20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造安置房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)2.4安置房權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款及尾款4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程5.質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同履行地點(diǎn)13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人：（4）甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：（2）乙方地址：（3）乙方法定代表人：（4）乙方聯(lián)系方式：2.安置房基本情況2.1安置房位置（1）安置房所在區(qū)域：（2）安置房具體地址：2.2安置房面積（1）安置房建筑面積：（2）安置房使用面積：2.3安置房結(jié)構(gòu)（1）安置房結(jié)構(gòu)類型：（2）安置房建筑年代：2.4安置房權(quán)屬證明（1）安置房權(quán)屬證書編號(hào)：（2）安置房權(quán)屬證明文件：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）安置房交易總價(jià)：（2）交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款時(shí)間及方式（1）首付款支付時(shí)間及比例：（2）尾款支付時(shí)間及比例：（3）付款方式：3.3預(yù)付款及尾款（1）預(yù)付款金額及支付時(shí)間：（2）尾款支付條件：4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間（1）約定交房日期：（2）交房時(shí)間順延條件：4.2交房條件（1）房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：（2）房屋交付時(shí)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)：4.3交房流程（1）交房通知：（2）交房手續(xù)：（3）交房驗(yàn)收：5.質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限（1）質(zhì)量保證期限：（2）質(zhì)量保證內(nèi)容：5.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）甲方質(zhì)量保證責(zé)任：（2）乙方質(zhì)量保證責(zé)任：5.3維修責(zé)任（1）房屋維修責(zé)任：（2）維修費(fèi)用承擔(dān)：6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：（2）甲方未按時(shí)交房的違約責(zé)任：6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：（2）乙方未按時(shí)交房的違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：無固定機(jī)構(gòu)，雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解：可選擇當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)等。（3）仲裁：選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。（4）訴訟：選擇有管轄權(quán)的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)公證或鑒證；（3）支付首付款。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同一方違約，另一方提出解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款（1）雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)；（2）合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)具體承擔(dān)比例及金額在合同附件中明確。11.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行地點(diǎn)（1）合同履行地點(diǎn)：甲方所在地；（2）合同履行地點(diǎn)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）合同簽訂時(shí)間：____年____月____日；（2）合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.合同簽署及生效（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)安置房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)安置房質(zhì)量進(jìn)行鑒定；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)安置房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（5）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。17.第三方責(zé)任的界定與責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型，由雙方協(xié)商確定具體責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額在合同附件中明確，如未約定，則以實(shí)際損失為限。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方在第三方提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損害的，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)乙方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方在第三方提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損害的，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損害的，由甲乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供專業(yè)服務(wù)，如因配合不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p害的，由甲乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，如未約定，則由雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方按照約定時(shí)間支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成專業(yè)服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件（1）詳細(xì)內(nèi)容：房屋買賣合同的具體條款，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。（2）要求：附件應(yīng)與合同一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（1）詳細(xì)內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。（2）要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。3.付款憑證復(fù)印件（1）詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證的復(fù)印件。（2）要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋銀行公章。4.安置房評(píng)估報(bào)告（1）詳細(xì)內(nèi)容：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的安置房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告。（2）要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.安置房質(zhì)量鑒定報(bào)告（1）詳細(xì)內(nèi)容：第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)安置房質(zhì)量進(jìn)行鑒定的報(bào)告。（2）要求：報(bào)告應(yīng)包含鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。6.安置房建設(shè)監(jiān)理報(bào)告（1）詳細(xì)內(nèi)容：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)安置房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理的報(bào)告。（2）要求：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。7.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書（1）詳細(xì)內(nèi)容：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)合同條款及相關(guān)法律問題出具的法律意見書。（2）要求：意見書應(yīng)包含法律依據(jù)、法律分析、法律建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)付款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算，每日累加。（2）未按時(shí)交房：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)付款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算，每日累加。（2）未按時(shí)交房：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.示例說明（1）甲方未按時(shí)付款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算，每日累加。如逾期付款10天，則違約金為逾期付款金額的0.5%。（2）第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定金額的千分之五計(jì)算，每日累加。全文完。2024版老舊小區(qū)改造安置房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房配套設(shè)施4.安置房產(chǎn)權(quán)狀況4.1安置房產(chǎn)權(quán)證明4.2安置房產(chǎn)權(quán)限制5.安置房買賣價(jià)格及支付方式5.1安置房買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.安置房基本情況3.1安置房位置安置房位于___________，具體地址：___________。3.2安置房面積安置房建筑面積為___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為___________平方米。3.3安置房結(jié)構(gòu)安置房為___________結(jié)構(gòu)，共有___________層，其中地上___________層，地下___________層。3.4安置房配套設(shè)施安置房配套設(shè)施包括：___________。4.安置房產(chǎn)權(quán)狀況4.1安置房產(chǎn)權(quán)證明出賣方保證所出售的安置房具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，并已取得相關(guān)審批手續(xù)。4.2安置房產(chǎn)權(quán)限制安置房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等情況。5.安置房買賣價(jià)格及支付方式5.1安置房買賣價(jià)格本合同約定的安置房買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。5.2支付方式（1）首付比例：___________；（2）首付金額：人民幣_(tái)__________元整；（3）尾款支付：___________。5.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：___________；尾款支付時(shí)間：___________。5.4付款方式（1）首付支付方式：___________；（2）尾款支付方式：___________。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于___________前將安置房交付給買受方。6.2交付地點(diǎn)安置房交付地點(diǎn)：___________。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在收到安置房后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋外觀完好；（3）配套設(shè)施齊全；（4）其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序（1）買受方在驗(yàn)收前向出賣方提出書面驗(yàn)收通知；（2）出賣方在接到驗(yàn)收通知后___________日內(nèi)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）一方當(dāng)事人有欺詐行為，致使合同無效的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）如一方拒絕解除合同，另一方可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.附件11.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同保管本合同由___________保管。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督；（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）進(jìn)行法律咨詢、代理訴訟等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因其過錯(cuò)或違約行為所造成的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及行業(yè)慣例等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面通知第三方；（3）如第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分的損失由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。17.2責(zé)任免除（1）不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）免責(zé)條款：合同中約定的免責(zé)條款，如第三方已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方的要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合乙方的要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但第三方應(yīng)保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同的變更與補(bǔ)充19.1變更與補(bǔ)充如需對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2協(xié)商程序（1）甲乙雙方及第三方就變更或補(bǔ)充事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.本部分效力本部分作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供安置房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明安置房具有合法的產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)審批手續(xù)。2.附件二：付款憑證要求：提供買受方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：作為買受方履行付款義務(wù)的證明，確保合同款項(xiàng)的支付。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：確保合同履行過程中的相關(guān)文件完整，便于日后查閱和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付安置房。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定確定。示例：合同約定交付時(shí)間為____年____月____日，若出賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買受方支付____元違約金。違約行為：安置房存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。示例：安置房存在墻體裂縫、漏水等問題，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定確定。示例：合同約定首付支付時(shí)間為____年____月____日，若買受方未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。違約行為：擅自改變安置房結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自將安置房用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版老舊小區(qū)改造安置房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2土地使用權(quán)證5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。1.3合同訂立地點(diǎn)：本合同訂立地點(diǎn)為[具體地址]。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息：名稱：[出賣方全稱]住所：[出賣方住所]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息：名稱：[買受方全稱]住所：[買受方住所]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[建筑面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：[房屋用途類型]4.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書4.1房屋產(chǎn)權(quán)證：出賣方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、有效，并已辦理完畢過戶手續(xù)。4.2土地使用權(quán)證：出賣方保證所提供的土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，并已辦理完畢過戶手續(xù)。5.付款方式及期限a)本合同簽訂后五日內(nèi)，買受方應(yīng)支付總價(jià)款的[比例]%作為定金；b)房屋交付前，買受方應(yīng)支付總價(jià)款的[比例]%；c)房屋交付后，買受方應(yīng)支付總價(jià)款的[比例]%；5.2付款期限：買受方應(yīng)按照付款方式的規(guī)定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。5.3逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款金額比例]%的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：a)出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總價(jià)款的[比例]%的違約金；b)買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款金額比例]%的違約金；c)出賣方提供的房屋不符合合同約定或存在重大瑕疵的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)減少房款；d)任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失；b)違約方應(yīng)按照約定支付違約金；c)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的直接損失；d)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的法律費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同解除10.1合同解除條件：a)當(dāng)事一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序：a)解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)在收到解除合同通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；c)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1合同終止條件：a)合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序：a)雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；b)雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。12.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.3合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入旨在協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行。a)合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方職責(zé)a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助解決法律糾紛；d)監(jiān)理公司：監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量。17.第三方權(quán)利a)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c)依照合作協(xié)議向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照合作協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系：a)第三方介入合同執(zhí)行，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；b)