20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3賣方義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間6.居間服務(wù)期限7.居間成果及報酬7.1居間成果7.2居間報酬7.3居間報酬支付方式8.居間成果歸屬9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方名稱：____________________1.1.2買方名稱：____________________1.1.3賣方名稱：____________________1.2雙方地址1.2.1居間方地址：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3賣方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：____________________2.2合同生效日期：____________________3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)名稱：____________________3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房地產(chǎn)地址：____________________3.1.4房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.1.5房地產(chǎn)用途：____________________3.2房地產(chǎn)位置3.2.1所在區(qū)域：____________________3.2.2所在街道：____________________3.2.3所在小區(qū)：____________________3.3房地產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：____________________平方米3.3.2使用面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)用途3.4.1主要用途：____________________3.4.2其他用途：____________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1按照本合同約定，為買方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。4.1.2按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行居間活動。4.1.3及時向買方提供房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、價格、位置等。4.2買方義務(wù)4.2.1向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2不得隱瞞真實購房意愿，不得惡意干擾居間活動。4.2.3如有購房意向，應(yīng)及時通知居間方。4.3賣方義務(wù)4.3.1向居間方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。4.3.2不得擅自更改房地產(chǎn)價格或交易條件。4.3.3如有購房意向，應(yīng)及時通知居間方。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用比例：____________________%5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后，支付居間服務(wù)費(fèi)用的____________________%作為定金。5.2.2剩余居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付居間方。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.3.1定金支付時間：____________________5.3.2剩余居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：____________________6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2居間方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)，完成居間服務(wù)內(nèi)容。7.居間成果及報酬7.1居間成果7.1.1居間方應(yīng)協(xié)助買方與賣方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。7.1.2居間方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2居間報酬7.2.1居間報酬總額：____________________元7.2.2居間報酬支付時間：____________________7.3居間報酬支付方式7.3.1居間報酬應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付居間方。7.3.2居間報酬支付方式：____________________8.居間成果歸屬8.1居間成果歸居間方所有，包括但不限于成交價格、交易條件等。8.2居間方有權(quán)根據(jù)居間成果向買方或賣方收取居間服務(wù)費(fèi)用。8.3買方和賣方不得因居間成果的歸屬而產(chǎn)生爭議。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2居間方未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，買方有權(quán)要求退還已支付的定金。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)終止居間服務(wù)，并要求買方支付違約金。9.2.2買方惡意干擾居間活動，造成居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3賣方違約責(zé)任9.3.1賣方未按約定提供房地產(chǎn)信息或更改交易條件，導(dǎo)致居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決爭議的程序和規(guī)則：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2居間方或買方、賣方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1居間服務(wù)期限屆滿，合同自動終止。12.1.2居間服務(wù)完成，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房地產(chǎn)所有權(quán)。13.2.2房屋買賣合同：證明買賣雙方達(dá)成一致意見。13.2.3其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、居間服務(wù)費(fèi)用支付證明等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.5本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。14.6本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除居間方、買方、賣方之外，為協(xié)助合同履行而介入本合同的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)居間方、買方、賣方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)由三方另行協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與居間服務(wù)，提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與居間方的劃分：居間方負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督第三方的工作。居間方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與買方的劃分：第三方應(yīng)尊重買方的意愿，不得強(qiáng)迫買方接受不合理的要求。第三方對買方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與賣方的劃分：第三方應(yīng)尊重賣方的權(quán)益，不得泄露賣方的商業(yè)秘密。第三方對賣方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同項下發(fā)生的任何損失，其責(zé)任限額為____________________元。16.2責(zé)任限額的適用范圍16.2.1責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致的買方或賣方損失。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.4責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。17.2補(bǔ)充協(xié)議的生效17.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.3補(bǔ)充協(xié)議的效力17.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的合同解除18.1合同解除條件18.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。18.2合同解除程序18.2.1解除合同前，三方應(yīng)書面通知對方。18.2.2解除合同后，三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、登記信息頁、附圖等。說明：用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的原文，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、交易價格等。說明：作為買賣雙方達(dá)成交易意向的書面證明。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供居間方與買方、賣方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為居間服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供買方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為買方履行支付義務(wù)的證明。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如房產(chǎn)證等。說明：作為房屋過戶完成的證明。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于補(bǔ)充說明房地產(chǎn)狀況及交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)居間方因此遭受的損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)信息或更改交易條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致買方或賣方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：居間方未能按照約定時間提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方錯過購房機(jī)會，買方遭受損失。居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)終止居間服務(wù)，并要求買方支付違約金，同時買方應(yīng)承擔(dān)居間方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議書（2024版）1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人二、協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目價格三、銷售居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式四、傭金支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件五、保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件十、協(xié)議生效10.1生效時間10.2生效條件十一、合同附件11.1房地產(chǎn)項目詳情11.2協(xié)議雙方授權(quán)委托書11.3其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、附件14.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖14.2房地產(chǎn)項目配套設(shè)施14.3協(xié)議雙方身份證復(fù)印件合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人二、協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目價格三、銷售居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式四、傭金支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件五、保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的一切爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為______。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1本協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。9.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項，并承擔(dān)各自責(zé)任。十、其他約定10.1通知方式10.1.1本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同附件10.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效11.1生效時間11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件11.2.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。十二、合同附件12.1房地產(chǎn)項目詳情12.2協(xié)議雙方授權(quán)委托書12.3其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2份數(shù)效力13.2.1本協(xié)議各份具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署時間14.1.1本協(xié)議簽署時間為______年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。14.3簽署人員14.3.1協(xié)議甲方代表（簽字）：_________________14.3.2協(xié)議乙方代表（簽字）：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在銷售過程中對房地產(chǎn)項目的定價、銷售策略和客戶選擇等方面具有主導(dǎo)權(quán)。1.2項目推廣與宣傳條款說明：甲方負(fù)責(zé)制定項目推廣計劃，包括廣告投放、媒體宣傳、活動策劃等，乙方需配合執(zhí)行。1.3客戶關(guān)系管理條款說明：甲方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)客戶關(guān)系，包括客戶咨詢、需求分析、售后服務(wù)等，乙方提供必要的技術(shù)支持。1.4銷售目標(biāo)與考核條款說明：本條款設(shè)定甲方銷售目標(biāo)，并對達(dá)成目標(biāo)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為傭金支付依據(jù)。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如未按時支付傭金、未履行推廣義務(wù)等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在銷售過程中對客戶關(guān)系、銷售策略和傭金分配等方面具有主導(dǎo)權(quán)。2.2客戶選擇與跟進(jìn)條款說明：乙方負(fù)責(zé)篩選客戶、跟進(jìn)客戶需求，甲方提供必要的市場信息和項目資料。2.3傭金分配與支付條款說明：本條款規(guī)定傭金分配比例，明確甲方、乙方及第三方中介的傭金分配方式。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如未按時完成銷售目標(biāo)、未履行客戶跟進(jìn)義務(wù)等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：本條款允許第三方中介參與銷售過程，明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介傭金條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的傭金比例，明確其傭金支付方式和條件。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在銷售過程中應(yīng)遵守本協(xié)議約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介合作條款說明：本條款規(guī)定甲方、乙方與第三方中介的合作方式，包括信息共享、資源共享等。3.5第三方中介退出條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在特定情況下可退出合作，明確退出程序和責(zé)任承擔(dān)。3.6第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介與甲方、乙方之間的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳情2.協(xié)議雙方授權(quán)委托書3.其他相關(guān)文件4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖5.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施6.第三方中介參與協(xié)議7.客戶信息及銷售記錄8.傭金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)向乙方支付傭金。2.違約行為：乙方未按時完成銷售目標(biāo)認(rèn)定：乙方未在約定的期限內(nèi)達(dá)成銷售目標(biāo)。3.違約行為：第三方中介違反合作協(xié)議認(rèn)定：第三方中介未遵守協(xié)議約定的職責(zé)和義務(wù)。4.違約行為：任何一方未履行保密條款認(rèn)定：任何一方泄露協(xié)議中約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。4.居間服務(wù)：指居間方為促成交易提供的中介服務(wù)。5.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不按時支付傭金解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金，否則可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)解決辦法：乙方可調(diào)整銷售策略，尋求新的銷售渠道，或與甲方協(xié)商調(diào)整傭金比例。3.問題：第三方中介違約解決辦法：協(xié)議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并通知對方。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售中介之間的居間協(xié)議。2.房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊與第三方中介之間的合作協(xié)議。3.房地產(chǎn)銷售過程中涉及多方的居間服務(wù)協(xié)議。4.適用于不同規(guī)模和類型的房地產(chǎn)銷售項目。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售居間協(xié)議書（2024版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)銷售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房地產(chǎn)居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房地產(chǎn)項目，需要通過合法渠道進(jìn)行銷售，而乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和資源，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循市場規(guī)律和商業(yè)慣例。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售過程中的信息收集、客戶推薦、合同簽訂等服務(wù)。3.銷售傭金：指乙方根據(jù)合同約定，在甲方銷售房地產(chǎn)后，按照約定比例支付給乙方的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“房地產(chǎn)”一詞，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)項目。2.本合同中“居間服務(wù)”一詞，指乙方在房地產(chǎn)銷售過程中，為甲方提供的信息收集、客戶推薦、合同簽訂等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方銷售傭金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按照約定支付預(yù)付款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。4.乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)銷售完成后，按照約定支付銷售傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方要求，積極進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算未履行完畢的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還各自擁有的資料、文件等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)項目銷售情況，按照約定的比例收取居間服務(wù)費(fèi)。2.傭金提成：乙方在成功促成甲方房地產(chǎn)項目銷售后，按照約定的比例從成交金額中提取傭金提成。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.傭金提成：甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)并促成房地產(chǎn)項目銷售后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付乙方費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同時所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.合同終止后，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方保留對居間服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)項目價格調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對居間服務(wù)方式的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得因部分條款的存在或無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)銷售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（房地產(chǎn)居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目清單及詳細(xì)信息2.雙方簽訂的居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.房地產(chǎn)銷售合同樣本4.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件5.乙方提供的居間服務(wù)相關(guān)證明文件6.雙方溝通記錄及會議紀(jì)要7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付，且未提前通知乙方。未按約定提供房地產(chǎn)項目信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為信息不真實、不完整或誤導(dǎo)性信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按合同約定完成居間服務(wù)內(nèi)容。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，泄露或使用甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易和管理的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同