房屋分割離婚協(xié)議書示范文本2025年通用合同編號(hào)：__________房屋分割離婚協(xié)議書甲方（男方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________乙方（女方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________鑒于甲方和乙方已經(jīng)不能共同生活，雙方自愿解除婚姻關(guān)系。為確保雙方在離婚后的權(quán)益得到保障，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋分割協(xié)議：第一條房屋所有權(quán)歸屬

1.1本協(xié)議所指的房屋為：__________（房屋地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2雙方同意，離婚后，上述房屋的所有權(quán)歸__________（甲方/乙方）所有。第三條房屋過戶及稅費(fèi)

3.1甲方和乙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。

3.2雙方應(yīng)在離婚后__________個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋使用及居住權(quán)

4.1離婚后，__________（甲方/乙方）享有繼續(xù)居住的權(quán)利，直至__________（具體條件，如孩子成年、重新購房等）。

4.2居住期間，__________（甲方/乙方）應(yīng)按照約定支付房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月；

（2）租金支付方式：__________（按月支付、按季支付等）。第五條房屋維修及保養(yǎng)

5.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

5.2房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決

7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.雙方身份證復(fù)印件

3.婚姻狀況證明

4.房屋分割離婚協(xié)議書草稿

5.相關(guān)法律法規(guī)條款

6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)

2.未按照約定支付房屋租金

3.未履行房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任

4.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)

5.違反其他雙方約定的條款三、法律名詞及解釋：

1.離婚協(xié)議：夫妻雙方協(xié)商一致，就離婚及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。

2.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。

4.租金：房屋使用權(quán)的對價(jià)。

5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：一方不配合辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟，要求對方履行合同義務(wù)。

2.問題：房屋過戶產(chǎn)生額外稅費(fèi)。

解決辦法：按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

3.問題：一方未支付租金。

解決辦法：提醒對方履行支付租金的義務(wù)，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。

4.問題：房屋維修及保養(yǎng)產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：協(xié)商確定維修及保養(yǎng)責(zé)任，必要時(shí)可請第三方評估。五、所有應(yīng)用場景：

1.夫妻雙方協(xié)商一致，自愿解除婚姻關(guān)系。

2.雙方對離婚后的房屋分割有共同需求