20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世紀不動產(chǎn)二手房購房合同（稅費減免優(yōu)惠）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3房屋基本信息1.4房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4逾期付款責任3.稅費減免優(yōu)惠3.1稅費減免范圍3.2優(yōu)惠條件3.3享受優(yōu)惠的期限3.4優(yōu)惠金額計算4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間限制5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾6.2瑕疵處理方式6.3質(zhì)量保修期限6.4質(zhì)量保修責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準7.4合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件10.4合同解釋11.合同簽署及生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任13.3合同副本效力14.合同變更及補充14.1合同變更程序14.2合同補充內(nèi)容14.3合同變更通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋建筑面積：X平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：X1.3.4房屋用途：住宅1.4房屋權(quán)屬證明1.4.1房屋所有權(quán)證書1.4.2房屋他項權(quán)證書2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣X萬元整2.2付款方式：分期付款2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元整2.3.2第二期款：房屋交付后X個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元整2.3.3第三期款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元整2.4逾期付款責任：買方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金3.稅費減免優(yōu)惠3.1稅費減免范圍：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅3.3享受優(yōu)惠的期限：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)3.4優(yōu)惠金額計算：根據(jù)當?shù)卣呒皩嶋H情況計算4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：買方支付全部款項后X個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，房屋符合交付標準4.3房屋驗收標準：符合國家房屋交付標準4.4驗收爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔：過戶費用由賣方承擔5.3過戶時間限制：買方支付全部款項后X個工作日內(nèi)完成過戶5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險：雙方應(yīng)自行承擔因過戶產(chǎn)生的風險6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾：賣方承諾房屋無質(zhì)量問題6.2瑕疵處理方式：買方在收房后X個工作日內(nèi)提出，賣方負責修復或退還購房款6.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起X年內(nèi)6.4質(zhì)量保修責任：賣方負責保修期內(nèi)房屋的質(zhì)量問題8.爭議解決方式8.1.1仲裁：將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁8.1.2訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2仲裁機構(gòu)選擇：仲裁委員會8.3訴訟管轄法院：房屋所在地人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因地震、火災、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題10.2.1郵寄：以掛號信方式，寄至對方提供的地址10.2.2傳真：以傳真確認收悉為準10.2.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方回復為準10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.3.2房屋買賣合同附件10.3.3其他相關(guān)文件10.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方的原則進行解釋11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效日期：本合同自簽署之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同共兩份，每份具有同等法律效力12.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞12.3合同副本效力：除合同原件外，雙方可制作合同副本，但合同副本不具有法律效力13.合同變更及補充13.1合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議13.2合同補充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同解除及違約責任14.1合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因14.2違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.3違約金計算標準：違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總價款的X%第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的第三方主體。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性主要包括：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；2.1.2協(xié)助合同履行，如房屋過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等；2.1.3增加合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入的約定3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的職責范圍；3.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.4第三方的責任限額；3.2.5第三方介入的費用承擔；3.2.6第三方介入的時間安排；3.2.7第三方介入的終止條件。4.第三方責任限額4.1.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；4.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；4.1.3第三方介入的風險程度；4.1.4當?shù)胤煞ㄒ?guī)及行業(yè)慣例。4.2第三方責任限額應(yīng)明確約定為人民幣X萬元整。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定履行職責；5.1.2第三方應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益；5.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和合同約定履行職責；5.2.2第三方應(yīng)保護乙方的合法權(quán)益；5.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的責任和義務(wù)；5.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨立性和客觀性；5.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔，或由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定。6.2如無約定，第三方介入費用由甲方和乙方平均分攤。7.第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除；7.1.3第三方無法履行職責；7.1.4雙方協(xié)商一致。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、他項權(quán)信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的、雙方簽字蓋章頁以及任何補充協(xié)議或附件。說明：此附件是合同的核心部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值評估。4.房屋權(quán)屬查詢證明詳細要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋權(quán)屬情況。說明：此附件用于確保房屋權(quán)屬無爭議，為合同履行提供保障。5.房屋抵押登記證明詳細要求：如房屋存在抵押，需提供抵押登記證明。說明：此附件用于了解房屋是否存在抵押，影響合同履行。6.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：此附件用于確認房屋維修基金的情況，影響合同履行。7.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說明：此附件用于了解房屋租賃情況，影響合同履行。8.付款憑證詳細要求：提供已支付款項的憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：如雙方已就爭議解決達成協(xié)議，需提供協(xié)議文本。說明：此附件用于記錄爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定標準：買方未按合同約定時間支付款項。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。2.逾期交付房屋違約責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房屋。示例說明：賣方應(yīng)在買方支付全部款項后X個工作日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失。3.房屋質(zhì)量問題違約責任認定標準：房屋存在質(zhì)量問題，且賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復。示例說明：買方在收房后X個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)修復，否則應(yīng)承擔修復費用或退還購房款。4.違約解除合同違約責任認定標準：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。示例說明：若賣方在合同履行過程中出售房屋給第三方，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。5.未經(jīng)同意的第三方介入違約責任認定標準：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入合同關(guān)系。示例說明：第三方在未取得甲乙雙方同意的情況下，擅自介入合同關(guān)系，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度21世紀不動產(chǎn)二手房購房合同（稅費減免優(yōu)惠）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購房人基本信息1.3賣房人基本信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間2.3首付款及尾款支付3.稅費減免優(yōu)惠3.1稅費減免條件3.2減免稅費種類3.3減免稅費計算方法4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間及手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3交付后的責任與義務(wù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理及賠償6.3質(zhì)量問題爭議解決7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知及送達10.3合同變更及補充11.合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3房屋測繪報告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章13.1購房人簽字蓋章13.2賣房人簽字蓋章13.3中介機構(gòu)簽字蓋章（如有）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.6房屋裝修狀況：_______1.2購房人基本信息1.2.1購房人姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3賣房人基本信息1.3.1賣房人姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣_______元整2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；2.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋過戶完畢后_______日內(nèi)支付；2.3首付款及尾款支付：2.3.1首付款支付方式：_______2.3.2尾款支付方式：_______3.稅費減免優(yōu)惠3.1稅費減免條件：3.1.1購房人需滿足_______條件；3.1.2賣房人需滿足_______條件；3.2減免稅費種類：_______3.3減免稅費計算方法：_______4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間及手續(xù)：4.1.1過戶時間：_______4.1.2過戶手續(xù)：_______4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用：4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：_______4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標準及程序：5.2.1驗收標準：_______5.2.2驗收程序：_______5.3交付后的責任與義務(wù)：5.3.1購房人責任：_______5.3.2賣房人義務(wù)：_______6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1房屋質(zhì)量標準：_______6.1.2質(zhì)量保證期限：_______6.2瑕疵處理及賠償：6.2.1瑕疵處理：_______6.2.2賠償標準：_______6.3質(zhì)量問題爭議解決：6.3.1爭議解決途徑：_______6.3.2爭議解決期限：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》；8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會；8.2.2仲裁地點：_______；8.2.3仲裁費用：由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決；8.3訴訟管轄法院8.3.1如仲裁不可行或未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；9.1.2本合同經(jīng)雙方確認無誤；9.2合同期限9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效；9.2.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算；9.3合同續(xù)簽及終止9.3.1本合同期滿前_______個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽；9.3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)達成書面協(xié)議；10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告等；10.2通知及送達10.2.2送達日期以收到日期為準；10.3合同變更及補充10.3.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；10.3.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3房屋測繪報告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。13.合同雙方簽字蓋章13.1購房人簽字蓋章：_______13.2賣房人簽字蓋章：_______13.3中介機構(gòu)簽字蓋章（如有）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，購房人執(zhí)_______份，賣房人執(zhí)_______份；14.2合同各方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠履行合同約定的職責。3.第三方介入的職責和權(quán)利3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)；3.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告；3.1.3鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進行鑒定，提供鑒定報告；3.1.4擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)，確保交易安全；3.1.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方配合履行合同約定的義務(wù)；3.2.3依法收取服務(wù)費用。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.2第三方責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定，具體金額由甲乙雙方與第三方在合同中約定；4.3如第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額為人民幣_______元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔；5.1.2第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)導致?lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔；5.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照合同約定分擔損失。6.第三方變更和退出6.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定終止，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方費用承擔8.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定；8.2第三方費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、稅費減免、房屋交付及驗收、房屋質(zhì)量及瑕疵、爭議解決方式、合同生效及期限等條款；1.2說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議；2.2說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。3.房屋測繪報告3.1詳細要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準確無誤；3.2說明：本附件用于確定房屋的實際面積，避免面積爭議。4.房屋質(zhì)量保證書4.1詳細要求：賣方提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合約定