甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿后房屋購買合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及購買房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址、面積、戶型、樓層等具體信息1.2租賃房屋的租賃期限及租賃起始日期1.3租賃房屋的租金、租金支付方式及支付時間第二條購買房屋的基本情況2.1購買房屋的地址、面積、戶型、樓層等具體信息2.2購買房屋的價格及支付方式2.3購買房屋的交付日期及交付條件第三條租賃期滿后購買房屋的約定3.1租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定購買該房屋3.2租賃期滿后，出租人應(yīng)保證房屋的出售價格不得高于本合同約定的購買價格3.3租賃期滿后，承租人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成購買房屋的手續(xù)第四條房屋購買的程序和條件4.1承租人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)向出賣人支付購房定金4.2承租人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)向出賣人支付購房款4.3承租人應(yīng)按照本合同約定的程序辦理房屋過戶手續(xù)第五條合同的履行和監(jiān)督5.1出租人應(yīng)按照本合同約定的條件交付房屋5.2承租人應(yīng)按照本合同約定的條件接收房屋5.3出租人和承租人應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1在租賃期滿后，承租人有權(quán)根據(jù)本合同約定購買房屋6.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第七條合同的爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條租賃房屋及購買房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備9.1租賃房屋及購買房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備的具體清單9.2附屬設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任第十條房屋交付時的驗收10.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收10.2房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書第十一條房屋購買后的物業(yè)管理11.1房屋購買后，物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)11.2物業(yè)管理費用的支付方式和支付時間第十二條房屋購買后的維修和保養(yǎng)12.1房屋購買后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任12.2房屋購買后，承租人應(yīng)按照約定使用房屋，合理維護房屋設(shè)施第十三條房屋購買后的轉(zhuǎn)讓和出租13.1房屋購買后，承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋13.2房屋購買后，承租人如需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)事先征得出租人的同意第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及購買房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號；1.1.1租賃房屋的面積：_______平方米；1.1.2租賃房屋的戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；1.1.3租賃房屋的樓層：_______層；1.1.4租賃房屋的其他具體情況：_______。1.2租賃房屋的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；1.2.1租賃房屋的租賃起始日期：_______年_______月_______日；1.2.2租賃房屋的租金：_______元/月；1.2.3租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；1.2.4租金支付時間：每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。第二條購買房屋的基本情況2.1購買房屋的地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號；2.1.1購買房屋的面積：_______平方米；2.1.2購買房屋的戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；2.1.3購買房屋的樓層：_______層；2.1.4購買房屋的其他具體情況：_______。2.2購買房屋的價格為_______元，支付方式為：_______（如：一次性付款、按揭付款等）；2.2.1購買房屋的首付款：_______元；2.2.2購買房屋的貸款金額：_______元；2.2.3貸款銀行：_______；2.2.4貸款年限：_______年；2.2.5貸款利率：_______%。2.3購買房屋的交付日期為_______年_______月_______日，交付條件為：_______（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋交付使用等）。第三條租賃期滿后購買房屋的約定3.1租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定購買該房屋；3.2租賃期滿后，出租人應(yīng)保證房屋的出售價格不得高于本合同約定的購買價格；3.3租賃期滿后，承租人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成購買房屋的手續(xù)。第四條房屋購買的程序和條件4.1承租人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)向出賣人支付購房定金_______元；4.2承租人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)向出賣人支付購房款_______元；4.3承租人應(yīng)按照本合同約定的程序辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)（如：承租人、出賣人等）。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1出租人應(yīng)按照本合同約定的條件交付房屋；5.2承租人應(yīng)按照本合同約定的條件接收房屋；5.3出租人和承租人應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期滿后，承租人有權(quán)根據(jù)本合同約定購買房屋；6.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條合同的爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條租賃房屋及購買房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備9.1租賃房屋及購買房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備的具體清單如下：9.1.1附屬設(shè)施：_______（如：電梯、消防設(shè)施等）；9.1.2設(shè)備：_______（如：空調(diào)、熱水器、家具等）。9.2.1出租人負責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施和設(shè)備：_______；9.2.2承租人負責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施和設(shè)備：_______。第十條房屋交付時的驗收10.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收；10.2房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書。第十一條房屋購買后的物業(yè)管理11.1.1物業(yè)管理公司：_______；11.1.2物業(yè)管理費用的支付方式和支付時間：_______。第十二條房屋購買后的維修和保養(yǎng)12.1房屋購買后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任；12.2房屋購買后，承租人應(yīng)按照約定使用房屋，合理維護房屋設(shè)施。第十三條房屋購買后的轉(zhuǎn)讓和出租13.1房屋購買后，承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋；13.2房屋購買后，承租人如需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)事先征得出租人的同意。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或組織；1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等；1.3第三方介入的具體情形如下：1.3.1中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易事宜，提供房源信息及交易咨詢服務(wù)；1.3.3貸款銀行負責(zé)為承租人提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助完成貸款審批及放款手續(xù)；1.3.4物業(yè)管理公司負責(zé)對購買后的房屋進行物業(yè)管理，提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方介入后的合同變更2.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保障雙方的合法權(quán)益；2.3第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方明示其收費標(biāo)準及服務(wù)內(nèi)容；3.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督；3.4第三方責(zé)任的限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)；4.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用；4.3第三方費用的支付方式應(yīng)在其服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。第五條第三方介入的合同解除5.1當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定提供服務(wù)，或違反本合同及補充協(xié)議的約定時，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；5.2甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同時，應(yīng)書面通知對方；5.3解除第三方服務(wù)合同后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)問題。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或違反本合同及補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在其服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。第八條甲乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；8.2甲乙方應(yīng)保證提供的房源信息及個人資料的真實性、合法性；8.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費用。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效；9.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.3本合同的失效、變更和解除不影響甲乙方在其他合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十條爭議解決10.1甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件履行各自的義務(wù)；11.2甲乙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第十二條其他約定12.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及購買房屋的具體情況說明附件二：租賃房屋及購買房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件三：購買房屋的價格及支付方式說明附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同附件六：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同附件七：貸款銀行提供的貸款政策及利率說明附件八：第三方服務(wù)合同范本附件一的具體要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出租賃房屋及購買房屋的地址、面積、戶型、樓層等具體信息，以便甲乙方了解房屋的基本情況。附件二的具體要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出租賃房屋及購買房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備的具體清單，包括設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、品牌等，以便甲乙方了解房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備情況。附件三的具體要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明購買房屋的價格及支付方式，包括首付款、貸款金額、貸款年限、利率等，以便甲乙方了解購買房屋的財務(wù)安排。附件四的具體要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明房屋過戶手續(xù)的辦理指南，包括所需材料、辦理流程、辦理時間等，以便甲乙方了解房屋過戶的相關(guān)事宜。附件五的具體要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)合同的內(nèi)容，包括物業(yè)公司的名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等，以便甲乙方了解物業(yè)管理的相關(guān)事宜。附件六的具體要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出維修和保養(yǎng)服務(wù)合同的內(nèi)容，包括維修和保養(yǎng)的范圍、費用、時間等，以便甲乙方了解房屋的維修和保養(yǎng)情況。附件七的具體要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明貸款銀行提供的貸款政策及利率，包括貸款條件、申請流程、利率等，以便甲乙方了解貸款的相關(guān)事宜。附件八的具體要求和說明：本附件應(yīng)為第三方服務(wù)合同的范本，包括合同的雙方、服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等，以便甲乙方了解第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間支付租金或購房款；2.甲乙雙方未按照合同約定的條件交付或接收房屋；3.出租人未按照合同約定的條件維修和保養(yǎng)房屋；4.承租人未按照合同約定的條件使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.雙方未按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)；6.第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：按照合同約定的金額或比例支付