廣州市房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出租方，即房屋的所有權人。1.1.2“乙方”指上述承租方，即租賃房屋的使用人。1.1.3“房屋”指本合同項下所租賃的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設施。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，保證雙方合法權益的實現(xiàn)。第二章房屋租賃2.1租賃房屋2.1.1甲方同意將位于廣州市（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。2.1.2租賃房屋的地址為：__________________________。2.1.3租賃房屋的建筑面積為：________________平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。2.3租金2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.4保證金2.4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.4.2保證金作為乙方履行本合同項下各項義務的保證，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第三章房屋使用3.1乙方使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。3.3乙方在使用房屋期間，應負責房屋的日常維護保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。第四章甲乙雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金及保證金。4.1.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何糾紛。4.1.3甲方在租賃期滿后，應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給乙方。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施。4.2.2乙方應按照本合同約定支付租金及保證金。4.2.3乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第五章違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責任6.1.1甲方負責房屋主體結構及附屬設施的維修保養(yǎng)，保證房屋安全及設施正常運行。6.1.2甲方應在接到乙方維修請求后5個工作日內(nèi)進行維修，如遇特殊情況，甲方應及時通知乙方并延長維修時間。6.2乙方維修保養(yǎng)責任6.2.1乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、燈具、衛(wèi)生潔具等。6.2.2乙方在進行房屋維修保養(yǎng)時，應采取合理措施，避免對房屋及設施造成損害。第七章房屋保險7.1甲方應在本合同租賃期內(nèi)為房屋購買必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將保險單復印件交乙方備案。7.2乙方在使用房屋期間，如因乙方原因造成房屋及設施損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章房屋轉租與裝修8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租、轉讓、贈與或以其他方式處分。8.2乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案及費用預算需經(jīng)甲方確認。第九章甲方權利的行使9.1甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。9.2甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追究違約責任等。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，訴訟期間本合同繼續(xù)履行，除非人民法院另有判決。10.4雙方同意，本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章合同的變更與解除11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。11.2甲方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金及保證金計算違約金。11.3乙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并按照甲方已收到的租金及保證金計算違約金。第十二章合同的終止與清算12.1本合同租賃期滿后，雙方應按照本合同約定進行清算。12.2雙方應在租賃期滿后15個工作日內(nèi)完成清算，并將房屋及附屬設施交還對方。12.3清算完成后，本合同終止。第十三章違約賠償13.1如甲方違反本合同約定，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。13.2如乙方違反本合同約定，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十四章保密14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。14.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的變更與解除11.1本合同的變更11.1.1若雙方同意對合同條款進行修改或補充，應以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認。11.1.2任何對本合同的修改或補充均應視為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。11.2合同的解除11.2.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。11.2.2如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同，并互不承擔違約責任。第十二章合同的終止與清算12.1合同終止的情形12.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽新的租賃合同。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2清算程序12.2.1合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施按照原狀交還給甲方，如有損壞或損失，乙方應承擔修復或賠償責任。12.2.2甲方應在接收房屋及附屬設施后15個工作日內(nèi)，扣除乙方應付款項后，將剩余的保證金無息退還乙方。第十三章違約賠償13.1違約責任13.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。13.1.2違約金的計算方式為：違約金=應付租金×違約月數(shù)。第十四章保密14.1保密義務14.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.1.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。第十五章其他15.1合同的完整性15.1.1本合同構成了甲乙雙方關于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2法律適用與爭議解決15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。簽字部分：甲方（簽字）：