住宅小區(qū)施工合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：____________________第二條施工期限本工程的施工期限為____個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。第三條施工質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第四條施工材料4.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。4.2乙方應(yīng)在工程顯著位置明示所用材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等，接受甲方監(jiān)督。第五條施工安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，防止安全事故的發(fā)生。第六條工程款支付6.1本工程價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2甲方支付工程款分三次，分別為工程進(jìn)度款的30%，工程進(jìn)度款的60%，剩余的10%作為工程質(zhì)量保證金。具體支付時(shí)間及金額雙方協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的千分之五。8.2乙方使用不合格材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新施工，并追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)4.主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和合格證明5.工程質(zhì)量保修書6.安全生產(chǎn)管理制度及施工安全防護(hù)措施方案7.工程款支付憑證8.工程變更或解除協(xié)議9.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程：指工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后于合同約定的竣工日期。2.乙方使用不合格材料或設(shè)備：指使用的材料或設(shè)備不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。3.乙方未按約定支付工程款：指乙方未按合同約定的時(shí)間和金額支付工程款。4.乙方未履行保修義務(wù)：指保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方未及時(shí)修復(fù)。5.甲方未按約定支付工程款：指甲方未按合同約定的時(shí)間和金額支付工程款。6.甲方無故解除合同：指甲方未按約定原因解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或其授權(quán)的代表。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位。3.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按約定支付給乙方的工程款。4.保修期限：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的保修期限。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后：乙方應(yīng)增加施工人員，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金。2.使用不合格材料或設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方拆除重新施工，并追究乙方的法律責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)更換合格材料或設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方未按約定支付工程款：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，否則乙方有權(quán)暫停施工。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確工程款支付時(shí)間和金額。4.乙方未履行保修義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)，修復(fù)質(zhì)量問題。乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.住宅小區(qū)公共設(shè)施維修改