鋪面租房合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

鑒于甲方是位于_______________________的鋪面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_______________________，建筑面積為__________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾將租賃物業(yè)用于合法的商業(yè)活動，不得用于非法用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：__________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合商業(yè)用途的要求。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證租賃物業(yè)在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的正常使用。

5.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門支付。

6.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）：

7.2.1逾期支付租金超過______日的；

7.2.2擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動的；

7.2.4其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）：

7.3.1租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

7.3.2甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的；

7.3.3其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

第八條違約責(zé)任

8.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

8.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的差額部分。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：_______________________

聯(lián)系電話：_