房屋租賃協(xié)議模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

鑒于甲方為房屋的合法所有者或管理者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先取得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥_________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式（根據(jù)實(shí)際情況選擇），甲方指定的收款賬戶為：________________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）________元整（￥_________元）給甲方。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條房屋交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好、安全、適用的狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證房屋符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

7.3甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。

7.4甲方不得無故干擾乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并享有房屋的安靜使用權(quán)。

8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

8.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)。

8.5乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。

第九條房屋維修

9.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.2房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的大修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

10.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五向甲方支付違約金。

10.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

第十一條合同的變更和解除

11.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

11.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議可提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

|設(shè)施/設(shè)備名稱|品牌/型號(hào)|數(shù)量|狀況|備注|

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