文化旅游房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方擁有位于________________的文化旅游房產(chǎn)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)位置：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.6房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價(jià)格將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價(jià)格購買上述房產(chǎn)。2.3雙方確認(rèn)，上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。3.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起四十個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定違約。3.甲方提供的房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符，認(rèn)定違約。4.乙方在過戶手續(xù)完成后未按約定接收房產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游房產(chǎn)：指位于旅游景點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，具有文化旅游價(jià)值的房產(chǎn)。2.定金：指合同雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的資金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。3.問題：房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。4.問題：乙方在過戶手續(xù)完成后未按約定接收房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其文化旅游房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為購買方，愿