20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)代理合作意向書本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及辦公地址2.合作背景與目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作期限與范圍3.1合作期限3.2合作范圍4.合作內(nèi)容與分工4.1物業(yè)代理服務內(nèi)容4.2雙方責任與義務4.3物業(yè)管理服務標準5.物業(yè)收費標準與結算方式5.1物業(yè)收費標準5.2結算方式6.物業(yè)管理費用承擔6.1費用承擔主體6.2費用承擔比例7.合作雙方權利與義務7.1合作雙方權利7.2合作雙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除與變更11.1合同解除條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：___________有限公司乙方：___________物業(yè)管理公司1.2法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：___________，聯(lián)系方式：___________乙方法定代表人：___________，聯(lián)系方式：___________1.3注冊地址及辦公地址甲方注冊地址：___________，辦公地址：___________乙方注冊地址：___________，辦公地址：___________第二條合作背景與目的2.1合作背景甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方物業(yè)管理項目的代理服務事宜達成合作意向。2.2合作目的通過本次合作，甲方希望提高物業(yè)管理水平，乙方希望通過代理服務拓展業(yè)務范圍，實現(xiàn)雙方共贏。第三條合作期限與范圍3.1合作期限本合同自雙方簽署之日起，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作范圍（1）物業(yè)管理項目的日常運營管理；（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護及改造；（3）物業(yè)費用的收繳、使用與管理；（4）物業(yè)客戶服務；（5）物業(yè)管理相關法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。第四條合作內(nèi)容與分工4.1物業(yè)代理服務內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理制度及操作流程；（2）組織實施物業(yè)維修、養(yǎng)護及改造；（3）負責物業(yè)費用的收繳、使用與管理；（4）提供物業(yè)客戶服務；（5）協(xié)調處理物業(yè)管理相關事務。4.2雙方責任與義務甲方責任與義務：（1）向乙方提供物業(yè)管理項目的基本資料和相關信息；（2）配合乙方完成物業(yè)管理服務；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務；（4）按約定支付物業(yè)管理費用。乙方責任與義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）確保物業(yè)管理服務的質量；（3）遵守國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)；（4）妥善處理物業(yè)管理相關事務。第五條物業(yè)收費標準與結算方式5.1物業(yè)收費標準乙方按照國家規(guī)定和甲方實際需求，制定物業(yè)管理收費標準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.2結算方式物業(yè)管理費用按季度結算，甲方應在每個季度結束后____個工作日內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶。第六條物業(yè)管理費用承擔6.1費用承擔主體物業(yè)管理費用由甲方承擔。6.2費用承擔比例甲方承擔物業(yè)管理費用的比例為____%。第七條合作雙方權利與義務7.1合作雙方權利（1）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保物業(yè)管理服務質量；（2）乙方有權要求甲方按約定支付物業(yè)管理費用，并有權拒絕甲方無理要求；（3）雙方均有權要求對方遵守國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)；（4）雙方均有權要求對方提供相關資料和信息。7.2合作雙方義務（1）甲方應按時支付物業(yè)管理費用，不得拖欠；（2）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；（3）雙方應遵守國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)，不得有違法行為；（4）雙方應保持良好溝通，共同解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方財產(chǎn)或利益受損；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；（3）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）對于乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方財產(chǎn)或利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）對于乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按日支付滯納金；（3）對于甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權停止提供物業(yè)管理服務，并要求甲方立即支付；（4）對于違反保密義務的違約行為，違約方應承擔相應的法律責任；（5）對于其他違約行為，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：___________仲裁委員會。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。第十一條合同解除與變更11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條合同附件12.1合同附件名稱本合同附件包括：（1）物業(yè)管理服務協(xié)議；（2）物業(yè)管理收費標準；（3）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽署之日起，任何一方不得擅自轉讓或抵押本合同；（4）本合同自雙方簽署之日起，任何一方不得因合同內(nèi)容涉及的商業(yè)秘密而泄露給第三方；（5）本合同自雙方簽署之日起，任何一方不得因合同履行過程中的爭議而影響合同的正常履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，或為解決合同爭議而介入本合同的獨立第三方機構、個人或其他實體。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；2.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行或爭議解決；2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過乙方在介入期間應得的物業(yè)管理費用總額。第四條第三方責權利劃分4.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權益；4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.3第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，但不得損害甲方和乙方的合法權益。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方提出第三方介入請求，應書面通知對方；5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用、期限等；5.3甲方或乙方應將第三方介入事宜通知對方，并取得對方同意。第六條第三方介入合同6.1第三方介入后，應與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務；6.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入請求的甲方或乙方承擔；7.2雙方另有約定的，從其約定。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。第十條第三方介入合同終止后的處理10.1第三方介入合同終止后，甲方或乙方應將終止事宜通知對方；10.2雙方應按照合同約定，妥善處理第三方介入合同終止后的善后事宜。第十一條第三方介入合同的保密11.1第三方介入合同內(nèi)容屬于商業(yè)秘密，甲方、乙方和第三方均有義務予以保密；11.2未經(jīng)甲方、乙方和第三方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十二條第三方介入合同的解除條件12.1第三方介入合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。第十三條第三方介入合同的變更13.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；13.2變更后的合同作為原合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入合同的終止14.1第三方介入合同終止后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、收費標準、雙方權利義務等。說明：本協(xié)議為合同附件，詳細規(guī)定了乙方在代理服務期間應提供的服務內(nèi)容和服務標準。2.物業(yè)管理收費標準詳細要求：列明物業(yè)管理服務的收費標準，包括服務費、維修費、其他相關費用等。說明：本收費標準為合同附件，是計算物業(yè)管理費用的重要依據(jù)。3.合作雙方基本情況詳細要求：包括合作雙方的名稱、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式、注冊地址及辦公地址等。說明：本情況表為合同附件，用于確認合作雙方的基本信息。4.合作期限確認函詳細要求：確認合作期限的具體起始和終止日期。說明：本函件為合同附件，用于明確合作期限。5.合作費用支付確認函詳細要求：確認物業(yè)管理費用的支付方式、支付時間、支付金額等。說明：本函件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的支付細節(jié)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、費用、期限等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。8.保密協(xié)議詳細要求：約定合作雙方在合作期間對商業(yè)秘密的保密義務。說明：本協(xié)議為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。9.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同解除事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方財產(chǎn)或利益受損。責任認定標準：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若因乙方未能及時修復公共設施導致甲方財產(chǎn)受損，乙方應賠償甲方損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責任認定標準：甲方應按日支付滯納金，滯納金比例為____%。示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)管理費用，應從逾期之日起按日支付滯納金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方損失，并支付違約金。4.違約行為：一方違約，另一方解除合同。責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任，但應盡力減少損失。示例說明：若因自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年物業(yè)代理合作意向書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方合作背景介紹2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2專用名詞解釋3.合作雙方的基本情況3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作項目概述4.2合作具體內(nèi)容4.3合作范圍界定5.合作期限與起止時間5.1合作期限5.2合作起止時間6.合作費用及支付方式6.1合作費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合作成果與交付7.1合作成果描述7.2成果交付方式7.3成果驗收標準8.合作雙方的權利與義務8.1甲方權利與義務8.2乙方權利與義務9.合作過程中的管理與監(jiān)督9.1合作項目管理9.2合作過程監(jiān)督10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期限14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2雙方合作背景介紹甲方作為物業(yè)管理人，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，乙方作為物業(yè)代理服務提供商，具備專業(yè)的代理服務能力。鑒于雙方在物業(yè)管理領域的合作潛力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.定義與解釋2.1合同術語定義在本合同中，“物業(yè)”指甲方管理的各類住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設施；“代理服務”指乙方為甲方提供的物業(yè)代理服務，包括但不限于市場推廣、客戶關系維護、租金收繳等。2.2專用名詞解釋本合同中的專用名詞，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義理解。3.合作雙方的基本情況3.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________3.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作項目概述本合同雙方就甲方管理的物業(yè)項目，乙方提供物業(yè)代理服務達成一致。4.2合作具體內(nèi)容（1）負責物業(yè)的市場推廣，包括但不限于廣告投放、線上線下活動等；（2）負責客戶關系維護，包括但不限于客戶咨詢解答、客戶滿意度調查等；（3）負責租金收繳，確保租金及時足額到賬；（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)日常事務。4.3合作范圍界定本合作范圍僅限于甲方管理的物業(yè)項目，不包括甲方其他業(yè)務領域。5.合作期限與起止時間5.1合作期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合作起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限自合同生效之日起計算。6.合作費用及支付方式6.1合作費用總額乙方代理服務費用總額為人民幣____元。6.2費用支付方式（1）乙方每月向甲方提交費用結算單，甲方應在收到結算單后____個工作日內(nèi)支付當月費用；（2）費用支付方式為銀行轉賬，乙方提供收款賬戶信息。7.合作成果與交付7.1合作成果描述（1）提高甲方物業(yè)的市場知名度和美譽度；7.2成果交付方式乙方每月向甲方提交服務報告，內(nèi)容包括但不限于市場推廣成果、客戶滿意度調查結果、租金收繳情況等。7.3成果驗收標準甲方將對乙方提交的服務報告進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定標準，乙方應立即采取措施進行整改。8.合作雙方的權利與義務8.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供代理服務，并有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量。甲方應按時支付乙方代理服務費用，并配合乙方進行市場推廣和客戶關系維護工作。8.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定收取代理服務費用，并有權要求甲方提供必要的工作條件。乙方應按照合同約定提供高質量的代理服務，確保服務成果符合甲方要求。9.合作過程中的管理與監(jiān)督9.1合作項目管理甲方應設立項目管理小組，負責監(jiān)督乙方的工作進度和質量。乙方應定期向項目管理小組匯報工作情況。9.2合作過程監(jiān)督甲方有權對乙方的服務質量進行檢查，包括但不限于查閱相關文件、現(xiàn)場考察等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。10.違約責任及處理10.1違約情形（1）乙方未按時完成代理服務或服務質量不符合合同約定；（2）甲方未按時支付代理服務費用；（3）任何一方違反合同約定的保密義務。10.2違約責任承擔（1）乙方未按時完成代理服務或服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）甲方未按時支付代理服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金；（3）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.3違約處理方式雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同履行地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同解除條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見；（3）法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行。12.3合同變更及解除程序雙方應書面通知對方合同變更或解除意向，并按照法定程序辦理。13.合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件本合同約定的合作期限屆滿或任何一方按照合同約定解除合同。13.3合同存續(xù)期限本合同自生效之日起至終止之日止。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于市場推廣方案、客戶關系維護方案、租金收繳方案等。14.2合同附件說明本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入范圍（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，聘請第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助；（3）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與。16.第三方介入的引入程序16.1甲方引入第三方甲方需提前____個工作日向乙方書面告知引入第三方的意圖，并說明第三方介入的原因、范圍及可能的影響。16.2乙方引入第三方乙方需提前____個工作日向甲方書面告知引入第三方的意圖，并說明第三方介入的原因、范圍及可能的影響。16.3雙方協(xié)商引入第三方前，雙方應就第三方的資質、職責、費用等進行充分協(xié)商，達成一致意見。17.第三方的責任與義務17.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元。如因第三方責任導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2義務履行第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，履行其職責和義務。18.第三方與其他各方的權利與義務劃分18.1第三方與甲方第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務質量符合合同約定。18.2第三方與乙方第三方應向乙方提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務質量符合合同約定。18.3第三方與雙方第三方應尊重甲方和乙方的合法權益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入的費用按照實際發(fā)生額由甲方、乙方按比例分擔。19.2費用支付方式第三方介入的費用，由甲方或乙方先行支付，后再根據(jù)合同約定進行結算。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序引入第三方后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的原因、范圍、職責、費用等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構第三方介入引發(fā)的爭議解決機構為合同履行地人民法院。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的服務內(nèi)容完成；（3）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見；（4）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。22.2合同終止程序合同終止前，第三方應向甲方、乙方提交服務報告，并按照合同約定進行結算。合同終止后，第三方應妥善處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣方案詳細要求：方案應包括推廣目標、推廣策略、推廣渠道、預算分配、預期效果等。說明：此方案用于指導乙方的市場推廣工作，確保推廣活動的有效性。2.客戶關系維護方案詳細要求：方案應包括客戶服務標準、客戶滿意度調查方法、客戶投訴處理流程等。說明：此方案用于指導乙方在合作期間對客戶關系的維護。3.租金收繳方案詳細要求：方案應包括租金收繳流程、逾期租金處理方法、租金收繳記錄等。說明：此方案用于指導乙方在合作期間對租金收繳的管理。4.服務報告詳細要求：報告應包括服務內(nèi)容、服務成果、存在問題及改進措施等。說明：乙方每月需向甲方提交服務報告，供甲方監(jiān)督服務質量。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：如有引入第三方服務，需簽訂第三方服務協(xié)議。6.合同附件詳細要求：附件應包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、相關法律法規(guī)等。說明：附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時完成代理服務或服務質量不符合合同約定責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成服務，服務質量達到甲方要求。示例說明：若乙方未能按時完成市場推廣活動，導致甲方損失人民幣____元，乙方應賠償甲方該損失。2.甲方未按時支付代理服務費用責任認定標準：甲方應在收到乙方提交的費用結算單后____個工作日內(nèi)支付費用。示例說明：若甲方未按時支付乙方代理服務費用，導致乙方損失人民幣____元，甲方應支付乙方該損失及相應的逾期付款違約金。3.任何一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失人民幣____元，乙方應賠償甲方該損失。4.第三方服務不符合合同約定責任認定標準：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質量符合雙方要求。示例說明：若第三方服務不符合合同約定，導致甲方損失人民幣____元，第三方應賠償甲方該損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年物業(yè)代理合作意向書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.合作內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)代理服務內(nèi)容2.2合作范圍界定2.3合作期限3.物業(yè)代理服務費用3.1服務費用計算方式3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.物業(yè)代理服務標準4.1服務質量要求4.2服務規(guī)范與流程4.3服務考核與監(jiān)督5.物業(yè)代理服務成果5.1服務成果指標5.2成果展示與報告5.3成果驗收與確認6.物業(yè)代理服務期限6.1服務期限起始時間6.2服務期限結束時間6.3服務期限延長條件7.物業(yè)代理服務保密7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.物業(yè)代理服務爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.物業(yè)代理服務終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的善后事宜10.物業(yè)代理服務合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)代理服務合同12.2附件二：物業(yè)代理服務費用明細12.3附件三：物業(yè)代理服務標準13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行地點13.3合同履行時間14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（代理方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同；1.3.2甲方支付首期代理服務費用；1.3.3乙方完成物業(yè)代理服務相關手續(xù)。2.合作內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)代理服務內(nèi)容（1）物業(yè)招租、出租；（2）物業(yè)出售、轉售；（3）物業(yè)咨詢、評估；（4）物業(yè)托管；（5）其他相關物業(yè)代理服務。2.2合作范圍界定本合同約定的物業(yè)代理服務范圍為甲方名下的物業(yè)項目。2.3合作期限本合同合作期限自合同生效之日起至______年______月______日止。3.物業(yè)代理服務費用3.1服務費用計算方式（1）物業(yè)出租代理服務費用：按實際出租物業(yè)面積計算，每平方米收取______元；（2）物業(yè)出售代理服務費用：按實際出售物業(yè)金額計算，收取_____%；（3）物業(yè)托管代理服務費用：按每月物業(yè)租金的_____%收取。3.2費用支付方式3.2.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付首期代理服務費用；3.2.2乙方每月向甲方提交上月服務費用結算單，甲方應于收到結算單后______個工作日內(nèi)支付當月代理服務費用。3.3付款時間及期限3.3.1甲方應在每月______日前支付上一個月的代理服務費用；3.3.2甲方支付代理服務費用后，乙方應向甲方開具正式發(fā)票。4.物業(yè)代理服務標準4.1服務質量要求（1）確保物業(yè)代理服務的真實性、合法性；（2）按照約定時間完成物業(yè)代理服務；（3）維護甲方權益，確保物業(yè)代理服務達到預期效果。4.2服務規(guī)范與流程（1）了解甲方需求，制定物業(yè)代理服務方案；（2）與潛在客戶進行溝通，介紹物業(yè)項目；（3）簽訂物業(yè)代理服務協(xié)議；（4）按照協(xié)議約定，完成物業(yè)代理服務。4.3服務考核與監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務態(tài)度、服務質量、服務效率等。乙方應積極配合甲方進行考核。5.物業(yè)代理服務成果5.1服務成果指標（1）物業(yè)出租率；（2）物業(yè)出售率；（3）物業(yè)租金收入；（4）物業(yè)售價。5.2成果展示與報告乙方應每月向甲方提交物業(yè)代理服務成果報告，內(nèi)容包括但不限于服務項目、服務成果、存在問題及解決方案等。5.3成果驗收與確認甲方應在收到乙方提交的物業(yè)代理服務成果報告后______個工作日內(nèi)進行驗收和確認。6.物業(yè)代理服務期限6.1服務期限起始時間本合同服務期限自合同生效之日起計算。6.2服務期限結束時間本合同服務期限至______年______月______日止。6.3服務期限延長條件在合同服務期限到期前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長合同服務期限。延長條件如下：（1）延長期限不得超過______年；（2）延長期間，雙方的權利義務按照本合同約定執(zhí)行。8.物業(yè)代理服務保密8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、物業(yè)信息等均為保密信息，乙方應予以嚴格保密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。8.3違約責任如乙方違反保密義務，泄露保密信息，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。9.物業(yè)代理服務爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。10.物業(yè)代理服務終止10.1終止條件10.1.1合同約定的服務期限屆滿；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。10.2終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；10.2.2乙方應在合同終止后______個工作日內(nèi)完成物業(yè)代理服務的移交工作。10.3終止后的善后事宜10.3.1乙方應將甲方物業(yè)項目的客戶信息、合同文件等資料完整移交給甲方；10.3.2雙方應就合同終止后的物業(yè)代理服務費用進行清算。11.物業(yè)代理服務合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同履行過程中需要變更的情形。11.2變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3變更后的效力變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)代理服務合同12.2附件二：物業(yè)代理服務費用明細12.3附件三：物業(yè)代理服務標準13.合同履行13.1合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。13.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)項目所在地。13.3合同履行時間本合同履行時間為自合同生效之日起至合同終止之日止。14.合同其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方；15.2.2合同履行過程中，因特定需求引入第三方；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入本合同項下的服務，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于因其過失、疏忽、違約行為導致的損失。15.3.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同中明確，且不得低于法定最低責任限額。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；16.1.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；16.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；16.2.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于本合同和第三方協(xié)議，第三方應直接向甲方提供服務，甲方應直接向第三方支付服務費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于本合同和第三方協(xié)議，第三方應直接向乙方提供服務，乙方應直接向第三方支付服務費用。17.3第三方與合同履行第三方的介入不應影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的權利和義務。18.第三方介入的