20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新型企業(yè)辦公租賃合作框架協議本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯系方式1.3雙方注冊信息1.4雙方經營范圍第二條辦公租賃事項2.1租賃房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調整機制2.5租賃保證金2.6房屋使用性質第三條合作內容3.1創(chuàng)新型企業(yè)辦公需求3.2合作雙方共同目標3.3合作雙方權利與義務3.4合作成果分享3.5合作期限第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理第五條裝修及設施5.1裝修標準及費用5.2設施設備清單5.3設施設備維護責任5.4裝修驗收標準及程序5.5裝修不合格的處理第六條水電費用6.1水電費用承擔方6.2水電費用結算方式6.3水電費用結算時間6.4水電費用異常處理第七條稅費及其他費用7.1稅費承擔方7.2稅費結算方式7.3其他費用及承擔方7.4費用結算方式及時間7.5費用異常處理第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋裝修合同13.3附件三：設施設備清單13.4附件四：其他相關文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：創(chuàng)新科技有限公司法定代表人：乙方：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯系方式甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方注冊信息甲方注冊號：05乙方注冊號：987651.4雙方經營范圍甲方經營范圍：技術開發(fā)、技術服務、技術咨詢、技術轉讓、技術培訓乙方經營范圍：房地產開發(fā)、銷售、租賃第二條辦公租賃事項2.1租賃房屋位置及面積租賃房屋位于市區(qū)路號，總面積為1000平方米。2.2租賃期限租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日。2.3租金支付方式及金額租金每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），按月支付。2.4租金調整機制租金自2026年1月1日起，每年根據市場行情進行調整，調整幅度不超過5%。2.5租賃保證金租賃保證金為三個月租金，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。2.6房屋使用性質租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于生產、倉儲或其他非辦公性質的活動。第三條合作內容3.1創(chuàng)新型企業(yè)辦公需求甲方需提供滿足其業(yè)務發(fā)展的辦公場所，包括辦公區(qū)域、會議室、休息室等。3.2合作雙方共同目標合作雙方共同目標為促進科技創(chuàng)新，提升企業(yè)競爭力。3.3合作雙方權利與義務甲方享有租賃房屋的使用權，并按時支付租金；乙方負責房屋的維護與管理。3.4合作成果分享合作成果由雙方共同享有，具體分享比例由雙方另行協商確定。3.5合作期限合作期限與租賃期限一致，自2025年1月1日至2028年12月31日。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間乙方應在2025年1月1日前將房屋交付甲方使用。4.2房屋交付條件房屋交付時，應符合合同約定的使用要求，包括但不限于設施設備齊全、裝修符合標準等。4.3房屋驗收標準及程序甲方應在收到房屋后五個工作日內進行驗收，驗收不合格的，乙方應在接到通知后五個工作日內進行整改。4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在整改后重新交付甲方使用，直至符合合同約定。第五條裝修及設施5.1裝修標準及費用裝修標準為簡潔實用，費用由甲方承擔。5.2設施設備清單設施設備清單詳見附件一。5.3設施設備維護責任設施設備由乙方負責維護，甲方在使用過程中如有損壞，應及時通知乙方。5.4裝修驗收標準及程序裝修完成后，甲方應在五個工作日內進行驗收，驗收不合格的，乙方應在接到通知后五個工作日內進行整改。5.5裝修不合格的處理如裝修不合格，乙方應在整改后重新交付甲方使用，直至符合合同約定。第六條水電費用6.1水電費用承擔方水電費用由甲方承擔。6.2水電費用結算方式水電費用按實際使用量結算，每月結算一次。6.3水電費用結算時間水電費用結算時間為每月五個工作日內。6.4水電費用異常處理如遇水電費用異常，甲方應在接到通知后五個工作日內核實，并要求乙方進行解釋和處理。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付租金或逾期超過三個月；8.1.2甲方使用房屋超出約定用途或造成房屋損壞；8.1.3乙方未按時交付符合合同約定的房屋或設施；8.1.4乙方未履行房屋維護義務，造成房屋或設施損壞；8.1.5雙方協商一致認為的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的1%計算，累計不超過三個月租金；8.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；8.2.3違約方應承擔因違約產生的律師費、訴訟費等費用。8.3違約金計算方式違約金按日計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止。8.4違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定分擔方式。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致決定解除合同；10.1.2出現法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；10.1.3一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方；10.2.2解除合同通知送達后，合同自通知送達之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；10.3.2雙方應將租賃房屋和設施設備恢復原狀或按合同約定處理；10.3.3雙方應結算已發(fā)生的費用，包括租金、水電費等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同自2025年1月1日起生效。11.3合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同。11.4合同終止時間合同終止時間以一份解除合同的通知送達時間為準。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。12.2合同變更程序合同變更協議應經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充條款雙方可根據實際情況協商一致，補充本合同未盡事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋裝修合同13.3附件三：設施設備清單13.4附件四：其他相關文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時間本合同于2024年12月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條合作雙方基本信息（內容同前）第二條辦公租賃事項（內容同前）第三條合作內容（內容同前）第四條房屋交付及驗收（內容同前）第五條裝修及設施（內容同前）第六條水電費用（內容同前）第七條稅費及其他費用（內容同前）第八條違約責任（內容同前）第九條爭議解決（內容同前）第十條合同解除（內容同前）第十一條合同生效及終止（內容同前）第十二條合同變更及補充（內容同前）第十三條合同附件（內容同前）第十四條合同簽署及生效（內容同前）第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指為甲方提供辦公租賃服務的中介方、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等，以及為乙方提供房地產開發(fā)、銷售、租賃服務的相關方。15.2第三方責任15.2.1中介方責任中介方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因中介方提供的服務導致合同無法履行或履行不符合約定的，承擔相應的責任。15.2.2評估機構責任評估機構應提供準確的房屋價值評估報告，對評估結果負責，若評估結果存在重大誤差，評估機構應承擔相應的責任。15.2.3維修服務提供商責任維修服務提供商應按照合同約定及時完成維修工作，并對維修質量負責，若維修不符合約定，維修服務提供商應承擔相應的責任。15.2.4法律顧問責任法律顧問應提供專業(yè)的法律意見，對因法律意見導致合同無法履行或履行不符合約定的，承擔相應的責任。15.3第三方責任限額15.3.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介服務費用的一倍，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.2評估機構責任限額評估機構的責任限額為評估費用的一倍，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.3維修服務提供商責任限額維修服務提供商的責任限額為維修費用的一倍，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.4法律顧問責任限額法律顧問的責任限額為法律服務費用的一倍，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權利義務。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權利義務。16.3第三方與雙方共同的權利義務第三方在履行本合同過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務。第十七條第三方變更及退出17.1第三方變更如需更換第三方，雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。17.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前三十日書面通知雙方，并負責處理退出前遺留的事宜。第十八條本合同其他條款本合同其他條款不變，本修正案作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：詳細列明租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為房屋租賃的正式合同，雙方應嚴格按照本合同條款執(zhí)行。2.附件二：房屋裝修合同詳細要求：詳細列明裝修的范圍、標準、費用、工期、驗收標準等條款。說明：本附件為房屋裝修的正式合同，雙方應嚴格按照本合同條款執(zhí)行。3.附件三：設施設備清單詳細要求：詳細列明租賃房屋內所有設施設備的名稱、型號、數量、狀態(tài)等。說明：本附件作為設施設備交付和驗收的依據，雙方應共同簽字確認。4.附件四：水電費結算明細詳細要求：詳細列明每月水電費的消耗量、費用、結算時間等。說明：本附件作為水電費結算的依據，雙方應共同簽字確認。5.附件五：稅費及其他費用明細詳細要求：詳細列明稅費及其他費用的種類、金額、結算時間等。說明：本附件作為稅費及其他費用結算的依據，雙方應共同簽字確認。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：詳細列明違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為違約金支付的憑證，雙方應共同簽字確認。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為爭議解決的正式協議，雙方應嚴格按照本協議執(zhí)行。8.附件八：合同變更協議詳細要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效時間等。說明：本附件作為合同變更的正式協議，雙方應嚴格按照本協議執(zhí)行。9.附件九：合同解除協議詳細要求：詳細列明合同解除的原因、生效時間、后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同解除的正式協議，雙方應嚴格按照本協議執(zhí)行。10.附件十：第三方合作協議詳細要求：詳細列明第三方服務的類型、內容、費用、責任等。說明：本附件作為第三方服務的正式協議，雙方應嚴格按照本協議執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金；甲方使用房屋超出約定用途；乙方未按時交付符合合同約定的房屋或設施；乙方未履行房屋維護義務；第三方提供的服務不符合合同約定。2.違約責任認定標準：甲方未按時支付租金，每逾期一日，應支付未付租金的1%作為違約金；甲方使用房屋超出約定用途，乙方有權要求甲方立即改正，并賠償由此造成的損失；乙方未按時交付符合合同約定的房屋或設施，每逾期一日，應支付相當于每日租金的1%作為違約金；乙方未履行房屋維護義務，每發(fā)現一次，應支付相當于維修費用50%的違約金；第三方提供的服務不符合合同約定，第三方應承擔相應的責任，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例說明：甲方應在每月5日前支付租金，若逾期一天，則應支付未付租金的1%作為違約金；甲方擅自將租賃房屋用于生產活動，乙方有權要求甲方停止，并賠償因此造成的損失；乙方應在合同約定的交付日期前將房屋交付甲方，若逾期一天，則應支付相當于每日租金的1%作為違約金；乙方未及時修復房屋漏水問題，每發(fā)現一次，應支付相當于維修費用50%的違約金；第三方提供的維修服務不符合合同約定，第三方應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度創(chuàng)新型企業(yè)辦公租賃合作框架協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著友好合作、互惠互利的原則，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動創(chuàng)新型企業(yè)的發(fā)展，經友好協商，特簽訂本協議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：在本協議中，“創(chuàng)新型企業(yè)”是指從事科技創(chuàng)新、研發(fā)、生產、銷售等業(yè)務，具有自主知識產權和創(chuàng)新能力的企業(yè)。3.2關鍵詞解釋：（1）辦公租賃：指甲方將辦公場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）框架協議：指雙方就一定期限內合作事宜達成的基本原則和框架性條款，具體合作內容可根據實際情況另行協商。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方在辦公場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協議的相關規(guī)定。（2）甲方負責辦公場地的日常維護和管理，確保辦公環(huán)境安全、舒適。（3）甲方應按照協議約定，向乙方提供辦公場地及相關配套設施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照協議約定使用辦公場地，并遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。（2）乙方應按照協議約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應愛護辦公場地及配套設施，不得擅自損壞或改變其功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方提供的辦公場地地址。5.3合同履行方式：乙方按照協議約定支付租金，甲方提供辦公場地及相關配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的期限屆滿，雙方協商一致同意終止本協議。（2）一方違約，另一方有權解除本協議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協議，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應就終止后的相關事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）本協議終止后，乙方應立即搬離辦公場地，甲方有權收回辦公場地。（2）雙方應按照協議約定處理相關債權債務。（3）本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，向甲方支付辦公場地的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標準，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應按照實際使用情況，自行支付辦公場所的水電費用。（4）其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬號信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的對應日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的對應日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）水電費：乙方應在次月的前五日內，將上月的水電費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應保證支付款項的真實性和合法性。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供辦公場地或配套設施，應承擔相應的違約責任。（2）甲方擅自提高租金或其他費用，應退還乙方已支付的費用。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，應承擔相應的違約責任。（2）乙方擅自改變辦公場地用途或損壞設施，應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式同本協議約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容：（1）雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。（2）雙方約定的其他保密內容。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致辦公場地無法正常使用，雙方應協商解決。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）雙方可約定仲裁機構，提交仲裁解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。（2）如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密的事項。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對辦公場地進行合理改造和維修的權利。（2）甲方保留對辦公場地使用情況進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障辦公場地安全和公共利益，采取必要措施的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，根據本協議約定采取相應措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協議的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協議與本協議不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的順利履行。（2）雙方應就辦公場地的使用、維護等問題進行溝通和協調。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論和解決辦公場地使用中的問題。（2）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：（1）任何一方對本協議的增減條款，均需以書面形式通知對方。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自增減本協議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公場地平面圖及配套設施清單。2.甲方制定的辦公場地使用規(guī)則和管理辦法。3.甲方指定的銀行賬戶信息。4.雙方協商達成的補充協議（如有）。5.與本協議相關的法律法規(guī)、政策文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供辦公場地或配套設施，經乙方書面通知后仍不提供。擅自提高租金或其他費用，經乙方書面通知后仍不退還。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或其他費用。擅自改變辦公場地用途或損壞設施。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。4.補充協議：指在原有合同基礎上，經雙方協商一致，對合同內容進行修改和補充的協議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：辦公場地存在安全隱患。解決辦法：甲方應及時修復，并確保辦公場地安全。2.問題：租金支付出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商，協商不成可向人民法院提起訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露。4.問題：辦公場地設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復，并賠償甲方損失。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應共同研究合同條款，確保理解一致。6.問題：辦公場地使用爭議。解決辦法：雙方應友好協商，協商不成可向人民法院提起訴訟。7.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協商解決相關問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，向甲方提供與辦公租賃相關的配套服務，如物業(yè)管理、設施維護等。第三方應保證提供的服務質量，如服務質量不符合約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權根據本協議約定，收取甲方支付的相關服務費用。第三方有權參與辦公場地使用過程中的決策，如重大維修、改造等。4.第三方義務：第三方應遵守本協議的約定，不得擅自變更服務內容或提高收費標準。第三方應配合甲方和乙方的管理要求，確保辦公場地正常運行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照協議約定提供辦公場地及配套設施。乙方有權要求甲方在辦公場地發(fā)生緊急情況時，及時采取措施保障乙方利益。2.乙方的利益條款：甲方應保證辦公場地符合國家相關安全標準。甲方應保證辦公場地內的水電設施正常使用。甲方應保證辦公場地內無任何影響乙方正常辦公的噪音、氣味等問題。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供辦公場地或配套設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方擅自提高租金或其他費用，乙方有權要求甲方退還已支付的費用。甲方不得擅自改變辦公場地用途，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照協議約定支付租金及其他費用。甲方有權要求乙方愛護辦公場地及配套設施，不得擅自損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變辦公場地用途或損壞設施，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。2025年度創(chuàng)新型企業(yè)辦公租賃合作框架協議2合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議范圍1.4協議期限二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、租賃辦公場所3.1辦公場所位置3.2辦公場所面積3.3辦公場所設施3.4辦公場所使用要求四、租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理五、租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務標準八、違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、協議生效及終止10.1協議生效條件10.2協議終止條件10.3協議解除程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2協議附件11.3協議解釋十二、協議附件12.1辦公場所平面圖12.2物業(yè)管理服務協議12.3其他相關文件十三、協議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表十四、協議附件清單14.1附件一：辦公場所平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務協議14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2025年度創(chuàng)新型企業(yè)辦公租賃合作框架協議1.2協議目的：為明確甲乙雙方在2025年度辦公租賃合作中的權利和義務，建立長期穩(wěn)定的合作關系。1.3協議范圍：本協議涉及甲方租賃乙方位于_________的辦公場所，用于公司日常運營。1.4協議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1公司名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯系電話：____________________2.1.4電子郵箱：____________________2.2乙方基本信息：2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯系電話：____________________2.2.4電子郵箱：____________________三、租賃辦公場所3.1辦公場所位置：位于_________，具體地址：____________________3.2辦公場所面積：______平方米3.3辦公場所設施：包括但不限于辦公桌椅、空調、網絡接入等。3.4辦公場所使用要求：甲方應合理使用辦公場所，不得擅自改變場所結構及用途。四、租賃費用及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。4.2租金支付方式：甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月______日。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，甲方應向乙方支付______%的滯納金。五、租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前______個月，甲乙雙方可協商續(xù)約。5.3續(xù)約程序：甲乙雙方應于租賃期限屆滿前______個月簽訂續(xù)約協議。六、租賃保證金6.1保證金金額：人民幣______元整。6.2保證金支付方式：甲方應于簽訂本協議之日起______個工作日內支付保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應在______個工作日內退還保證金。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任：乙方負責辦公場所的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、維修等。7.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月人民幣______元整，由甲方支付。7.3物業(yè)服務標準：乙方應按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)服務。八、違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按時支付租金的，應向乙方支付______%的滯納金。8.1.2甲方擅自改變辦公場所結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.1.3甲方未履行物業(yè)管理費用的支付義務的，應向乙方支付______%的滯納金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付______%的違約金。8.2.2乙方未按約定退還保證金的，應向甲方支付______%的違約金。九、爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本協議爭議解決機構為_________。十、協議生效及終止10.1協議生效條件：本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協議終止條件：本協議因下列原因終止：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2甲乙雙方協商一致解除本協議；10.2.3因不可抗力導致本協議無法履行；10.2.4其他法定或約定終止情形。10.3協議解除程序：甲乙雙方協商一致解除本協議的，應簽訂解除協議，明確解除日期及后續(xù)事宜。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。11.3協議解釋：本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。十二、協議附件12.1辦公場所平面圖12.2物業(yè)管理服務協議12.3其他相關文件十三、協議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署代表：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、協議附件清單14.1附件一：辦公場所平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務協議14.3附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權說明：甲方作為創(chuàng)新型企業(yè)，對辦公租賃合作擁有主導權，包括但不限于租賃決策、裝修設計、設備采購等。1.2租賃決策權說明：甲方有權決定租賃辦公場所的地點、面積、租金等關鍵事項。1.3裝修設計權說明：甲方有權對辦公場所進行裝修設計，以滿足公司文化和業(yè)務需求。1.4設備采購權說明：甲方有權采購辦公場所所需的設備，包括但不限于辦公家具、辦公設備等。1.5租賃期限調整權說明：甲方有權根據公司發(fā)展需要，在協議期限內調整租賃期限。1.6租賃費用調整權說明：甲方有權根據市場行情和公司經營狀況，與乙方協商調整租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權說明：乙方作為出租方，對辦公租賃合作擁有主導權，包括但不限于