酒店租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：_____________________

地址：_______________________________________

法定代表人：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

承租方（以下簡稱“乙方”）：_____________________

地址：_______________________________________

法定代表人：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

鑒于甲方是位于________________________的酒店（以下簡稱“酒店”）的所有者，乙方希望租賃該酒店進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的酒店出租給乙方使用，酒店具體包括：主樓、附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一：租賃物清單）。

1.2甲方保證對上述租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證在租賃期間內(nèi)該租賃物無任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行清點，并簽署交接清單（詳見附件二：交接清單）。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

6.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途，并在交付時提供必要的使用條件。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全等。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間無權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)負責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物帶來的收益。

8.2乙方應(yīng)按期支付租金和押金，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

8.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用，并按時支付。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________