甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年示范文本：房產(chǎn)買賣合同（簡化）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律沖突解決第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積為：（平方米）2.3房屋戶型房屋戶型為：（如：一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：（證件號碼）第三條交易價格3.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，房屋成交總價為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）。3.2付款方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，將房款總額支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照下列分期付款計劃支付房款：3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，分階段支付房款的具體時間及金額如下：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完成后：（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后：（具體時間）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款，并按照約定接受房屋交付。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付違約金：（金額）。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金：（金額）。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為：（具體時間）。10.3違約泄露后果如任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2國際法律沖突解決如本合同涉及國際法律沖突，雙方同意按照國際慣例及雙方商定的方式解決。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同附件本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同附件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附件本合同。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：14.2買受人簽字乙方代表（簽字）：14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：14.4簽訂日期本合同簽訂日期為：（年）（月）（日）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入條款2.1中介方介入本合同約定中介方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。中介方應(yīng)誠實守信，客觀公正地介紹房屋情況，協(xié)助雙方辦理合同履行相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入本合同約定評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照獨立、客觀、公正的原則進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入本合同約定過戶機(jī)構(gòu)為雙方提供房屋過戶服務(wù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額約定第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義本合同所稱第三方與甲乙方的關(guān)系，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。如第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后的合同履行期限第三方介入后，本合同的履行期限應(yīng)根據(jù)第三方的要求及實際情況進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.2第三方介入后的爭議解決期限如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起：（具體時間）內(nèi)，向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同及第三方要求履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙方的違約責(zé)任甲方和乙方未按照本合同及第三方要求履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方和乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為：（具體時間）。9.3違約泄露后果如任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的法律適用10.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2國際法律沖突解決如本合同涉及國際法律沖突，雙方同意按照國際慣例及雙方商定的方式解決。第十一條第三方介入后的合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同附件。第十二條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同附件說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、交易價格、付款方式等交易條款。附件3：房屋交付及過戶相關(guān)文件說明：本附件包括房屋交付及過戶過程中所需提交的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件4：評估機(jī)構(gòu)評估報告說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估的報告，用于確定房屋的市場價值。附件5：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶指南說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過戶指南，詳細(xì)說明了過戶流程及所需材料。附件6：中介服務(wù)合同說明：本附件為甲方和乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，約定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×1%。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。違約行為2：乙方未按照約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×1%。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。違約行為3：第三方未按照約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解