新房租房協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租用該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米，具體戶型為____室____廳____衛(wèi)。

1.2租賃物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體以附件一《租賃物業(yè)設(shè)施清單》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日支付押金人民幣____元整（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物業(yè)。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民行為。

5.3乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞公共設(shè)施。

5.4租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修。

第六條房屋修繕

6.1租賃期間，如租賃物業(yè)發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。

6.2若修繕不及時，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物業(yè)的；

（4）利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動的；

（5）損壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（￥____）：

（1）甲方未按約定交付租賃物業(yè)的；

（2）甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方擅自提前收回租賃物業(yè)的。

第九條違約責(zé)任

9.1除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)補足差額。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)設(shè)施清單

（詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息）

以上為新房租房協(xié)議范本的正文內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款，