20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年全新住宅租賃協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于________________的住宅一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“住宅”指位于________________的具有居住功能的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期限”：指甲方將住宅出租給乙方使用的期限；（2）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）“押金”：指乙方為保障租賃關(guān)系的正常履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；（4）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理單位支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用住宅，并對(duì)乙方違反合同約定使用住宅的行為進(jìn)行制止；（3）甲方應(yīng)保證住宅的完好，對(duì)因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定向乙方提供住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及附屬設(shè)施，不得損壞；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所提供的位于________________的住宅。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)在乙方搬離住宅后，退還乙方押金。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；（2）因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)追償乙方因此造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)甲方與乙方協(xié)商一致，租賃期間每月租金為人民幣_(tái)___元整。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金，租賃期滿后無損壞或欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，每月支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元整。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前支付，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。（2）押金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。（2）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供住宅或提供住宅不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付恢復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)住宅的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行合理使用、收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.住宅現(xiàn)狀描述及照片5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供住宅或提供住宅不符合約定條件的，視為違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。未按約定退還押金的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。損壞住宅或附屬設(shè)施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.保密內(nèi)容：指本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方通過人民法院進(jìn)行訴訟，由法院作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問題：住宅出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按不可抗力條款處理。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)住宅的日常管理，確保住宅的安全和正常使用。（2）第三方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，收取物業(yè)管理費(fèi)，并及時(shí)向甲方報(bào)告收支情況。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行日常巡查，確保住宅的安全和衛(wèi)生。（2）第三方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證住宅的公共區(qū)域整潔、安全。（2）第三方應(yīng)妥善保管住宅的公共設(shè)施，并及時(shí)維修。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前，提供住宅的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在租賃期間，因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)居住時(shí)，要求甲方減免租金或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供住宅或提供住宅不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的居住行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用住宅。甲方可要求乙方在租賃期滿前，對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。甲方可因乙方違約行為，解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方損壞住宅或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二四年全新住宅租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效的時(shí)間1.3合同雙方的身份確認(rèn)2.房屋信息2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施及附屬物2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制5.房屋押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋裝修及改造限制7.不得從事的活動(dòng)7.1法律禁止活動(dòng)7.2危害房屋安全活動(dòng)7.3影響他人正常生活活動(dòng)8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞賠償金額及支付方式8.3損壞賠償程序9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.3水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.交房與退房10.1交房時(shí)間及條件10.2退房時(shí)間及條件10.3交房與退房手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約賠償金額及支付方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋與爭議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年4月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同雙方身份確認(rèn)：1.4.1出租方：，身份證號(hào)碼：1.4.2承租方：，身份證號(hào)碼：2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及附屬物：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、沙發(fā)、餐桌椅、床、衣柜等2.5房屋使用性質(zhì)：住宅3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：2024年4月1日至2025年3月31日3.2租賃期限的延長或縮短：3.2.1租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長，但最長不得超過原租賃期限的兩倍。3.2.2租賃期限的縮短：未經(jīng)出租方同意，承租方不得縮短租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式及時(shí)間：4.2.1承租方應(yīng)于每月的5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2首次支付租金時(shí)間為合同生效之日。4.3租金調(diào)整機(jī)制：4.3.1租金調(diào)整周期：每兩年調(diào)整一次。4.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場價(jià)格及雙方協(xié)商確定。5.房屋押金5.1押金金額及支付方式：5.1.1押金金額：人民幣10,000元整5.1.2押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付5.2押金退還條件及程序：5.2.1退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。5.2.2退還程序：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3房屋裝修及改造限制：6.3.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。6.3.2裝修或改造完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響房屋的安全和結(jié)構(gòu)。8.不得從事的活動(dòng)8.1法律禁止活動(dòng)：8.1.1不得從事非法活動(dòng)，如賭博、賣淫、吸毒等。8.1.2不得從事危害國家安全、社會(huì)穩(wěn)定的活動(dòng)。8.2危害房屋安全活動(dòng)：8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如拆除承重墻、擴(kuò)大門窗等。8.2.2不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.3影響他人正常生活活動(dòng)：8.3.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)，如大聲播放音樂、喧嘩等。8.3.2不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持環(huán)境衛(wèi)生。9.損壞賠償9.1損壞賠償范圍：9.1.1因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施損壞。9.1.2因承租方活動(dòng)造成的他人財(cái)產(chǎn)損失。9.2損壞賠償金額及支付方式：9.2.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及市場價(jià)值確定。9.2.2賠償金額應(yīng)在損壞發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3損壞賠償程序：9.3.1承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后立即通知出租方。9.3.2出租方在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。9.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額及支付方式。10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：10.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.1.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。10.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：10.2.1承租方每月結(jié)算一次水電費(fèi)用。10.2.2結(jié)算時(shí)提供水電費(fèi)用繳納憑證。10.3水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定的價(jià)格執(zhí)行。11.交房與退房11.1交房時(shí)間及條件：11.1.1交房時(shí)間為合同生效之日。11.1.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞。11.2退房時(shí)間及條件：11.2.1退房時(shí)間為租賃期滿之日。11.2.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，無損壞。11.3交房與退房手續(xù)：11.3.1交房時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施。11.3.2退房時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)。12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理：12.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。12.1.2出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。12.2違約賠償金額及支付方式：12.2.1違約賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。12.2.2賠償金額應(yīng)在違約發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：12.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。12.3.2如雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。13.3爭議解決費(fèi)用：13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同附件包括房屋清單、水電費(fèi)繳納憑證等。14.2.2如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決規(guī)則：14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.3.2爭議解決規(guī)則適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。15.4第三方的限制15.4.1第三方不得利用其介入租賃關(guān)系的地位謀取不正當(dāng)利益。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位等原因給甲乙雙方造成的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供租賃房屋的相關(guān)信息，協(xié)助甲方完成房屋的交付。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)信息，協(xié)助乙方完成房屋的接收。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方與出租方的劃分18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成租賃合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜。18.3.2第三方不得違反出租方的合法權(quán)益。18.4第三方與承租方的劃分18.4.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方完成租賃合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜。18.4.2第三方不得違反承租方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、附屬物及現(xiàn)有狀態(tài)。包括家具、電器、裝修情況等。由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.租賃合同副本合同正本的復(fù)印件，由甲乙雙方及第三方各持一份。3.押金收據(jù)證明押金已支付并妥善保管。4.水電費(fèi)繳納憑證租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證，用于結(jié)算。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋交付時(shí)，由甲乙雙方及第三方共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議如有第三方介入，需簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.違約金收據(jù)如發(fā)生違約，需出具違約金收據(jù)。9.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。10.其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)交付房屋。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.4承租方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。1.5第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。2.2對(duì)于未按時(shí)交付房屋的違約行為，出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。2.3對(duì)于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的違約行為，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.4對(duì)于在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5對(duì)于第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的0.3%。3.2出租方未按時(shí)交付房屋，逾期三天，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的0.3%。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如拆除承重墻，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.4承租方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，如賭博，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，如未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年全新住宅租賃協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3雙方基本信息1.4住宅基本信息二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3出租方權(quán)利2.4出租方義務(wù)三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整四、押金與費(fèi)用4.1押金金額及退還4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)備設(shè)施使用與維護(hù)六、租賃合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、其他約定9.1不可抗力9.2協(xié)議附件十、協(xié)議生效與終止10.1生效條件10.2終止條件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、協(xié)議附件12.1房屋信息表12.2其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除與終止后的處理13.1租賃物品返還13.2費(fèi)用結(jié)算十四、附則14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四年全新住宅租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3.2租賃方（乙方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4住宅基本信息：1.4.1房屋地址：________________1.4.2房屋面積：____平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4.4房屋設(shè)施：________________二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：2.1.1按照協(xié)議約定使用租賃房屋的權(quán)利2.1.2在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利2.1.3在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利2.2租賃方義務(wù)：2.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)2.2.2保管好租賃房屋的義務(wù)2.2.3維護(hù)租賃房屋的義務(wù)2.3出租方權(quán)利：2.3.1收取租金的權(quán)利2.3.2監(jiān)督乙方合理使用房屋的權(quán)利2.3.3在租賃期滿后收回房屋的權(quán)利2.4出租方義務(wù)：2.4.1保證房屋符合租賃條件2.4.2維修房屋及配套設(shè)施的義務(wù)2.4.3按時(shí)交付房屋的義務(wù)三、租賃期限與租金3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.3支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整四、押金與費(fèi)用4.1押金金額及退還：乙方需支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)5.3設(shè)備設(shè)施使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用設(shè)備設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修六、租賃合同變更與解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限、租金等條款進(jìn)行變更6.2解除條件：6.2.1乙方有嚴(yán)重違約行為6.2.2甲方有嚴(yán)重違約行為6.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行6.3解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1逾期支付租金，應(yīng)支付____%的違約金7.1.2未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付____%的違約金7.2.2未按約定維修房屋，造成乙方損失，應(yīng)賠償損失八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無九、其他約定9.1不可抗力：如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋信息表、其他相關(guān)文件。十、協(xié)議生效與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可以通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)。11.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：________________；乙方送達(dá)地址：________________。十二、協(xié)議附件12.1房屋信息表12.2其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除與終止后的處理13.1租賃物品返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地返還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金等。十四、附則14.1協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2協(xié)議附件清單：見本協(xié)議第十二條。甲方（出租方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（租賃方）簽字/蓋章：________________日期：________________見證人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋檢查權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間定期或不定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的安全和完好。檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇對(duì)乙方生活影響較小的時(shí)間進(jìn)行。1.2房屋修繕權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，包括但不限于更換損壞的設(shè)施、維修屋頂漏水等。修繕期間，