20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享辦公空間租賃合同及靈活使用權(quán)約定本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二條共享辦公空間租賃2.1租賃面積2.2租賃位置2.3租賃設(shè)施及設(shè)備2.4租賃價(jià)格2.5付款方式及期限第三條靈活使用權(quán)約定3.1靈活使用權(quán)的定義3.2靈活使用權(quán)的范圍3.3靈活使用權(quán)的費(fèi)用3.4靈活使用權(quán)的申請(qǐng)流程第四條租賃空間的使用4.1使用規(guī)范4.2使用限制4.3使用時(shí)間4.4使用人員第五條產(chǎn)權(quán)及維護(hù)責(zé)任5.1共享辦公空間的產(chǎn)權(quán)5.2維護(hù)責(zé)任劃分5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.4報(bào)修流程第六條合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件6.4解除合同的流程第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程第十條合同附件10.1附件一：共享辦公空間租賃明細(xì)10.2附件二：靈活使用權(quán)明細(xì)10.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條其他約定11.1合同的簽署及送達(dá)11.2合同的解釋11.3合同的修改11.4合同的執(zhí)行第十二條合同解除后的處理12.1租賃空間返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)第十三條合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條合同的終止與續(xù)簽14.1合同終止條件14.2合同續(xù)簽條件14.3合同續(xù)簽流程第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2025年度共享辦公空間租賃合同及靈活使用權(quán)約定1.2合同編號(hào)：2025XHGS00011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同目的：甲方將位于某地的共享辦公空間出租給乙方，乙方在此空間內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有靈活使用權(quán)。第二條共享辦公空間租賃2.1租賃面積：共計(jì)100平方米2.2租賃位置：某大廈10層A區(qū)2.3租賃設(shè)施及設(shè)備：包括辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、飲水設(shè)備等2.4租賃價(jià)格：人民幣1,000元/月2.5付款方式及期限：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，租金以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條靈活使用權(quán)約定3.1靈活使用權(quán)的定義：乙方在租賃期間，可根據(jù)實(shí)際需要，在甲方同意的情況下，對(duì)租賃空間進(jìn)行合理調(diào)整和配置。3.2靈活使用權(quán)的范圍：包括調(diào)整租賃空間布局、增設(shè)或減少設(shè)施設(shè)備等。3.3靈活使用權(quán)的費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)因調(diào)整而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.4靈活使用權(quán)的申請(qǐng)流程：乙方需提前一周向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第四條租賃空間的使用4.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的共享辦公空間使用規(guī)范，確保租賃空間的安全、衛(wèi)生和整潔。4.2使用限制：乙方不得在租賃空間內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃空間的主體結(jié)構(gòu)。4.3使用時(shí)間：租賃空間的使用時(shí)間為每日8:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。4.4使用人員：租賃空間僅供乙方及其員工使用，乙方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租或分租給他人。第五條產(chǎn)權(quán)及維護(hù)責(zé)任5.1共享辦公空間的產(chǎn)權(quán)：租賃空間及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。5.2維護(hù)責(zé)任劃分：租賃空間的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查與維修。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.4報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)租賃空間或設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第六條合同變更與解除6.1合同變更：在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.3解除合同的條件：甲方需提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方在收到通知后15日內(nèi)辦理租賃空間返還手續(xù)。6.4解除合同的流程：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，包括退還租金、清空租賃空間等。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃空間用途、損壞租賃空間設(shè)施等均屬違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按每月租金的20%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商解決爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約導(dǎo)致合同解除等情況。9.3合同終止流程：合同終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將租賃空間及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條合同附件10.1附件一：共享辦公空間租賃明細(xì)10.2附件二：靈活使用權(quán)明細(xì)10.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條其他約定11.1合同的簽署及送達(dá)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋：本合同內(nèi)容以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同的修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.4合同的執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同解除后的處理12.1租賃空間返還：合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃空間及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、違約金等。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與第八條相同。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與第八條相同。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用與第八條相同。第十四條合同的終止與續(xù)簽14.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同續(xù)簽條件：合同期滿前，若雙方均希望繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。14.3合同續(xù)簽流程：雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息的傳遞、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。1.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃空間或設(shè)備進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。1.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品。第二條第三方介入的同意及通知2.2通知：甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同約定確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2限額的確定：4.2.1第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額。4.2.2甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分說(shuō)明：5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.1.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。第六條第三方介入的合同條款6.1合同條款：6.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，不得與本合同相沖突。第七條第三方介入的變更及解除7.1變更：7.1.1第三方介入的合同條款如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2解除：7.2.1第三方介入的合同條款如需解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第九條第三方介入的合同附件9.1合同附件：9.1.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方介入合同、服務(wù)協(xié)議等。第十條第三方介入的合同生效10.1合同生效：10.1.1第三方介入的合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：共享辦公空間租賃明細(xì)詳細(xì)要求：包含租賃面積、位置、設(shè)施設(shè)備清單、租金金額、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件為合同的核心組成部分，詳細(xì)列明了租賃的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：靈活使用權(quán)明細(xì)詳細(xì)要求：包含靈活使用權(quán)的具體范圍、費(fèi)用、申請(qǐng)流程、使用限制等信息。說(shuō)明：此附件明確了乙方在租賃期間可享有的靈活使用權(quán)利。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同履行過(guò)程中的任何補(bǔ)充條款、變更條款、爭(zhēng)議解決方式等信息。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同條款的完整性和有效性。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和可追溯性。5.附件五：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：租賃空間使用規(guī)范詳細(xì)要求：包含租賃空間的使用規(guī)則、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等信息。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃空間，確保租賃空間的正常運(yùn)營(yíng)。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含違約金計(jì)算公式、適用范圍、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方法和支付方式。8.附件八：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃空間用途損壞租賃空間或設(shè)施設(shè)備違反租賃空間使用規(guī)范未經(jīng)同意引入第三方介入其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)甲方造成的損失違約行為的可預(yù)見性違約行為的持續(xù)時(shí)間3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。乙方擅自改變租賃空間用途，導(dǎo)致租賃空間無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因違約行為造成的損失。乙方違反租賃空間使用規(guī)范，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度共享辦公空間租賃合同及靈活使用權(quán)約定1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物設(shè)施及配置5.租賃物使用范圍三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還流程六、使用權(quán)約定1.靈活使用權(quán)定義2.靈活使用權(quán)范圍3.靈活使用權(quán)使用期限4.靈活使用權(quán)費(fèi)用七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.維護(hù)保養(yǎng)流程4.維護(hù)保養(yǎng)記錄八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理投訴及處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理流程4.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除流程4.合同解除賠償十二、合同附件1.租賃物清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.其他相關(guān)文件十三、合同補(bǔ)充條款1.合同履行過(guò)程中的特殊約定2.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款3.合同解釋權(quán)4.合同簽訂雙方簽字十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方簽字4.合同副本數(shù)量及保存合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：2025SH00012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx5555承租方：YY公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx66664.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)公司辦公室二、租賃物信息1.租賃物名稱：共享辦公空間2.租賃物位置：市區(qū)路號(hào)公司大樓3.租賃物面積：100平方米4.租賃物設(shè)施及配置：辦公桌椅網(wǎng)絡(luò)接入中央空調(diào)水電咖啡機(jī)、飲水機(jī)5.租賃物使用范圍：僅限辦公用途三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2026年12月31日3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣10,000元2.租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金3.租金支付時(shí)間：每月一天4.租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定五、押金及退還1.押金金額：人民幣5,000元2.押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性支付3.押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞4.押金退還流程：租賃期滿后，承租方將租賃物恢復(fù)原狀，并通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金六、使用權(quán)約定1.靈活使用權(quán)定義：承租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租賃空間的布局2.靈活使用權(quán)范圍：僅限于租賃空間內(nèi)部3.靈活使用權(quán)使用期限：租賃期限內(nèi)4.靈活使用權(quán)費(fèi)用：免費(fèi)七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：包含在租金中3.維護(hù)保養(yǎng)流程：出租方定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)維修4.維護(hù)保養(yǎng)記錄：出租方應(yīng)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間和內(nèi)容八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：公司作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)管理費(fèi)用：包含在租金中3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保安巡邏清潔衛(wèi)生停車管理公共區(qū)域維護(hù)4.物業(yè)管理投訴及處理：承租方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向公司提出，公司應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以處理九、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金承租方違反租賃物使用規(guī)定承租方損壞租賃物出租方未按時(shí)提供租賃物2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失3.違約處理流程：違約發(fā)生后，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟4.違約賠償：違約金為租金總額的10%，損失賠償按實(shí)際發(fā)生計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十一、合同生效及解除1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況違約方嚴(yán)重違約3.合同解除流程：提出解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除4.合同解除賠償：按雙方協(xié)商或法律規(guī)定進(jìn)行賠償十二、合同附件1.租賃物清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.其他相關(guān)文件十三、合同補(bǔ)充條款1.合同履行過(guò)程中的特殊約定：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行2.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有4.合同簽訂雙方簽字十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)公司辦公室3.合同簽署雙方簽字：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.條款一：甲方主導(dǎo)裝修及設(shè)施更新說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃空間進(jìn)行必要的裝修和設(shè)施更新，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和客戶需求。所有裝修及設(shè)施更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響承租方的正常使用。2.條款二：甲方主導(dǎo)活動(dòng)舉辦說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃空間內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，如展覽、講座等，但需提前告知承租方，并確保活動(dòng)不影響承租方的正常工作和生活。3.條款三：甲方主導(dǎo)價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，如遇租金上漲或下調(diào)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃空間價(jià)值進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度及時(shí)間需提前與承租方協(xié)商一致。4.條款四：甲方主導(dǎo)物業(yè)管理調(diào)整5.條款五：甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽說(shuō)明：租賃期滿前，甲方有權(quán)提出續(xù)簽合同意向，并與承租方協(xié)商續(xù)簽事宜。如承租方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.條款一：乙方主導(dǎo)裝修及設(shè)施配置說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃空間進(jìn)行個(gè)性化裝修和設(shè)施配置，以滿足其業(yè)務(wù)需求。裝修及設(shè)施配置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.條款二：乙方主導(dǎo)活動(dòng)舉辦說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，如會(huì)議、培訓(xùn)等，但需提前告知甲方，并確?；顒?dòng)不影響租賃空間的其他使用。3.條款三：乙方主導(dǎo)租金調(diào)整說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，如遇租金上漲或下調(diào)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃空間價(jià)值進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度及時(shí)間需提前與甲方協(xié)商一致。4.條款四：乙方主導(dǎo)物業(yè)管理調(diào)整5.條款五：乙方主導(dǎo)合同續(xù)簽說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)簽合同意向，并與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同簽訂后，中介費(fèi)用由甲方支付給第三方中介，具體金額及支付方式在合同中明確。2.條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行其職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。如因中介未盡職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.條款三：中介變更通知說(shuō)明：如第三方中介在合同履行期間變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方同意。變更后的中介仍應(yīng)履行原中介的職責(zé)。4.條款四：中介保密說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。5.條款五：中介解除合同說(shuō)明：如第三方中介在合同履行期間違反合同約定，或因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介合同。解除合同后，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方主導(dǎo)裝修及設(shè)施更新方案（如有）6.乙方主導(dǎo)裝修及設(shè)施配置方案（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金承租方違反租賃物使用規(guī)定承租方損壞租賃物出租方未按時(shí)提供租賃物任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的辦公空間及相關(guān)設(shè)施。2.押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。3.物業(yè)管理：指對(duì)租賃空間進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的工作。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。5.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付提醒機(jī)制，并通過(guò)法律途徑追討欠款。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：設(shè)立損壞賠償機(jī)制，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意解決辦法：設(shè)立投訴反饋機(jī)制，及時(shí)處理并改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：通過(guò)協(xié)商或法律途徑明確合同條款的含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公司租賃共享辦公空間2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃辦公空間3.個(gè)人工作室租賃辦公空間4.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)租賃辦公空間5.中介機(jī)構(gòu)代理租賃辦公空間全文完。2025年度共享辦公空間租賃合同及靈活使用權(quán)約定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度共享辦公空間租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度共享辦公空間租賃及靈活使用權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.共享辦公空間：指乙方租賃甲方提供的辦公場(chǎng)地，與其他租戶共同使用設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)的辦公區(qū)域。2.靈活使用權(quán)：指乙方在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需要，可對(duì)租賃的辦公空間進(jìn)行合理調(diào)整和改造的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將共享辦公空間出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用共享辦公空間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證租賃的共享辦公空間符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用共享辦公空間。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變共享辦公空間的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的共享辦公空間地址為：（具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照甲方的要求，對(duì)共享辦公空間進(jìn)行合理使用和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將共享辦公空間交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方每月向乙方收取租金人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。2.乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的（具體日期）前。2.押金支付時(shí)間：合同簽訂后（具體日期）前。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的（具體百分比）作為滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用共享辦公空間，直至押金支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的共享辦公空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（具體百分比）。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的（具體百分比）。2.乙方擅自改變共享辦公空間用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體天數(shù)）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在租賃期間對(duì)共享辦公空間進(jìn)行的裝修改造。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)共享辦公空間的所有權(quán)。2.乙方在使用共享辦公空間期間，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)共享辦公空間進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對(duì)共享辦公空間進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，共同維護(hù)共享辦公空間的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共享辦公空間租賃及靈活使用權(quán)約定的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減或修改，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.共享辦公空間平面圖4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議6.乙方簽訂的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議7.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議8.合同簽訂當(dāng)日的現(xiàn)場(chǎng)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的共享辦公空間，或泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金，或擅自改變共享辦公空間用途。認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)甲方未提供符合合同約定的共享辦公空間的事實(shí)，或甲方泄露乙方商業(yè)秘密的證據(jù)。乙方違約：根據(jù)乙方未按時(shí)支付租金的銀行記錄，或乙方擅自改變共享辦公空間用