重大修繕事項的處理8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構的選定11.3爭議解決費用的承擔12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：物業(yè)服務收費標準14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪結構：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更：經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付逾期租金總額的____%作為滯納金。第五條物業(yè)服務費用5.1服務項目及內容：包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等物業(yè)服務。5.2服務收費標準：根據(jù)《物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行。5.3費用支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬方式支付至物業(yè)服務公司指定賬戶。5.4費用調整機制：物業(yè)服務費用根據(jù)物價變動或相關政策調整。第六條物業(yè)管理責任6.1租賃方責任：負責商鋪的日常管理、使用和維護，確保商鋪的正常運營。6.2出租方責任：負責商鋪的產權維護、公共設施的維修和更換。6.3物業(yè)服務責任：按照物業(yè)服務合同約定，提供相應的物業(yè)服務。第七條修繕與維護7.1商鋪的修繕責任：租賃期間，商鋪的內部裝修、設施設備等修繕責任由租賃方承擔。7.2物業(yè)設施的維護責任：公共設施、綠化等的維護責任由物業(yè)服務公司承擔。7.3重大修繕事項的處理：雙方協(xié)商一致后，可進行重大修繕事項，費用由相關責任方承擔。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。8.3不可抗力事件的通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后____小時內通知對方，并提供相應的證明材料。第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未履行維修義務、違反合同約定的使用方式等。9.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付：違約金的計算標準根據(jù)違約情形和損失程度確定，違約方應在違約發(fā)生后____日內支付違約金。第十條合同解除10.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除的程序：一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，合同解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構的選定：雙方協(xié)商選定爭議解決機構，如未選定，則提交人民法院訴訟。11.3爭議解決費用的承擔：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行和解除情況負有保密義務。13.2通知與送達：本合同的送達以書面形式進行，以掛號信、電子郵件或專人送達為準。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、物業(yè)服務收費標準等。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：物業(yè)服務收費標準14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方之外，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的個人或機構。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估、調解、仲裁等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲、乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入以保障合同履行。2.2程序：甲、乙雙方共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應服務合同，明確服務內容、收費標準、責任限額等。3.第三方介入的職責與義務3.1職責：第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。4.甲、乙雙方的權利與義務4.1權利：甲、乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并對第三方服務質量進行監(jiān)督。4.2義務：甲、乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方完成相關工作。5.第三方的責任限額5.1責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲、乙雙方與第三方在服務合同中約定。5.2.1按照第三方服務費用的一定比例計算；5.2.2按照甲、乙雙方可能遭受損失的最高金額計算；5.2.3按照國家法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額計算。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關系：第三方是甲、乙雙方的服務提供者，與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關系。6.2第三方與租賃商鋪的關系：第三方在提供物業(yè)服務、監(jiān)理等服務時，應遵守租賃商鋪的規(guī)章制度，不得損害商鋪的正常使用。6.3第三方與其他第三方的責任劃分：第三方與其他第三方在履行服務過程中，如因第三方原因導致?lián)p失，由相應第三方承擔賠償責任。7.第三方介入后的合同變更7.1變更條件：第三方介入后，如需對原合同內容進行變更，甲、乙雙方應書面協(xié)商一致，并與第三方簽訂補充協(xié)議。7.2變更程序：變更合同內容應按照原合同約定的程序進行，包括但不限于協(xié)商、修改、簽字或蓋章等。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。8.2爭議解決機構：如原合同約定的爭議解決機構發(fā)生變化，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件