?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱(chēng)】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人及電話(huà)】【乙方全稱(chēng)】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人及電話(huà)】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為【甲方全稱(chēng)】。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣【購(gòu)房?jī)r(jià)格】（大寫(xiě)：【購(gòu)房?jī)r(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起【首次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款【首付款金額】元；（2）乙方應(yīng)于【第二次付款時(shí)間】前支付剩余房款【剩余房款金額】元。第三條購(gòu)房手續(xù)及時(shí)間安排3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【辦理貸款時(shí)間】?jī)?nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并按照銀行的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同努力，確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易順利完成。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的【百分比】%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)信息真實(shí)性問(wèn)題：確保合同中填寫(xiě)的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：雙方應(yīng)積極核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中可能出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。解決辦法：雙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并預(yù)留足夠的時(shí)間以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的意外情況。4.貸款申請(qǐng)：乙方申請(qǐng)貸款過(guò)程中，可能因銀行審批不通過(guò)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解貸款政策，確保貸款申請(qǐng)材料齊全且符合銀行要求。5.違約責(zé)任：若雙方發(fā)生違約行為，可能需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，本合同中的購(gòu)房者。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所需支付的金額。4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)支付的首次購(gòu)房款。5.剩余房款：指乙方在首付款支付完畢后，還需支付的購(gòu)房款。6.付款期限：指乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間限制。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。8.貸款申請(qǐng)：指乙方向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款的手續(xù)。9.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的簡(jiǎn)易購(gòu)房交易。2.用于記錄個(gè)人出售和購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的基本協(xié)議。3.作為房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律文件，用于指導(dǎo)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接事宜：包括家具、家電等物品的歸屬，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的檢查和維修責(zé)任。2.房屋裝修規(guī)定：如乙方是否允許對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以及裝修的限制條件。3.房屋鑰匙交付：包括鑰匙的交付時(shí)間、方式以及損壞或丟失的責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確交易后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)完成前將戶(hù)口遷出，不影響乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.交易費(fèi)用：包括過(guò)戶(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。7.違約后的房產(chǎn)處理：違約方在支付違約金后，應(yīng)如何處理房產(chǎn)及后續(xù)事宜。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明（如有）。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照