20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產(chǎn)業(yè)園委托物業(yè)管理服務合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.物業(yè)管理費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.物業(yè)管理責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.物業(yè)管理權益7.1甲方權益7.2乙方權益8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方法定代表人：___________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方法定代表人：___________________2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有建筑物、構筑物、場地、設施設備、綠化等。2.1.2物業(yè)管理范圍不包括：文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租賃給第三方使用的場所及設施設備。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1乙方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)、標準和雙方約定，對甲方提供的物業(yè)管理范圍進行日常管理、維護和保養(yǎng)。2.2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、公共設施設備維護、綠化養(yǎng)護、停車場管理、客戶服務、投訴處理等。3.物業(yè)管理服務期限3.1服務起始日期：____年____月____日3.2服務終止日期：____年____月____日4.物業(yè)管理費用4.1費用標準4.1.1物業(yè)管理費用為每月每平方米____元。4.1.2物業(yè)管理費用包含但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安保、維修等費用。4.2費用支付方式4.2.1甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)管理費用。4.2.2甲方支付物業(yè)管理費用時，應將費用匯入乙方指定賬戶。4.3費用調(diào)整機制4.3.1物業(yè)管理費用可根據(jù)市場行情和成本變化進行合理調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的費用應提前____個月通知甲方。5.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.1服務質(zhì)量標準5.1.1乙方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)、標準和雙方約定，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務。5.1.2乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自查，確保服務質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.2.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和考核。5.2.2甲方可根據(jù)實際情況對乙方進行年度考核，考核結果作為調(diào)整物業(yè)管理費用的依據(jù)。6.物業(yè)管理責任與義務6.1甲方責任與義務6.1.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用。6.1.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動，提供必要的支持與協(xié)助。6.2乙方責任與義務6.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。6.2.2乙方應遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)，遵守職業(yè)道德，維護甲方合法權益。6.2.3乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強內(nèi)部管理，提高服務質(zhì)量。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，甲方有權要求乙方進行整改，并支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在接到違約通知后____日內(nèi)，采取補救措施或支付違約金。8.2.2如違約方未采取補救措施或未支付違約金，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為______。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前____日書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內(nèi)書面確認或提出異議。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的，合同終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，結清所有費用。11.2.2雙方應辦理相關手續(xù)，終止合同關系。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起____日內(nèi)，經(jīng)雙方確認后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.1.1本附件詳細列明了乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準。13.2附件二：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準明細13.2.1本附件詳細列明了物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等方面。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在參與本合同履行過程中，因其自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務標準和行業(yè)慣例確定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同履行過程。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立行使職責，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家有關法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，若發(fā)生與甲方相關的爭議，甲方有權直接與第三方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用。17.2.2第三方在履行職責過程中，若發(fā)生與乙方相關的爭議，乙方有權直接與第三方協(xié)商解決。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1若第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保其按照合同約定提供服務。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同履行的順利進行。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。18.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務質(zhì)量和成果，進行相應的評價和反饋。19.第三方責任限額的具體規(guī)定19.1.1第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容；19.1.2第三方提供服務過程中可能產(chǎn)生的風險；19.1.3第三方在行業(yè)內(nèi)的一般責任限額標準。19.2第三方責任限額的具體數(shù)額，應在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。19.3若第三方責任限額低于因第三方原因導致甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部或部分損失賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出乙方應提供的各項物業(yè)管理服務，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、公共設施設備維護、綠化養(yǎng)護、停車場管理、客戶服務、投訴處理等。明確每項服務的具體內(nèi)容和質(zhì)量標準。2.附件二：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準明細詳細規(guī)定各項物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等方面。標準應具體、可衡量，以便于甲乙雙方進行監(jiān)督和考核。3.附件三：物業(yè)管理費用明細列出物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于人員工資、設備維護、能源消耗、公共設施折舊等。明確各項費用的計算方式和支付時間。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入合同履行的具體內(nèi)容，包括但不限于第三方職責、權利、義務、責任限額等。明確第三方介入的流程和程序。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務內(nèi)容、費用調(diào)整、第三方介入等。確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于爭議內(nèi)容、解決過程、最終結果等。確保爭議解決的及時性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的。甲方未配合乙方進行物業(yè)管理活動的。甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的。1.2乙方違約行為乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的。乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。1.3第三方違約行為第三方未按合作協(xié)議履行職責的。第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的。2.責任認定標準：2.1違約責任的認定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實際情況進行。2.2違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；采取補救措施；承擔由此產(chǎn)生的全部損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付_____%的違約金。3.2乙方未按約定提供清潔服務，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應承擔相應責任，包括但不限于：重新進行清潔；支付額外費用；承擔甲方因此遭受的損失。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園委托物業(yè)管理服務合同書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同生效時間1.4合同終止條件2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2文化產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域管理2.3文化產(chǎn)業(yè)園設施設備維護2.4安全保衛(wèi)與消防管理2.5綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理3.服務標準3.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準3.2服務時間規(guī)定3.3應急事件處理標準4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.服務期限5.1合同服務期限5.2服務期限起止時間5.3服務期限終止條件6.權利義務6.1物業(yè)管理方權利6.2物業(yè)管理方義務6.3業(yè)主方權利6.4業(yè)主方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議10.2附件二：服務項目清單10.3附件三：費用明細表11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行地點13.3合同履行期限14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方名稱]1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人]1.1.3物業(yè)管理方住所：[物業(yè)管理方住所]1.1.4業(yè)主方名稱：[業(yè)主方名稱]1.1.5業(yè)主方法定代表人：[業(yè)主方法定代表人]1.1.6業(yè)主方住所：[業(yè)主方住所]1.2合同簽訂時間：[簽訂合同日期]1.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件：[終止合同的具體條件]2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：2.1.1樓宇及公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)2.1.2樓宇及公共區(qū)域的安防監(jiān)控2.1.3樓宇及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)2.1.4樓宇及公共區(qū)域的設施設備維護2.2文化產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域管理：2.2.1公共區(qū)域的日常巡查2.2.2公共區(qū)域的秩序維護2.2.3公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔2.3文化產(chǎn)業(yè)園設施設備維護：2.3.1設施設備的定期檢查2.3.2設施設備的故障排除2.3.3設施設備的保養(yǎng)維護2.4安全保衛(wèi)與消防管理：2.4.1安全巡邏2.4.2消防設施的檢查與維護2.4.3應急預案的制定與演練3.服務標準3.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：3.1.1服務質(zhì)量符合國家相關標準3.1.2服務態(tài)度良好，及時響應業(yè)主需求3.1.3服務記錄完整，便于追溯3.2服務時間規(guī)定：3.2.1工作時間：周一至周五9:0018:003.2.2應急服務：24小時不間斷4.服務費用4.1服務費用總額：[服務費用總額]4.2費用支付方式：4.2.1業(yè)主方按月支付物業(yè)管理服務費4.2.2支付方式為銀行轉賬4.3費用支付時間：4.3.1每月5日前支付上一個月的費用4.4費用調(diào)整機制：4.4.1如物價上漲，費用可按政府規(guī)定進行調(diào)整5.服務期限5.1合同服務期限：[服務期限]5.2服務期限起止時間：[服務期限起止日期]5.3服務期限終止條件：5.3.1合同到期5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3.3違約導致合同解除6.權利義務6.1物業(yè)管理方權利：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務6.1.2收取物業(yè)管理服務費用6.1.3對業(yè)主方的違規(guī)行為進行制止6.2物業(yè)管理方義務：6.2.1保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率6.2.2及時處理業(yè)主方的投訴和建議6.2.3維護業(yè)主方的合法權益6.3業(yè)主方權利：6.3.1享有物業(yè)管理服務的權利6.3.2對物業(yè)管理服務提出意見和建議6.3.3依法對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督6.4業(yè)主方義務：6.4.1按時支付物業(yè)管理服務費用6.4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定6.4.3維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機構名稱]仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力8.2爭議解決機構：8.2.1[爭議解決機構名稱]8.2.2機構地址：[機構地址]8.2.3機構聯(lián)系方式：[機構聯(lián)系方式]8.3爭議解決程序：8.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構8.3.2爭議解決機構在收到爭議后60日內(nèi)進行仲裁8.3.3仲裁過程中，雙方應積極配合，提供相關證據(jù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.1.3法律法規(guī)或政策變化9.2合同解除條件：9.2.1合同到期9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3違約行為導致合同解除9.3合同變更與解除程序：9.3.1雙方書面提出變更或解除合同申請9.3.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3.3合同變更或解除后，雙方應按照約定履行相應義務10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議10.2附件二：服務項目清單10.3附件三：費用明細表11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.1.3合同已備案11.2合同生效日期：11.2.1雙方簽字蓋章之日起11.2.2合同備案通過之日起12.合同備案12.1合同備案機構：12.1.1[備案機構名稱]12.1.2機構地址：[備案機構地址]12.1.3機構聯(lián)系方式：[備案機構聯(lián)系方式]12.2合同備案程序：12.2.1雙方攜帶合同及相關材料到備案機構12.2.2機構審核通過后，辦理備案手續(xù)12.2.3備案機構出具備案證明13.合同履行13.1合同履行主體：13.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]13.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]13.2合同履行地點：13.2.1[文化產(chǎn)業(yè)園地址]13.3合同履行期限：13.3.1自合同生效之日起至合同終止之日止14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同到期14.1.2雙方協(xié)商一致解除14.1.3違約行為導致合同解除14.2合同終止程序：14.2.1雙方書面通知對方合同終止14.2.2雙方清理合同履行過程中的債權債務14.2.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指物業(yè)管理方、業(yè)主方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；15.2.2雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。16.第三方介入方式16.1.1仲裁；16.1.2調(diào)解；16.1.3評估；16.1.4鑒定；16.1.5咨詢；16.1.6監(jiān)督等。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身原因造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責任承擔：第三方責任限額在合同中明確，超出部分由物業(yè)管理方和業(yè)主方按合同約定比例分擔。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：任何一方申請第三方介入，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明介入原因和需求。18.2第三方選定：雙方協(xié)商確定第三方，如協(xié)商不成，可由[指定機構或人員]指定。18.3第三方介入時間：第三方介入時間由雙方協(xié)商確定，并通知物業(yè)管理方和業(yè)主方。19.第三方與各方的責權利劃分19.1第三方對物業(yè)管理方的責任：19.1.1第三方在執(zhí)行合同時，應遵守國家法律法規(guī)，保證服務質(zhì)量。19.1.2第三方應按約定時間完成工作，并及時向物業(yè)管理方反饋工作進展。19.1.3第三方因自身原因導致工作延誤或質(zhì)量不合格，應承擔相應責任。19.2第三方對業(yè)主方的責任：19.2.1第三方在執(zhí)行合同時，應尊重業(yè)主方的合法權益，不得損害業(yè)主利益。19.2.2第三方應按約定時間完成工作，并及時向業(yè)主方反饋工作進展。19.2.3第三方因自身原因導致工作延誤或質(zhì)量不合格，應承擔相應責任。19.3第三方與其他各方的責任：19.3.1第三方應與其他各方保持良好溝通，共同確保合同執(zhí)行。19.3.2第三方在執(zhí)行合同時，應遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。19.3.3第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)爭議，應承擔相應責任。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。20.2調(diào)整后的合同效力：調(diào)整后的合同繼續(xù)有效，雙方應共同遵守。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用由雙方按約定比例分擔，如未約定，則由提出方承擔。21.2費用支付：費用支付方式、時間由雙方在合同中約定。22.第三方介入的保密義務22.1保密義務：第三方在執(zhí)行合同時，應遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及相關信息。22.2違約責任：如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用、期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：服務項目清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務涉及的所有項目，包括清潔、綠化、安保、維修等。說明：本附件作為服務項目的詳細清單，有助于雙方明確服務范圍。3.附件三：費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的各項費用，包括服務費、維修費、管理費等。說明：本附件為費用計算的依據(jù)，雙方應嚴格按照費用明細表執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、方式、程序、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程，確保合同執(zhí)行的順利進行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、期限等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的流程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、責任等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的流程，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務；物業(yè)管理方服務質(zhì)量不符合合同約定；業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務費用；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的爭議解決程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定；違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。3.違約責任示例：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主方遭受損失，物業(yè)管理方應賠償業(yè)主方因此遭受的損失，并支付違約金；業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務費用，物業(yè)管理方有權暫?；蚪K止物業(yè)管理服務，并要求業(yè)主方支付滯納金；任何一方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園委托物業(yè)管理服務合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務區(qū)域2.3物業(yè)管理服務期限3.物業(yè)管理服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用結算時間4.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3質(zhì)量問題處理5.物業(yè)管理服務人員要求5.1人員資質(zhì)要求5.2人員培訓與考核5.3人員管理6.物業(yè)管理設施設備維護6.1設施設備維護責任6.2設施設備維修保養(yǎng)6.3設施設備更新改造7.安全管理7.1安全責任7.2安全管理制度7.3應急預案8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標準8.2清潔服務內(nèi)容8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查9.物業(yè)管理服務費用調(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整程序9.3調(diào)整通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境維護；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護與管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防管理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維修與更新。2.2物業(yè)管理服務區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理服務區(qū)域為：[具體服務區(qū)域描述]2.3物業(yè)管理服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.物業(yè)管理服務費用3.1服務費用標準乙方提供物業(yè)管理服務的費用標準為：[具體費用標準]3.2費用支付方式乙方服務費用按月結算，甲方應在每月[具體日期]前支付當月費用。3.3費用結算時間雙方應在每月[具體日期]前完成費用的結算。4.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求乙方應按照國家及行業(yè)相關標準，提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和考核，考核結果作為費用結算的依據(jù)之一。4.3質(zhì)量問題處理乙方應在接到甲方關于物業(yè)管理服務質(zhì)量的投訴后，[具體時間內(nèi)]內(nèi)進行處理，并向甲方反饋處理結果。5.物業(yè)管理服務人員要求5.1人員資質(zhì)要求乙方提供的服務人員應具備相應的職業(yè)資格證書，并經(jīng)過專業(yè)培訓。5.2人員培訓與考核乙方應定期對服務人員進行培訓，并對其服務進行考核。5.3人員管理乙方應對服務人員進行有效管理，確保其履行職責，維護甲方權益。6.物業(yè)管理設施設備維護6.1設施設備維護責任乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護工作。6.2設施設備維修保養(yǎng)乙方應定期對設施設備進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。6.3設施設備更新改造對于需要更新改造的設施設備，乙方應按照甲方要求進行。7.安全管理7.1安全責任乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，確保甲方和業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。7.2安全管理制度乙方應建立健全安全管理規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行。7.3應急預案乙方應制定應急預案，并定期進行演練，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地應對。8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標準（1）公共區(qū)域清潔無污漬；（2）綠化帶內(nèi)無雜草；（3）垃圾箱清潔，分類投放；（4）路面無積水，無障礙物；（5）公共設施無損壞。8.2清潔服務內(nèi)容乙方提供的清潔服務內(nèi)容包括但不限于：（1）公共區(qū)域的日常清潔；（2）垃圾收集與清運；（3）綠化帶的日常維護；（4）公共設施的清潔與保養(yǎng)。8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查甲方應定期對環(huán)境衛(wèi)生進行檢查，乙方應配合檢查工作，并根據(jù)檢查結果進行整改。9.物業(yè)管理服務費用調(diào)整9.1調(diào)整條件（1）物價上漲；（2）國家政策調(diào)整；（3）物業(yè)管理服務內(nèi)容發(fā)生變化。9.2調(diào)整程序費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。9.3調(diào)整通知費用調(diào)整通知應在調(diào)整前[具體時間]內(nèi)送達對方。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方違反安全管理規(guī)定；（3）乙方未按時繳納物業(yè)管理服務費用。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約爭議解決違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和雙方約定的方式進行。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件（1）合同服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止應書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)和雙方約定的程序進行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務內(nèi)容清單；（2）服務人員名單；（3）設施設備清單；（4）環(huán)境衛(wèi)生檢查標準。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）提供技術支持、設備維護等服務；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前[具體時間]向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容等。16.2介入批準對方應在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)，以書面形式回復是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度、服務費用等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額的具體數(shù)額；（2）責任限額的計算方式；（3）責任限額的調(diào)整機制。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.2甲乙雙方責任甲乙雙方在合同履行過程中，應按照本合同約定承擔各自的責任，不得因第三方介入而免除或減輕。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方與甲方責任劃分：第三方應向甲方承擔直接責任，甲方對第三方行為進行監(jiān)督和指導。（2）第三方與乙方責任劃分：第三方應向乙方承擔直接責任，乙方對第三方行為進行監(jiān)督和指導。（3）第三方與第三方責任劃分：第三方之間應按照各自協(xié)議約定承擔相應責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入內(nèi)容發(fā)生變化；（2）第三方介入期間，合同履行條件發(fā)生變化。19.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方無法履行合同義務；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方介入目的無法實現(xiàn)。20.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。21.2爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和甲乙雙方約定的方式進行。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）合同服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方介入目的無法實現(xiàn)。22.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列出乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。2.服務人員名單列出乙方提供的服務人員名單，包括姓名、職位、資質(zhì)證書編號等。3.設施設備清單列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。4.環(huán)境衛(wèi)生檢查標準明確環(huán)境衛(wèi)生檢查的標準和評分細則，包括清潔度、綠化狀況、垃圾處理等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、責任劃分等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的具體原因、解除日期等。8.違約責任認定書記錄違約行為的認定、違約責任承擔方式、賠償金額等。9.爭議解決記錄記錄爭議解決的過程、結果、執(zhí)行情況等。10.其他附件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如會議紀要、通知、報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。乙方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。乙方未按時繳納物業(yè)管理服務費用。甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。第三方未按照合同約定履行服務義務。2.責任認定標準：乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用。乙方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未按時繳納物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。第三方未按合同約定履行服務義務的，甲方有權要求第三方進行整改，并承擔相應的整改費用。3.違約責任示例：乙方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權要求乙方進行整改，并支付相應的整改費用。乙方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故，乙方應承擔全部責任，包括賠償損失、支付違約金等。甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園委托物業(yè)管理服務合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物業(yè)管理服務范圍2.1服務區(qū)域2.2服務內(nèi)容2.3服務標準3.物業(yè)管理服務期限3.1服務起始時間3.2服務終止時間3.3服務續(xù)約條款4.物業(yè)管理服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務質(zhì)量保障5.1質(zhì)量控制措施5.2質(zhì)量考核標準5.3質(zhì)量投訴處理6.物業(yè)安全與維護6.1安全責任劃分6.2安全管理制度6.3維護保養(yǎng)措施7.物業(yè)管理設施設備7.1設施設備清單7.2設施設備維護7.3設施設備更新8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理制度8.3檔案查詢與利用9.物業(yè)管理服務合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務合同13.2附件二：物業(yè)管理服務費用明細表13.3附件三：物業(yè)管理設施設備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：___________1.1.2委托方地址：___________1.1.3委托方法定代表人：___________1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：___________1.2.2受托方地址：___________1.2.3受托方法定代表人：___________1.2.4受托方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.物業(yè)管理服務范圍2.1服務區(qū)域2.1.1服務區(qū)域范圍：___________2.1.2服務區(qū)域界限：___________2.2服務內(nèi)容2.2.1常規(guī)物業(yè)服務2.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務2.2.3安全保衛(wèi)服務2.2.4設施設備維護服務2.2.5公共秩序維護服務2.2.6客戶服務2.3服務標準2.3.1服務標準依據(jù)：___________2.3.2服務標準要求：___________3.物業(yè)管理服務期限3.1服務起始時間：____年____月____日3.2服務終止時間：____年____月____日3.3服務續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：___________3.3.2續(xù)約程序：___________4.物業(yè)管理服務費用4.1服務費用總額：___________4.2費用支付方式4.2.1支付方式：___________4.2.2支付時間：___________4.3費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整條件：___________4.3.2調(diào)整程序：___________5.物業(yè)管理服務質(zhì)量保障5.1質(zhì)量控制措施5.1.1質(zhì)量監(jiān)控體系：___________5.1.2質(zhì)量考核標準：___________5.2質(zhì)量考核標準5.2.1考核內(nèi)容：___________5.2.2考核方式：___________5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1投訴渠道：___________5.3.2投訴處理流程：___________6.物業(yè)安全與維護6.1安全責任劃分6.1.1委托方安全責任：___________6.1.2受托方安全責任：___________6.2安全管理制度6.2.1安全制度內(nèi)容：___________6.2.2安全制度實施：___________6.3維護保養(yǎng)措施6.3.1設施設備維護保養(yǎng)：___________6.3.2環(huán)境維護保養(yǎng)：___________8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.1.1檔案內(nèi)容：___________8.1.2檔案形式：___________8.2檔案管理制度8.2.1檔案收集與整理：___________8.2.2檔案保管與維護：___________8.3檔案查詢與利用8.3.1查詢條件：___________8.3.2利用權限：___________9.物業(yè)管理服務合同變更與解除9.1變更條件9.1.1變更情形：___________9.1.2變更程序：___________9.2解除條件9.2.1解除情形：___________9.2.2解除程序：___________9.3合同終止9.3.1終止情形：___________9.3.2終止程序：___________10.違約責任10.1違約情形10.1.1委托方違約：___________10.1.2受托方違約：___________10.2違約責任承擔10.2.1賠償標準：___________10.2.2賠償程序：___________10.3違約賠償10.3.1賠償方式：___________10.3.2賠償期限：___________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：___________11.1.2爭議解決機構：___________11.2爭議解決費用11.2.1費用承擔：___________11.2.2費用支付：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：___________12.1.2生效日期：____年____月____日12.2合同終止條件12.2.1終止條件：___________12.2.2終止日期：____年____月____日12.3合同終止程序12.3.1終止通知：___________12.3.2終止手續(xù)：___________13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務合同13.1.1合同文本：___________13.1.2合同附件：___________13.2附件二：物業(yè)管理服務費用明細表13.2.1費用明細：___________13.2.2費用支付憑證：___________13.3附件三：物業(yè)管理設施設備清單13.3.1設施設備清單：___________13.3.2設施設備維護記錄：___________14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知方式：___________14.1.2送達地址：___________14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：___________14.2.2不可抗力處理：___________14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：___________14.3.2份數(shù)效力：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務過程中，受委托方邀請或委托方授權，參與物業(yè)管理服務或提供相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)委托方直接聘請第三方提供服務；b)受托方推薦第三方提供服務；c)雙方協(xié)商一致，共同聘請第三方提供服務。15.3第三方責任a)遵守國家相關法律法規(guī)和本合同規(guī)定；b)按照委托方和受托方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；c)對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。15.4第三方權利a)獲得合理的報酬；b)享有合法權益的保護；c)遵循委托方和受托方的要求，開展服務工作。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與委托方、受托方之間的關系如下：a)第三方與委托方、受托方之間不存在直接合同關系，但應遵守本合同的相關規(guī)定；c)第三方在提供服務過程中，如違反本合同規(guī)定，委托方和受托方有權要求其承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成委托方或受托方損失的，其責任限額如下：a)第三方對委托方或受托方的賠償責任，不超過其合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額；b)如第三方責任限額不足以彌補損失，委托方和受托方有權要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。16.2第三方責任承擔方式16.2.1第三方責任承擔方式如下：a)第三方應按照本合同規(guī)定，承擔相應的賠償責任；b)如第三方無法承擔賠償責任，委托方和受托方有權要求受托方承擔相應的補充責任；c)受托方在承擔補充責任后，有權向第三方追償。17.第三方介入后的額外條款17.1委托方額外條款a)明確第三方介入的目的和范圍；b)制定第三方介入的管理制度；c)確保第三方介入的服務質(zhì)量。17.2受托方額外條款a)對第三方進行資質(zhì)審查和評估；b)與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；c)監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議，確保服務質(zhì)量。17.3第三方額外條款a)遵守國家相關法律法規(guī)和本合同規(guī)定；b)按照委托方和受托方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；c)對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務合同1.1詳細要求：合同文本應包括合同雙方的基本信息、服務范圍、服務期限、服務費用、服務質(zhì)量保障、安全與維護、檔案管理、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的詳細約定。2.附件二：物業(yè)管理服務費用明細表2.1詳細要求：費用明細表應列明各項服務費用的具體金額、支付方式、支付時間等。2.2說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務費用的構成和支付細節(jié)。3.附件三：物業(yè)管理設施設備清單3.1詳細要求：清單應詳細列明物業(yè)內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、維護保養(yǎng)情況等。3.2說明：本附件用于明確物業(yè)管理范圍內(nèi)設施設備的基本情況。4.附件四：安全管理制度4.1詳細要求：制度應包括安全責任劃分、安全管理制度、設施設備維護保養(yǎng)等內(nèi)容。4.2說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理過程中的安全管理工作。5.附件五：檔案管理制度5.1詳細要求：制度應包括檔案收集與整理、檔案保管與維護、檔案查詢與利用等內(nèi)容。5.2說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理過程中的檔案管理工作。6.附件六：第三方服務協(xié)議6.1詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務標準、責任權利等內(nèi)容。6.2說明：本附件用于明確第三方在物業(yè)管理服務過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方違約行為a)未按時支付物業(yè)管理服務費用；b)損壞公共設施設備；c)違反安全管理規(guī)定。1.2受托方違約行為a)未按約定提供物業(yè)管理服務；b)服務質(zhì)量不符合約定標準；c)未按時提交物業(yè)管理報告。1.3第三方違約行為a)未按約定提供服務；b)服務質(zhì)量不符合約定標準；c)違反合同規(guī)定。2.責任認定標準：2.1委托方違約責任a)未按時支付物業(yè)管理服務費用，應承擔違約金；b)損壞公共設施設備，應賠償損失；c)違反安全管理規(guī)定，應承擔相應責任。2.2受托方違約責任a)未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約金；b)服務質(zhì)量不符合約定標準，應承擔賠償責任；c)未按時提交物業(yè)管理報告，應承擔違約金。2.3第三方違約責任a)未按約定提供服務，應承擔違約金；b)服務質(zhì)量不符合約定標準，應承擔賠償責任；c)違反合同規(guī)定，應承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1委托方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向受托方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。3.2受托方未按時提交物業(yè)管理報告，應向委托方支付違約金，違約金按約定金額計算。3.3第三方未按約定提供服務，應向委托方和受托方支付違約金，違約金按約定金額計算。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園委托物業(yè)管理服務合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名稱1.1.2.委托方法定代表人1.1.3.委托方聯(lián)系方式1.2.承接方基本信息1.2.1.承接方名稱1.2.2.承接方法定代表人1.2.3.承接方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1.室內(nèi)環(huán)境管理2.1.2.公共區(qū)域管理2.1.3.設施設備管理2.1.4.保安、保潔、綠化等服務2.2.物業(yè)管理服務范圍2.2.1.服務區(qū)域2.2.2.服務時間3.服務費用及支付方式3.1.服務費用3.1.1.服務費用總額3.1.2.服務費用構成3.2.支付方式3.2.1.付款時間3.2.2.付款方式4.服務期限4.1.合同生效時間4.2.合同終止條件4.3.合同續(xù)簽5.服務質(zhì)量標準5.1.服務標準5.1.1.室內(nèi)環(huán)境管理標準5.1.2.公共區(qū)域管理標準5.1.3.設施設備管理標準5.2.質(zhì)量考核5.2.1.考核方式5.2.2.考核時間6.違約責任6.1.委托方違約責任6.2.承接方違約責任6.3.違約賠償7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同附件9.1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細9.2.附件二：服務質(zhì)量標準明細9.3.附件三：其他相關協(xié)議10.合同生效及其他10.1.合同生效10.2.合同修改10.3.合同解除10.4.合同終止10.5.合同爭議解決10.6.合同附件11.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司1.1.2.委托方法定代表人：1.2.承接方基本信息1.2.1.承接方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2.承接方法定代表人：2.合同標的及范圍2.1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1.室內(nèi)環(huán)境管理：負責園區(qū)內(nèi)所有辦公區(qū)域、住宅區(qū)的室內(nèi)環(huán)境維護，包括清潔、消毒、垃圾處理等。2.1.2.公共區(qū)域管理：負責園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護及安全巡邏。2.1.3.設施設備管理：負責園區(qū)內(nèi)所有設施設備的維護、保養(yǎng)及更換。2.1.4.保安、保潔、綠化等服務：提供全天候保安服務，確保園區(qū)安全；提供日常保潔服務，保持園區(qū)衛(wèi)生；負責園區(qū)綠化養(yǎng)護。2.2.物業(yè)管理服務范圍2.2.1.服務區(qū)域：包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑、道路、綠地等。2.2.2.服務時間：全天候服務，24小時不間斷。3.服務費用及支付方式3.1.服務費用3.1.1.服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.1.2.服務費用構成：包括但不限于人力成本、設施設備維護成本、公共區(qū)域管理成本等。3.2.支付方式3.2.1.付款時間：服務期間每月底前支付當月服務費用的50%，年終支付剩余50%。3.2.2.付款方式：銀行轉賬。4.服務期限4.1.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.合同終止條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同。4.3.合同續(xù)簽：合同到期前一個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽合同。5.服務質(zhì)量標準5.1.服務標準5.1.1.室內(nèi)環(huán)境管理標準：保持室內(nèi)環(huán)境整潔、舒適，無異味。5.1.2.公共區(qū)域管理標準：保持公共區(qū)域清潔、綠化，無雜物。5.1.3.設施設備管理標準：設施設備運行正常，無故障。5.2.質(zhì)量考核5.2.1.考核方式：定期對服務進行考核，考核結果作為服務質(zhì)量評定依據(jù)。5.2.2.考核時間：每季度進行一次質(zhì)量考核。6.違約責任6.1.委托方違約責任：如因委托方原因導致合同無法履行，應向承接方支付違約金。6.2.承接方違約責任：如因承接方原因導致合同無法履行，應向委托方支付違約金。6.3.違約賠償：違約方應按照實際損失進行賠償。7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2.因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.合同解除后的處理8.3.1.雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的服務費用。8.3.2.雙方應妥善處理遺留問題，確保園區(qū)正常運營。9.合同附件9.1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細9.1.1.室內(nèi)環(huán)境管理明細9.1.2.公共區(qū)域管理明細9.1.3.設施設備管理明細9.2.附件二：服務質(zhì)量標準明細9.2.1.室內(nèi)環(huán)境管理標準明細9.2.2.公共區(qū)域管理標準明細9.2.3.設施設備管理標準明細9.3.附件三：其他相關協(xié)議10.合同生效及其他10.1.合同生效10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.合同修改10.2.1.合同內(nèi)容如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3.合同解除10.3.1.合同解除需雙方書面確認，并明確解除日期。10.4.合同終止10.4.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.5.合同爭議解決10.5.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.5.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.6.合同附件10.6.1.合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.合同簽訂日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同關系中的其他主體，包括但不限于中介機構、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入原因15.2.1.1.協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的技術或專業(yè)咨詢；15.2.1.2.為合同履行提供必要的監(jiān)理或評估服務；15.2.1.3.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.2.1.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的原因。15.3.第三方責權利15.3.1.第三方責任15.3.1.1.第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。15.3.1.2.第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。15.3.1.3.第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.2.第三方權利15.3.2.1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。15.3.3.第三方義務15.3.3.1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。15.3.3.2.第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方的關系15.4.1.1.第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系。15.4.1.2.第三方對甲乙雙方負責，甲乙雙方對第三方進行監(jiān)督。15.4.2.第三方與物業(yè)管理服務的關系15.4.2.1.第三方在物業(yè)管理服務中的角色是輔助性的，不改變甲乙雙方作為合同主體的地位。15.4.2.2.第三方的服務內(nèi)容應與物業(yè)管理服務的范圍相一致。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額的設定16.1.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務質(zhì)量、市場慣例等因素確定。16.1.2.第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2.第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1.當?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉滓译p方損失時，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。16.2.2.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方在責任限額之外承擔相應責任。16.3.第三方責任限額的調(diào)整16.3.1.合同簽訂后，如第三方責任限額需要調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方變更與解除17.1.第三方變更17.1.1.如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.1.2.第三方變更后，原合同條款中關于第三方的約定自動失效。17.2.第三方解除17.2.1.第三方有權根據(jù)合同約定或自身原因解除合同。17.2.2.第三方解除合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求和說明：列出物業(yè)管理服務的主要內(nèi)容，包括但不限于室內(nèi)環(huán)境管理、公共區(qū)域管理、設施設備管理、保安、保潔、綠化等服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：服務質(zhì)量標準明細詳細要求和說明：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準，包括服務時間、服務態(tài)度、服務效果等方面的具體要求。3.附件三：其他相關協(xié)議詳細要求和說明：列出與物業(yè)管理服務相關的其他協(xié)議，如保安服務協(xié)議、保潔服務協(xié)議、綠化服務協(xié)議等，明確各方的權利和義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方介入，應詳細列出第三方服務協(xié)議，包括第三方服務內(nèi)容、服務費用、責任限額、保密條款等。5.附件五：合同簽訂及生效證明詳細要求和說明：提供合同簽訂的證明文件，包括雙方簽字蓋章的合同副本、合同簽訂日期證明等。6.附件六：合同變更及補充協(xié)議詳細要求和說明：如合同內(nèi)容需變更或補充，應提供變更或補充協(xié)議，明確變更或補充的內(nèi)容。7.附件七：違約責任認定及處理協(xié)議詳細要求和說明：詳細規(guī)定違約行為的認定標準和處理方式，包括違約金的計算、賠償范圍等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1.未按時支付服務費用。1.2.未按照合同約定提供相關資料和條件。1.3.未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：2.1.未按時提供物業(yè)管理服務。2.2.服務質(zhì)量不符合合同約定。2.3.未按照合同約定處理遺留問題。第三方違約行為：3.1.未按時完成服務。3.2.服務質(zhì)量不符合合同約定。3.3.損害甲乙雙方合法權益。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按時支付服務費用，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：乙方未按時提供物業(yè)管理服務，應賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未按時完成服務，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園委托物業(yè)管理服務合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.2.承托方基本信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2.服務范圍界定3.服務期限3.1.合同生效日期3.2.合同期限3.3.合同續(xù)簽及終止4.服務費用及支付方式4.1.服務費用標準4.2.支付方式及時間4.3.逾期支付及滯納金5.服務質(zhì)量與標準5.1.服務質(zhì)量要求5.2.服務標準規(guī)范5.3.質(zhì)量監(jiān)督與考核6.違約責任與處理6.1.違約行為界定6.2.違約責任承擔6.3.違約處理程序7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決期限8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同變更與解除程序9.不可抗力9.1.不可抗力事件界定9.2.不可抗力事件處理9.3.不可抗力事件證明10.附則10.1.合同生效條件10.2.合同份數(shù)及效力10.3.其他約定事項11.合同附件11.1.物業(yè)管理服務標準11.2.物業(yè)管理服務費用明細11.3.其他相關附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名稱：___________1.1.2.委托方住所：___________1.1.3.法定代表人姓名：___________1.1.4.聯(lián)系人姓名：___________1.1.5.聯(lián)系電話：___________1.1.6.電子郵箱：___________1.2.承托方基本信息1.2.1.承托方名稱：___________1.2.2.承托方住所：___________1.2.3.法定代表人姓名：___________1.2.4.聯(lián)系人姓名：___________1.2.5.聯(lián)系電話：___________1.2.6.電子郵箱：___________2.服務內(nèi)容與范圍2.1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1.物業(yè)共用部位及共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；2.1.2.物業(yè)共用部位及共用設施設備的清潔、綠化、秩序維護等；2.1.3.物業(yè)安全防范的組織實施；2.1.4.物業(yè)檔案管理；2.1.5.物業(yè)服務合同約定的其他事項。2.2.服務范圍界定2.2.1.服務范圍包括但不限于文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物、場地、設備、設施等；2.2.2.服務范圍不包括文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)業(yè)主自用部分的物業(yè)管理。3.服務期限3.1.合同生效日期：____年____月____日3.2.合同期限：___