研發(fā)鏈豬場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃豬場及租賃期限1.1甲方同意將豬場出租給乙方使用，豬場的具體面積、設施和條件等詳見本協(xié)議附件。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）租賃期開始前，乙方支付首期租金，首期租金為租金總額的50%。（2）租賃期每滿一年，乙方應在合同到期前一個月內支付下一年度租金。2.3乙方支付租金時，應向甲方提供等額的增值稅普通發(fā)票或專用發(fā)票。第三條租賃用途及豬場管理3.1乙方租賃豬場僅限于進行養(yǎng)殖業(yè)務，不得從事其他任何經(jīng)營活動。3.2乙方應按照甲方的要求，對豬場進行合理、規(guī)范的管理，確保豬場設施的正常運行和使用壽命。3.3乙方應承擔豬場在租賃期間所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等公共費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應在租賃開始前，將豬場及附屬設施交付給乙方使用。4.2租賃期間，豬場及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。4.3租賃期間，如豬場及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修或更換。第五條保險5.1乙方應在租賃開始前，向甲方提供一份有效期為租賃期的保險合同，保險范圍包括但不限于豬場及附屬設施的損失、火災、盜竊等風險。5.2乙方應將甲方作為保險合同的受益人。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離豬場。6.2在租賃期內，如乙方嚴重違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離豬場。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本協(xié)議約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.豬場設施清單2.乙方養(yǎng)殖業(yè)務計劃書3.租賃豬場平面圖4.保險合同復印件5.乙方公司資質證明文件6.甲方豬場所有權證明文件7.租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方在租賃期內未按照約定使用豬場，視為違約。3.乙方在租賃期內未按照約定進行養(yǎng)殖業(yè)務，視為違約。4.乙方未按照約定進行豬場的維護和保養(yǎng)，視為違約。5.乙方未按照約定支付公共費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有豬場所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃豬場并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的豬場租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃豬場的期限。5.違約金：指一方違約時需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方有權終止合同并要求乙方搬離豬場。2.豬場設施損壞：乙方應及時通知甲方并按照甲方要求進行維修或更換。3.乙方變更租賃用途：甲方有權終止合同并要求乙方立即搬離豬場。4.乙方逾期搬離豬場：甲方有權采取法律手段要求乙方搬離