甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容院承租權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1美容院的地址、面積及設(shè)施1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租人的經(jīng)營范圍3.2承租人的業(yè)務(wù)活動限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔5.保險5.1承租人應(yīng)辦理的保險5.2保險費用承擔6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他約定9.1合同的簽訂地點和日期9.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式9.3合同的附件10.合同的生效10.1合同的簽訂10.2合同的生效日期11.合同的終止條件11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的期限12.3保密信息的范圍13.知識產(chǎn)權(quán)保護13.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬13.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施14.附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的繼承第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1美容院的地址、面積及設(shè)施租賃美容院位于____省/市/縣____街道/路/號，房屋面積為____平方米。美容院內(nèi)設(shè)有美容床、美容儀器、更衣室、洗手間等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____銀行：____2.4租金調(diào)整機制租金在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租人的經(jīng)營范圍承租人只能將租賃的房屋用于美容業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2承租人的業(yè)務(wù)活動限制承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害出租人的合法權(quán)益，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃房屋及設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常的使用和維護，如因不當使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3維修費用承擔因維修產(chǎn)生的費用，如屬于出租人責(zé)任的，由出租人承擔；如屬于承租人責(zé)任的，由承租人承擔。第五條保險5.1承租人應(yīng)辦理的保險承租人應(yīng)辦理火災(zāi)險、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交給出租人備案。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方明確表示不再續(xù)租的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，承租人應(yīng)承擔修復(fù)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條其他約定9.1合同的簽訂地點和日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。9.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式出租人聯(lián)系人為：____聯(lián)系電話：____承租人聯(lián)系人為：____聯(lián)系電話：____9.3合同的附件本合同附件包括：（1）租賃房屋的相關(guān)證件；（2）租賃用途及經(jīng)營范圍的詳細說明；（3）保險單副本；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十條合同的生效10.1合同的簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效日期本合同的生效日期為____年____月____日。第十一條合同的終止條件11.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方明確表示不再續(xù)租的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，承租人應(yīng)承擔修復(fù)費用。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。12.2保密義務(wù)的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密信息的范圍保密信息包括雙方在合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的、尚未公開的、具有商業(yè)價值的信息，以及雙方在合作過程中獲得的第三方的保密信息。第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護13.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃房屋內(nèi)的一切知識產(chǎn)權(quán)歸出租人所有，承租人不得侵犯。13.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施承租人應(yīng)尊重出租人的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用出租人的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)進行違法經(jīng)營活動。如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，出租人有權(quán)要求承租人停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同的繼承本合同的繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的個體或組織，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對于本合同的履行僅限于其承諾的范圍內(nèi)，對于合同以外的義務(wù)和責(zé)任不承擔任何法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）甲乙方無法就合同事項達成一致時，需第三方調(diào)解；（2）甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）甲乙方因故無法履行合同義務(wù)時，第三方作為擔保方承擔相應(yīng)責(zé)任；（4）合同履行過程中涉及到的審批、監(jiān)管等事項需要第三方參與。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，參與甲乙方合同的履行，并獲取相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供必要的服務(wù)和支持，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額第三方對于因其介入而產(chǎn)生的責(zé)任，承擔有限責(zé)任。第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，不超過其從介入?yún)f(xié)議中獲取的利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由，可以解除合同。6.2第三方解除合同的程序第三方擬解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并在通知中說明解除合同的理由。甲乙方應(yīng)在收到通知后，按照約定辦理合同解除手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的合同繼承7.1第三方與甲乙方的合同繼承如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方可以協(xié)商確定合同的繼承方。繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔第三方原有的權(quán)利和責(zé)任。7.2合同繼承的程序合同繼承應(yīng)簽訂書面繼承協(xié)議，明確繼承方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決方式第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方與甲乙方的其他約定9.1第三方與甲乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式第三方聯(lián)系人為：____聯(lián)系電話：____甲乙方聯(lián)系人為：____聯(lián)系電話：____9.2第三方與甲乙方的附加協(xié)議甲乙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，簽訂附加協(xié)議，補充約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方與甲乙方的合同修訂10.1第三方與甲乙方的合同修訂第三方與甲乙方的合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2第三方與甲乙方的合同修訂生效日期第三方與甲乙方的合同修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方與甲乙方的合同終止11.1第三方與甲乙方的合同終止條件第三方與甲乙方的合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2第三方與甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋的相關(guān)證件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件2.附件二：租賃用途及經(jīng)營范圍的詳細說明經(jīng)營業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件特殊行業(yè)許可證明復(fù)印件3.附件三：保險單副本火災(zāi)險保險單副本盜竊險保險單副本4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議擔保服務(wù)協(xié)議監(jiān)管服務(wù)協(xié)議5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)內(nèi)容列表維修服務(wù)響應(yīng)時間承諾6.附件六：合同履行過程中的審批文件工商審批文件衛(wèi)生審批文件消防審批文件7.附件七：其他雙方認為需要附加的文件租賃合同補充協(xié)議租賃期間設(shè)施更換協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付租賃房屋未按約定提供維修服務(wù)未按約定允許承租人使用房屋設(shè)施2.承租人違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用租賃房屋進行經(jīng)營活動未按約定維護房屋設(shè)施3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或支持未按約定時間完成工作未按約定質(zhì)量標準提供服務(wù)4.違約責(zé)任認定標準違約金計算方式：按照合同金額的一定比例計算違約造成的損失計算方式：實際損失金額或合同金額的一定比例違約導(dǎo)致的合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同示例說明：出租人未按約定時間交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間期限。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于房屋設(shè)施維護保養(yǎng)的責(zé)