房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售及營(yíng)銷策劃合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售及營(yíng)銷策劃房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所述房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）為甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于______________，占地面積______________平方米，總建筑面積______________平方米。第二章代理銷售2.1甲方委托乙方為項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______________日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目的銷售方案，包括銷售策略、銷售價(jià)格、銷售目標(biāo)等。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)狀況，為甲方提供合理化的銷售建議。2.4乙方應(yīng)積極開展銷售活動(dòng)，通過(guò)多種渠道推廣項(xiàng)目，保證項(xiàng)目的銷售進(jìn)度。2.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利。第三章?tīng)I(yíng)銷策劃3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃工作，包括但不限于項(xiàng)目定位、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。3.2乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃方案，并在方案確定后______________日內(nèi)向甲方提交。3.3乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策劃方案，以提高項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.4乙方應(yīng)保證營(yíng)銷策劃方案的實(shí)施，并對(duì)實(shí)施效果進(jìn)行跟蹤評(píng)估，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。3.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷策劃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利。第四章經(jīng)濟(jì)責(zé)任4.1乙方代理銷售項(xiàng)目的傭金為銷售總額的______________%，甲方應(yīng)在銷售完成后______________日內(nèi)支付乙方傭金。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用甲方提供的營(yíng)銷策劃費(fèi)用，保證費(fèi)用的合理使用。4.3乙方不得以任何方式截留、占用甲方支付的費(fèi)用，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方退還，并支付相應(yīng)的違約金。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成銷售部分的銷售額的______________%。5.3乙方未按照約定時(shí)間提交銷售方案、營(yíng)銷策劃方案，或方案未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的______________%。5.4乙方未按照約定開展銷售活動(dòng)或營(yíng)銷策劃活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的______________%。第六章銷售與營(yíng)銷策劃的具體實(shí)施6.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常銷售工作。銷售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，包括銷售進(jìn)度、銷售目標(biāo)、銷售渠道、銷售活動(dòng)等。6.2.1乙方應(yīng)保證銷售團(tuán)隊(duì)按照銷售計(jì)劃執(zhí)行，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度。6.2.2乙方應(yīng)定期組織銷售培訓(xùn)，提高銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。6.3乙方應(yīng)制定項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃實(shí)施計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)策劃、市場(chǎng)推廣等。6.3.1乙方應(yīng)保證營(yíng)銷策劃實(shí)施計(jì)劃的執(zhí)行，定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷策劃活動(dòng)的效果。6.3.2乙方應(yīng)監(jiān)控市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策劃策略，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。第七章信息披露與保密7.1乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度等。7.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。7.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的______________%。7.4保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八章合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方的協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：8.2.1乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)。8.2.2乙方違反本合同的保密義務(wù)。8.2.3乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：8.3.1甲方未按照約定支付乙方傭金。8.3.2甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，并互相配合。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______________年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章項(xiàng)目管理11.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理及協(xié)調(diào)工作。11.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，并按照甲方的要求開展項(xiàng)目管理工作。11.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況，保證項(xiàng)目按照約定順利進(jìn)行。11.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。11.5甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十二章質(zhì)量保證12.1乙方應(yīng)保證所提供的銷售及營(yíng)銷策劃服務(wù)符合甲方的要求，且達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目銷售過(guò)程中的各項(xiàng)資料、文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目營(yíng)銷策劃的實(shí)施效果，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的市場(chǎng)反應(yīng)。12.4若因乙方的原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的售后服務(wù)，保證客戶滿意度。第十三章風(fēng)險(xiǎn)管理13.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。13.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施，并定期向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)狀況。13.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施方案。13.4乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷售及營(yíng)銷策劃策略，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。13.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，并采取有效措施進(jìn)行防控。第十四章違約責(zé)任及賠償14.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。14.2若乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成銷售部分的銷售額的______________%。14.3若乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售及營(yíng)銷策劃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的______________%。14.4若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的______________%。14.5甲方未按照約定支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為未支付部分的每日______________%。第十五章終止和解除后的處理15.1本合同因履行完畢、解除或終止而失效時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。15.2乙方應(yīng)在合同解除或終止后______________日內(nèi)，將項(xiàng)目的所有資料、文件移交給甲方。15.3雙方應(yīng)互相配合，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.4本合同解除或終止后，雙方仍