?合同編號：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為寫字樓的開發(fā)商或所有權(quán)人，擁有該寫字樓的銷售權(quán)；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意為甲方提供銷售代理服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為寫字樓銷售代理一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為寫字樓的獨家銷售代理，代理期限自本合同簽訂之日起至年__月__日止。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展銷售活動，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理期限內(nèi)，享有寫字樓銷售的唯一授權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或通過其他第三方銷售寫字樓。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用甲方提供的銷售資料，不得擅自修改或變動。第三條銷售目標(biāo)3.1甲方應(yīng)根據(jù)寫字樓的實際情況，設(shè)定合理的銷售目標(biāo)，并在合同中明確。3.2乙方應(yīng)全力以赴實現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，如有特殊情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通。第四條傭金及支付方式4.1乙方在代理期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績，甲方應(yīng)按照雙方約定的傭金比例支付傭金。4.2傭金的支付方式為：甲方在收到乙方提交的已售寫字樓的房款后__個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，如有涉及商業(yè)秘密的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。解決辦法：當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)時，應(yīng)及時修改合同內(nèi)容，確保合同合法有效。2.雙方應(yīng)確保提供的合同信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行信息披露義務(wù)，對合同信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核實，如有虛假陳述或誤導(dǎo)，應(yīng)立即更正。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開溝通會議，及時交流合同履行情況，對于合同履行中出現(xiàn)的問題，應(yīng)共同協(xié)商解決。4.合同的任何修改和補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：當(dāng)需要對合同進(jìn)行修改或補充時，雙方應(yīng)就修改或補充內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見后，簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。5.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償造成的一切損失。解決辦法：當(dāng)一方違約時，另一方應(yīng)積極采取措施，防止損失擴(kuò)大，并依法保留追究違約方違約責(zé)任的權(quán)利。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指寫字樓的開發(fā)商或所有權(quán)人，擁有寫字樓的銷售權(quán)。2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意為甲方提供銷售代理服務(wù)。3.代理期限：指甲方委托乙方作為寫字樓銷售代理的時間段。4.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)，享有寫字樓銷售的唯一授權(quán)。5.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)寫字樓的實際情況設(shè)定的銷售目標(biāo)。6.傭金：指乙方在代理期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績，甲方應(yīng)按照雙方約定的傭金比例支付給乙方的報酬。7.保密條款：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密的條款。8.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.寫字樓開發(fā)商或所有權(quán)人（甲方）與房地產(chǎn)銷售代理公司（乙方）之間的合同。2.甲方希望乙方為其代理銷售寫字樓物業(yè)，并按照約定的條件和傭金比例支付傭金的情況下使用。3.本合同適用于代理期限內(nèi)，乙方作為甲方的獨家銷售代理，開展寫字樓銷售活動的情況。補充條款：1.甲方應(yīng)提供的寫字樓銷售資料清單。2.乙方應(yīng)提交的銷售報告和銷售業(yè)績記錄。3.甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督和指導(dǎo)事項。4.乙方在銷售過程中的義務(wù)和責(zé)任，如市場推廣、客戶接待等。5.甲方對乙方銷售策略的調(diào)整權(quán)和變更權(quán)。6.乙方對甲方提供的銷售資料的使用范圍和限制。7.甲方對乙方銷售成果的認(rèn)可條件和程序。8.乙方在銷售成功后向甲方支付傭金的具體流程和時間節(jié)點。9.甲方對乙方未能完成銷售目標(biāo)的處理辦法。10.乙方在合同履行過程中的法律義務(wù)和合規(guī)要求。附件列表：1.寫字樓項目的詳細(xì)介紹資料，包括規(guī)劃圖紙、設(shè)計方案、建筑規(guī)格等。2.寫字樓的銷售策略和推廣計劃。3.甲方和乙方之間的溝通記錄和會議紀(jì)要。4.銷售業(yè)績報告和市場分析報告。5.乙方提供