倉(cāng)儲(chǔ)物流二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，土地面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為倉(cāng)儲(chǔ)物流，現(xiàn)有房產(chǎn)證照齊全，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：建筑物完好，設(shè)施齊全等）。二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看和了解房產(chǎn)情況。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房產(chǎn)款項(xiàng)。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、鑰匙等一并交付給乙方。四、合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證照2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.設(shè)施設(shè)備清單5.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未能按合同約定時(shí)間支付剩余房產(chǎn)款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未能按合同約定時(shí)間支付定金，視為違約。5.任何一方單方面變更或解除本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.倉(cāng)儲(chǔ)物流二手房產(chǎn)：指用于倉(cāng)儲(chǔ)物流用途的二手房產(chǎn)。2.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款，作為履行合同的擔(dān)保。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.逾期過(guò)戶違約金：指甲方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付的違約金。5.房產(chǎn)交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶稅費(fèi)政策，如有疑問(wèn)，咨詢專(zhuān)業(yè)人士。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未能履行合同約定：收集證據(jù)，與甲方溝通協(xié)商，如無(wú)法解決，可依法向法院提起訴訟。4.乙方未能支付款項(xiàng)：提前與乙方溝通確認(rèn)支付事宜，如乙方違約，有權(quán)要求乙方支付違約金。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)，用于擴(kuò)大倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)。2