房地產(chǎn)委托出售合同

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方擬將其出售，并委托乙方作為中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)出售服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的房地產(chǎn)委托乙方出售。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________

-土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________

-房屋建筑面積：_____________________

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋現(xiàn)狀：_____________________

-其他相關(guān)情況：_____________________

第二條委托事項(xiàng)

2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易談判。

2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、交易流程指導(dǎo)等。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交相關(guān)的交易文件，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條委托期限

3.1本合同的委托期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2如在委托期限內(nèi)未能完成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。

第四條傭金及費(fèi)用

4.1甲方同意在房產(chǎn)成功出售后，按照成交價(jià)的____%向乙方支付傭金。

4.2乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、交通費(fèi)等，由乙方先行墊付，甲方在成交后一次性支付給乙方。

4.3雙方同意，除上述傭金及費(fèi)用外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

-甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的信息和資料。

-甲方有權(quán)了解乙方的工作進(jìn)展，并要求乙方提供工作報(bào)告。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-乙方應(yīng)依法依規(guī)開展中介服務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。

-乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

-乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方交易失敗或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________________