企業(yè)廠房租賃合同范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為XX（生產(chǎn)/倉儲/辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在XX日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方。

2.交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署交接清單。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

六、租賃物的維護與修繕

1.乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護。

2.租賃物的非正常損壞，乙方應及時修繕，并承擔修繕費用。

3.租賃物的自然損耗，甲方負責修繕。

七、保險

1.乙方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。

2.如因乙方未投保或保險金額不足導致甲方損失的，乙方應負責賠償。

八、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并有權(quán)出租。

2.甲方應保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

九、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物。

2.乙方應按時支付租金及其他費用。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

4.乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

十、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過XX日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

（4）利用租賃物進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃物所有權(quán)有爭議，影響乙方使用的；

（2）租賃物不符合約定用途，經(jīng)修繕仍無法使用的。

十一、違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。

十二、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十三、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分