上海居住房屋租賃合同新甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條：租賃房屋的基本情況a.房屋地址：_______________________b.房屋面積：_______________________平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________d.房屋裝修情況：_______________________e.房屋設(shè)施：_______________________f.租賃用途：_______________________第二條：租賃期限及租金a.租賃期限：_______________________b.租金：_______________________元/月c.付款方式：_______________________d.首付款：_______________________元e.中間付款時間：_______________________f.逾期付款違約金：_______________________第三條：房屋交付及使用a.甲方應(yīng)在_______________________前將房屋交付乙方使用。b.乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)及時告知甲方。c.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。d.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用。e.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條：維修責(zé)任a.房屋及設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。b.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。第五條：房屋租賃合同的解除a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：①乙方未按約定支付租金；②乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；③乙方從事違法活動；④乙方違反租賃合同的其他約定。c.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：①甲方未按約定交付房屋；②甲方未按約定維修房屋及設(shè)施；③甲方違反租賃合同的其他約定。第六條：違約責(zé)任a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。c.甲方未按約定交付房屋或維修房屋及設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。第七條：爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______________________提起訴訟。第八條：其他約定a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方代表簽字：__________