2025年精選房地產(chǎn)包銷(xiāo)代理合同合同編號(hào)：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任項(xiàng)目的包銷(xiāo)代理，代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的房地產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方位于____________________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方向甲方支付包銷(xiāo)代理費(fèi)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同第五條。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為自雙方簽署之日起至____________________止。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)。如乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行銷(xiāo)售職責(zé)，直至完成銷(xiāo)售任務(wù)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方作為甲方的包銷(xiāo)代理，應(yīng)全面、誠(chéng)實(shí)、公正地履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，全力推廣項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、舉辦客戶看房活動(dòng)、發(fā)布廣告等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)外發(fā)布項(xiàng)目的價(jià)格、優(yōu)惠政策、付款方式等信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3.4乙方應(yīng)建立健全銷(xiāo)售檔案，詳細(xì)記錄客戶的購(gòu)房信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等，并確保檔案的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理購(gòu)房合同簽訂、房屋交付等事宜。3.6乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付包銷(xiāo)代理費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付包銷(xiāo)代理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳資料、提供場(chǎng)地等。4.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供項(xiàng)目的價(jià)格、優(yōu)惠政策、付款方式等信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。4.5甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同簽訂、房屋交付等事宜。第五條包銷(xiāo)代理費(fèi)5.1本合同的包銷(xiāo)代理費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元。5.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照實(shí)際銷(xiāo)售額的____________________%，向甲方支付包銷(xiāo)代理費(fèi)。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，按時(shí)向甲方支付包銷(xiāo)代理費(fèi)。第六條合同的解除和終止6.1在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在代理期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定支付包銷(xiāo)代理費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同。6.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同包銷(xiāo)代理費(fèi)的____________________%。7.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件

6.房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件

7.甲方授權(quán)書(shū)

8.乙方銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)

9.廣告宣傳資料

10.購(gòu)房合同模板

11.房屋交付流程及時(shí)間表

12.包銷(xiāo)代理費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定支付包銷(xiāo)代理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不及時(shí)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行宣傳和推廣活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未確保項(xiàng)目房屋質(zhì)量、配套設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.包銷(xiāo)代理：指乙方在合同約定的代理期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，并按照實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例向甲方支付包銷(xiāo)代理費(fèi)的銷(xiāo)售方式。

2.實(shí)際銷(xiāo)售額：指乙方在代理期限內(nèi)通過(guò)銷(xiāo)售活動(dòng)實(shí)際取得的銷(xiāo)售收入。

3.包銷(xiāo)代