20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版北京市房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1出售方稅費承擔4.2買受方稅費承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方身份證號碼：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方身份證號碼：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.4.1產(chǎn)權證號：2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權歸屬：2.5房產(chǎn)配套設施2.5.1供水：2.5.2供電：2.5.3供暖：2.5.4燃氣：2.5.5電梯：2.5.6物業(yè)管理：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款節(jié)點：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交易稅費承擔4.1出售方稅費承擔4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3營業(yè)稅及附加：4.2買受方稅費承擔4.2.1個人所得稅：4.2.2交易手續(xù)費：4.2.3其他稅費：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付日期：5.2房產(chǎn)驗收標準5.2.1房屋結構安全：5.2.2供水供電供暖燃氣：5.2.3門窗及配套設施：5.3驗收程序5.3.1驗收通知：5.3.2驗收人員：5.3.3驗收結果：6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1辦理時間：6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1辦理費用：6.2.2費用承擔：6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1辦理流程：6.3.2需提供的材料：8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)：8.1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：8.1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權存在瑕疵：8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款：8.1.2.2故意毀損、損壞房產(chǎn)：8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約責任：8.2.1.1支付違約金：8.2.1.2賠償損失：8.2.2買受方違約責任：8.2.2.1支付違約金：8.2.2.2賠償損失：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決：9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁：9.1.3爭議無法協(xié)商解決且仲裁委員會仲裁的，依法向人民法院起訴：9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同：10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢：10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致：10.2.2違約行為導致合同無法履行：10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2以書面形式簽署變更協(xié)議：12.2合同補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議作為合同的一部分：12.2.2補充協(xié)議與合同內(nèi)容有沖突時，以補充協(xié)議為準：13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1合同生效條件未成就：13.1.2違約行為導致合同無法履行：13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同：13.2.2書面通知對方：13.2.3雙方確認解除：14.合同其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：14.2.2不可抗力事件的處理：14.3合同生效日期14.3.1合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為促成本合同的簽訂、履行、變更或解除提供中介、咨詢、擔保、鑒定、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構：15.1.2.2法律顧問：15.1.2.3評估機構：15.1.2.4擔保公司：15.1.2.5代理機構：15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，不對合同雙方因第三方服務引起的損失承擔責任。15.2.2第三方在提供服務過程中，應當遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務的質(zhì)量和真實性。15.2.3第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其服務。15.3.3第三方有權根據(jù)合同約定，對合同內(nèi)容提出修改建議。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方在合同中明確是否需要第三方介入。15.4.2如需第三方介入，合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。15.4.3第三方介入后，合同雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同執(zhí)行情況。16.額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時的義務16.1.1甲乙方應向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和交易信息。16.1.2甲乙方應配合第三方完成其服務所需的各項手續(xù)。16.1.3甲乙方應向第三方支付約定的服務費用。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂服務協(xié)議時約定。16.2.2第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例。16.2.3如第三方責任限額不足以賠償合同雙方損失，由合同雙方另行協(xié)商解決。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行其服務義務的，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在提供服務過程中，因合同雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。16.4第三方變更及替換16.4.1合同雙方可以協(xié)商更換第三方。16.4.2更換第三方后，原第三方與合同雙方之間的權利義務關系終止。16.4.3新第三方應與合同雙方重新簽訂服務協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方與甲乙方之間是服務與被服務的關系。17.1.2第三方對甲乙方不承擔超出服務范圍的賠償責任。17.2第三方與乙乙方17.2.1第三方與乙乙方之間是服務與被服務的關系。17.2.2第三方對乙乙方不承擔超出服務范圍的賠償責任。17.3第三方與房產(chǎn)17.3.1第三方對房產(chǎn)不承擔任何責任。17.3.2第三方提供的服務不改變房產(chǎn)的產(chǎn)權和性質(zhì)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權狀況、配套設施等信息。說明：該附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件用于證明付款事實，作為合同附件之一。3.附件三：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，需加蓋房產(chǎn)證復印件專用章。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況，作為合同附件之一。4.附件四：身份證復印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復印件，需加蓋身份證復印件專用章。說明：該附件用于證明甲乙雙方的主體資格，作為合同附件之一。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的作用和責任，作為合同附件之一。6.附件六：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的價值，作為合同附件之一。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：列明過戶手續(xù)所需材料及辦理流程。說明：該附件用于指導甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，作為合同附件之一。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容。說明：該附件用于證明合同變更事實，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付或接收房產(chǎn)。責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：如約定房產(chǎn)交付時間為2024年5月1日，但出售方于2024年5月10日才交付房產(chǎn)，則出售方應支付違約金并賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按約定支付房款。責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：如約定首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)，但買受方未按時支付，則買受方應支付違約金并賠償出售方因此造成的損失。3.違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責任認定：出售方應承擔修復責任，并賠償買受方因此造成的損失。示例：如房產(chǎn)存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題，出售方應修復問題，并賠償買受方因此造成的損失。4.違約行為：出售方未提供真實、完整的房產(chǎn)信息。責任認定：出售方應承擔相應的賠償責任。示例：如出售方隱瞞房產(chǎn)存在抵押等情況，導致買受方損失的，出售方應賠償買受方因此造成的損失。5.違約行為：第三方提供服務存在重大過失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：如第三方在提供評估服務時存在重大過失，導致評估結果失實，第三方應賠償因此造成的損失。全文完。2024年版北京市房產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同解除1.4合同效力1.5合同爭議解決2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權屬證明2.7房產(chǎn)抵押情況2.8房產(chǎn)租賃情況2.9房產(chǎn)交易稅費3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間4.4交易價格支付方式變更5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)驗收5.3驗收標準與程序5.4驗收爭議處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶稅費6.3房產(chǎn)產(chǎn)權過戶時間6.4房產(chǎn)產(chǎn)權過戶爭議處理7.房產(chǎn)抵押權及擔保事項7.1房產(chǎn)抵押權7.2擔保事項7.3抵押權及擔保事項變更7.4抵押權及擔保事項爭議處理8.房產(chǎn)配套設施及附屬物8.1房產(chǎn)配套設施8.2房產(chǎn)附屬物8.3配套設施及附屬物權屬8.4配套設施及附屬物爭議處理9.房產(chǎn)交易稅費承擔9.1交易稅費種類9.2稅費承擔比例9.3稅費繳納時間9.4稅費爭議處理10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除爭議處理11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任計算方法11.3違約責任爭議處理12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)權屬12.2合同解除后的交易稅費12.3合同解除后的爭議處理13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2其他約定事項的變更13.3其他約定事項的爭議處理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除1.3.1甲方或乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.4合同效力本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。1.5合同爭議解決1.5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權甲方保證房產(chǎn)所有權清晰，無權屬爭議，并愿意配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市區(qū)街道號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)結構房產(chǎn)為層號，磚混結構。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.6房產(chǎn)權屬證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.7房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無抵押情況。2.8房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)目前無租賃情況。2.9房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費按照國家和北京市相關法律法規(guī)執(zhí)行，具體稅費由雙方按照各自責任承擔。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況乙方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名為：X，身份證號碼：X。3.2賣方基本情況甲方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名為：X，身份證號碼：X。3.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。乙方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2交易價格支付方式乙方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價格萬元。4.3交易價格支付時間乙方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款萬元，剩余款項于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)一次性支付。4.4交易價格支付方式變更如因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е陆灰變r格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，按變更后的價格執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付甲方應于合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗收乙方應在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應在收到通知后X日內(nèi)進行整改。5.3驗收標準與程序驗收標準參照國家和北京市相關法律法規(guī)及房產(chǎn)交付時的實際情況。5.4驗收爭議處理如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶稅費房產(chǎn)產(chǎn)權過戶稅費按照國家和北京市相關法律法規(guī)執(zhí)行，具體稅費由雙方按照各自責任承擔。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權過戶時間房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)應在乙方支付全部房款后X日內(nèi)辦理完畢。6.4房產(chǎn)產(chǎn)權過戶爭議處理如房產(chǎn)產(chǎn)權過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)配套設施及附屬物8.1房產(chǎn)配套設施8.2房產(chǎn)附屬物房產(chǎn)附屬物包括但不限于家具、家電、車庫等。8.3配套設施及附屬物權屬除法律另有規(guī)定外，房產(chǎn)配套設施及附屬物歸甲方所有，乙方在取得甲方書面同意后，可使用或轉(zhuǎn)移上述物品。8.4配套設施及附屬物爭議處理如因配套設施及附屬物的權屬發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)交易稅費承擔9.1交易稅費種類房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。9.2稅費承擔比例甲方應承擔房產(chǎn)交易中的契稅、個人所得稅等稅費；乙方應承擔房產(chǎn)交易中的營業(yè)稅等稅費。9.3稅費繳納時間稅費應在房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)繳納。9.4稅費爭議處理如稅費承擔發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方有下列情況之一的，可以解除本合同：（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3合同解除爭議處理如合同解除過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.2違約責任計算方法違約金按未履行部分的交易價格的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.3違約責任爭議處理如違約責任發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)權屬合同解除后，房產(chǎn)權屬按原約定處理。12.2合同解除后的交易稅費合同解除后的交易稅費，按原約定處理。12.3合同解除后的爭議處理如合同解除后發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項的變更任何一方對本合同其他約定事項的變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3其他約定事項的爭議處理如其他約定事項發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等。14.3合同解除本合同解除，應書面通知對方，并說明解除合同的原因。14.4合同爭議解決本合同爭議解決，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.5合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）房產(chǎn)評估機構；（3）房產(chǎn)過戶代理機構；（4）法律服務機構；（5）其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。2.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明2.1甲方的額外條款及說明甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。2.2乙方的額外條款及說明乙方應配合第三方的工作，并按照約定支付第三方服務費用。3.第三方的責權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的各項事務得到妥善處理。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方通報工作進展情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行合同約定的職責。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方支付第三方服務費用以獲得其服務。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的協(xié)助方，共同保證合同的有效履行。5.第三方的責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應當承擔的最高賠償額。5.2第三方責任限額的約定（1）本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元整。（2）如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責任承擔。5.3第三方責任限額的爭議處理如第三方責任限額發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.第三方的責任免除6.1第三方責任免除的定義第三方責任免除是指第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。6.2第三方責任免除的適用條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）其他非第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。6.3第三方責任免除的爭議處理如第三方責任免除發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.第三方的更換7.1第三方的更換條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同職責；（2）第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益。7.2第三方的更換程序（1）甲乙雙方應協(xié)商一致，確定更換第三方；（2）更換后的第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）更換后的第三方應按照合