房地產(chǎn)抵押典當合同模板精選(2025年)合同編號：__________甲方（出質(zhì)人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（質(zhì)權人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其房地產(chǎn)作為債務的抵押物，乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1.1房屋面積：____________________平方米；1.1.2土地面積：____________________平方米；1.1.3房屋所有權證號：________________；1.1.4土地使用權證號：________________。1.2甲方保證抵押房地產(chǎn)的權利完整，不存在任何權利爭議和法律糾紛。第二條債務2.1甲方對乙方負有債務，債務總額為人民幣________萬元（大寫：____________________元整），債務性質(zhì)為____________________。2.2甲方同意以抵押房地產(chǎn)作為債務的抵押物，乙方接受甲方的房地產(chǎn)抵押。第三條抵押權設定3.1甲方同意將抵押房地產(chǎn)設定為債務的抵押物，乙方同意接受該抵押物。3.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。3.3抵押權設定期間，甲方不得以任何方式處分抵押房地產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押等。第四條債務的履行4.1甲方應按合同約定的期限和方式償還債務。4.2甲方提前償還債務的，應提前通知乙方，并按照乙方要求的方式進行償還。4.3甲方未按合同約定的期限和方式償還債務的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1.1要求甲方履行債務；5.1.2依法拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)，優(yōu)先受償乙方債務；5.1.3依法申請法院強制執(zhí)行。5.2抵押權實現(xiàn)后，甲方應承擔因抵押物處置所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于拍賣費用、稅費等。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲方應按照乙方要求的方式處理抵押房地產(chǎn)，確保乙方債權得到充分保障。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭議過程中，應保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出質(zhì)人）：乙方（質(zhì)權人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.抵押房地產(chǎn)權屬證明文件復印件6.債務證明文件復印件7.抵押物登記證明文件復印件8.拍賣授權書（如有）9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定的期限和方式償還債務，構成違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房地產(chǎn)，構成違約。3.甲方提供的抵押房地產(chǎn)權屬證明文件不真實、不完整，構成違約。4.乙方未按合同約定的期限和方式行使抵押權，構成違約。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押房地產(chǎn)：指甲方用于設定抵押權的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.債務：指甲方對乙方所負有的金錢債務或其他財產(chǎn)性債務。3.抵押權：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方抵押房地產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權。4.抵押物登記：指將抵押權依法登記在乙方名下的行為。5.違約金：指甲方因違約行為應支付給乙方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押房地產(chǎn)權屬證明文件不真實、不完整。解決辦法：要求甲方重新提供真實、完整的權屬證明文件，必要時可委托專業(yè)機構進行核實。2.問題：抵押物登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，乙方也可自行辦理，費用由甲方承擔。3.問題：甲方提前償還債務，但未通知乙方。解決辦法：乙方應與甲方確認償還事宜，確保債務得到充分保障。4.問題：甲方未按合同約定的期限和方式償還債務。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：要求乙方立即停止泄露行為，必要時可依法索賠。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將其開發(fā)的房產(chǎn)抵押給金