地下室租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方地下室事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________（具體地址）的地下室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物用于_____________________（具體用途），不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃物符合約定用途，并在交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損害賠償責(zé)任。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

7.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第八條維修責(zé)任

8.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

8.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條合同的變更和解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

c.法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并按照本合同第五條的規(guī)定處理押金。

第十一條違約責(zé)任

11.1若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

11.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

11.3雙方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____