20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同房屋交易稅費(fèi)減免政策解讀本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.房屋交易稅費(fèi)減免政策5.1免稅政策解讀5.2減稅政策解讀5.3免稅或減稅條件6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)減免政策文件11.其他約定事項(xiàng)11.1交易資金監(jiān)管11.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：____________________1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.4乙方（買方）姓名：____________________1.5乙方身份證號(hào)碼：____________________1.6乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：見合同附件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式：分期付款，具體如下：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付完畢。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日；4.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3房屋使用條件：乙方在收到房屋后，有權(quán)立即使用房屋，但應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用規(guī)定。5.房屋交易稅費(fèi)減免政策5.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定，購買二手房契稅減免政策如下；5.1.2土地增值稅：根據(jù)房屋原值、取得時(shí)間等因素，可享受減免；5.2.1印花稅：按照國(guó)家規(guī)定，購買二手房印花稅減半征收；5.3免稅或減稅條件：乙方需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，方可享受減免政策。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；乙方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將所需繳納的稅費(fèi)繳納至指定賬戶；乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將所需繳納的稅費(fèi)繳納至指定賬戶。6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前將所有稅費(fèi)繳納完畢。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八部分：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。652578第九部分：合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。652579第十部分：合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：見合同附件。10.2交易稅費(fèi)減免政策文件：見合同附件。652580第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1交易資金監(jiān)管：本合同項(xiàng)下的交易資金，由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。11.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：除合同中約定的稅費(fèi)外，交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?1.3其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652581第十二部分：合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。652582第十三部分：合同簽署地點(diǎn)本合同在____________________地簽署。652583第十四部分：合同份數(shù)及保管方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，確保交易安全、合規(guī)，并提高交易效率。15.3介入方式：甲乙雙方可約定第三方介入的具體方式和范圍，包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、代理等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。16.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方式可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.3限額承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商、簽訂合同等行為。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定履行義務(wù)。17.3責(zé)任：第三方在履行義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1與甲方的劃分：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2與乙方的劃分：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害乙方合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3與合同其他方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。19.第三方變更及退出19.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容等，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2退出：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除與第三方的合作關(guān)系，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2支付：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式、時(shí)間等由合同約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的合同附件22.1第三方資質(zhì)證明：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。22.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、建筑面積等信息。2.交易稅費(fèi)減免政策文件：包括國(guó)家及地方關(guān)于二手房交易稅費(fèi)減免的相關(guān)政策文件，如契稅減免、土地增值稅減免等。3.第三方資質(zhì)證明：第三方介入前，需提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等文件，證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。6.房屋交付清單：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成一致，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的具體方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。示例說明：如甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例說明：如乙方未按合同約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例說明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋交易稅費(fèi)減免政策解讀1本合同目錄一覽1.合同背景及定義1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同房屋基本情況1.4合同交易稅費(fèi)減免政策概述2.合同主要內(nèi)容2.1房屋買賣價(jià)格2.2交易稅費(fèi)減免政策具體內(nèi)容2.3交易稅費(fèi)計(jì)算方式2.4交易稅費(fèi)繳納方式2.5交易稅費(fèi)減免期限3.交易稅費(fèi)減免政策適用條件3.1房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2交易雙方關(guān)系3.3交易房屋用途3.4交易房屋面積3.5交易房屋交易價(jià)格4.交易稅費(fèi)減免政策實(shí)施流程4.1提交申請(qǐng)4.2材料審核4.3稅費(fèi)減免審批4.4稅費(fèi)減免結(jié)果通知4.5稅費(fèi)減免資金支付5.交易稅費(fèi)減免政策變更5.1政策調(diào)整通知5.2政策調(diào)整內(nèi)容5.3政策調(diào)整影響5.4政策調(diào)整期限6.交易稅費(fèi)減免政策終止6.1政策終止原因6.2政策終止通知6.3政策終止影響6.4政策終止期限7.交易稅費(fèi)減免政策責(zé)任7.1政策實(shí)施責(zé)任7.2稅費(fèi)減免申請(qǐng)責(zé)任7.3稅費(fèi)減免資金支付責(zé)任7.4政策調(diào)整責(zé)任7.5政策終止責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除通知10.3合同解除影響10.4合同解除期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)名稱14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同背景及定義1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方（買方）名稱：________1.1.2甲方（買方）地址：________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同房屋基本情況1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房屋建筑面積：________平方米1.3.4房屋用途：________1.3.5房屋所有權(quán)人：________1.4合同交易稅費(fèi)減免政策概述1.4.1減免政策依據(jù)：______年______號(hào)文件1.4.2減免政策內(nèi)容：________2.合同主要內(nèi)容2.1房屋買賣價(jià)格2.1.1房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.2交易稅費(fèi)減免政策具體內(nèi)容2.2.1減免稅費(fèi)項(xiàng)目：______稅、______稅、______稅等2.2.2減免比例：______%2.2.3減免金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.3交易稅費(fèi)計(jì)算方式2.3.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算2.3.2交易稅費(fèi)具體計(jì)算公式：________2.4交易稅費(fèi)繳納方式2.4.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)足額繳納至指定賬戶2.4.2乙方應(yīng)在合同約定的日期前，協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)2.5交易稅費(fèi)減免期限2.5.1減免期限：自合同簽訂之日起____年以內(nèi)3.交易稅費(fèi)減免政策適用條件3.1房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛3.1.2房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制3.2交易雙方關(guān)系3.2.1甲方為房屋實(shí)際使用者3.2.2交易雙方為直系親屬、配偶或夫妻關(guān)系3.3交易房屋用途3.3.1房屋用途為居住3.3.2房屋面積符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定3.4交易房屋面積3.4.1房屋建筑面積不超過____平方米3.5交易房屋交易價(jià)格3.5.1房屋交易價(jià)格符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定4.交易稅費(fèi)減免政策實(shí)施流程4.1提交申請(qǐng)4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅費(fèi)減免申請(qǐng)4.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等4.2材料審核4.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核4.3稅費(fèi)減免審批4.3.1稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)審核無誤后，予以批準(zhǔn)稅費(fèi)減免4.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)將審批結(jié)果通知甲方4.4稅費(fèi)減免結(jié)果通知4.4.1甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)減免審批結(jié)果后____個(gè)工作日內(nèi)，將審批結(jié)果告知乙方4.5稅費(fèi)減免資金支付4.5.1甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)減免通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)足額繳納至指定賬戶5.交易稅費(fèi)減免政策變更5.1政策調(diào)整通知5.1.1稅務(wù)機(jī)關(guān)將政策調(diào)整內(nèi)容以書面形式通知甲方5.2政策調(diào)整內(nèi)容5.2.1政策調(diào)整后，甲方應(yīng)按照新政策規(guī)定辦理稅費(fèi)減免手續(xù)5.3政策調(diào)整影響5.3.1政策調(diào)整后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的減免比例計(jì)算稅費(fèi)減免金額5.4政策調(diào)整期限5.4.1政策調(diào)整期限為____年以內(nèi)6.交易稅費(fèi)減免政策終止6.1政策終止原因6.1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策調(diào)整6.2政策終止通知6.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)將政策終止原因以書面形式通知甲方6.3政策終止影響6.3.1政策終止后，甲方應(yīng)按照原政策規(guī)定辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)6.4政策終止期限6.4.1政策終止期限為____年以內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)8.1.2乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)8.1.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致稅費(fèi)減免申請(qǐng)被駁回8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的____%8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償方式8.3.1違約金及賠償金應(yīng)以人民幣支付8.3.2賠償金支付期限為違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)8.4違約賠償期限8.4.1違約賠償期限為違約行為發(fā)生后____個(gè)月9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除通知10.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出10.2.2合同解除通知應(yīng)在解除情形發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出10.3合同解除影響10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜10.4合同解除期限10.4.1合同解除期限為自合同解除通知發(fā)出之日起____個(gè)月11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為本合同簽訂地12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2身份證復(fù)印件12.1.3戶口簿復(fù)印件12.1.4婚姻狀況證明復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)為上述復(fù)印件12.2.2合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力12.3合同附件效力12.3.1合同附件的變更、補(bǔ)充或刪除，需經(jīng)雙方書面同意13.合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章13.1.2合同簽署應(yīng)為書面形式13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為本合同簽訂日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為本合同簽訂地13.4合同簽署人13.4.1合同簽署人為雙方授權(quán)代表或法定代表人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)名稱14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，包括但不限于稅費(fèi)繳納、房屋交接等，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)效力14.3.1本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，對(duì)雙方具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房屋交易中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保房屋交易的安全、合法、高效進(jìn)行，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1依法進(jìn)行房屋交易相關(guān)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；3.1.2向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)保密；3.1.4按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.1依法獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；3.2.2依法對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方介入流程4.1第三方介入流程如下：4.1.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；4.1.3第三方按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的____倍；5.1.2第三方因未履行保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的____倍；5.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的____倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；6.1.2甲乙雙方對(duì)房屋交易的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)；6.1.3第三方對(duì)自身提供的服務(wù)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。7.第三方變更與替換7.1如因第三方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換后的第三方應(yīng)滿足本合同第三方的定義和責(zé)任要求。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力；9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方服務(wù)費(fèi)用10.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定支付；10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方身份證原件的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的主體資格。3.戶口簿復(fù)印件說明：提供甲乙雙方戶口簿原件的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的戶口信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件說明：提供甲乙雙方婚姻狀況證明的復(fù)印件，以證明甲乙雙方婚姻關(guān)系。5.房屋交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)表說明：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的房屋交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)表，以申請(qǐng)稅費(fèi)減免。6.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，以證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋交易合同說明：提供房屋交易合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方已簽訂房屋交易合同。8.房屋評(píng)估報(bào)告說明：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋價(jià)值。9.房屋查封、抵押情況查詢結(jié)果說明：提供房屋查封、抵押情況查詢結(jié)果的復(fù)印件，以證明房屋無查封、抵押等權(quán)利限制。10.第三方服務(wù)合同說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)；1.2乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)；1.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致稅費(fèi)減免申請(qǐng)被駁回；1.4第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；1.5第三方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；1.6第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)繳納交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；3.2乙方未協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.5%；3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致稅費(fèi)減免申請(qǐng)被駁回，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失；3.4第三方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋交易稅費(fèi)減免政策解讀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易稅費(fèi)減免政策解讀2.1免稅政策解讀2.2減半征稅政策解讀2.3其他優(yōu)惠政策解讀3.交易稅費(fèi)計(jì)算方法3.1免稅房屋稅費(fèi)計(jì)算3.2減半征稅房屋稅費(fèi)計(jì)算3.3其他稅費(fèi)計(jì)算4.交易稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付時(shí)間4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2稅費(fèi)支付時(shí)間4.3稅費(fèi)支付方式5.交易稅費(fèi)繳納證明及手續(xù)辦理5.1稅費(fèi)繳納證明辦理5.2稅費(fèi)繳納手續(xù)辦理6.交易稅費(fèi)減免條件及審核標(biāo)準(zhǔn)6.1減免條件6.2審核標(biāo)準(zhǔn)7.交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)及審批流程7.1申請(qǐng)流程7.2審批流程8.交易稅費(fèi)減免政策變更及調(diào)整8.1政策變更8.2政策調(diào)整9.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地、聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地、聯(lián)系方式。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、小區(qū)名稱、樓號(hào)、門牌號(hào)。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、用途、房屋結(jié)構(gòu)等。1.2.3房屋規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付等。1.3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第二條交易稅費(fèi)減免政策解讀2.1免稅政策解讀2.1.1適用范圍：首次購房、購買自住房等。2.1.2減免條件：滿足國(guó)家及地方相關(guān)免稅政策的條件。2.2減半征稅政策解讀2.2.1適用范圍：特定人群、特定房屋類型等。2.2.2減半征稅條件：滿足國(guó)家及地方相關(guān)減半征稅政策的條件。2.3其他優(yōu)惠政策解讀2.3.1適用范圍：特定地區(qū)、特定時(shí)間段等。2.3.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：具體減免稅項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。第三條交易稅費(fèi)計(jì)算方法3.1免稅房屋稅費(fèi)計(jì)算3.1.1根據(jù)房屋基本情況及交易價(jià)格，計(jì)算應(yīng)繳稅費(fèi)。3.1.2如屬免稅房屋，則無需繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2減半征稅房屋稅費(fèi)計(jì)算3.2.1根據(jù)房屋基本情況及交易價(jià)格，計(jì)算應(yīng)繳稅費(fèi)。3.2.2如屬減半征稅房屋，則按減半標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)。3.3其他稅費(fèi)計(jì)算3.3.1根據(jù)房屋基本情況及交易價(jià)格，計(jì)算其他應(yīng)繳稅費(fèi)。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付時(shí)間4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.1.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：如屬免稅或減半征稅房屋，則由出賣方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.1.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：如屬全額征稅房屋，則由買受方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)支付時(shí)間4.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：在房屋過戶手續(xù)辦理前支付。4.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：在房屋過戶手續(xù)辦理后支付。4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條交易稅費(fèi)繳納證明及手續(xù)辦理5.1稅費(fèi)繳納證明辦理5.1.1出具稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納手續(xù)辦理5.2.1辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保稅費(fèi)繳納到位。第六條交易稅費(fèi)減免條件及審核標(biāo)準(zhǔn)6.1減免條件6.1.1出具相關(guān)證明材料，證明符合免稅條件。6.2審核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1出具相關(guān)審核標(biāo)準(zhǔn)，確保審核過程公正、透明。第七條交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)及審批流程7.1申請(qǐng)流程7.1.1向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交減免稅申請(qǐng)。7.1.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核申請(qǐng)材料。7.2審批流程7.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)審批減免稅申請(qǐng)。7.2.2出具減免稅批復(fù)。第八條交易稅費(fèi)減免政策變更及調(diào)整8.1政策變更8.1.1如國(guó)家或地方政府對(duì)交易稅費(fèi)減免政策進(jìn)行變更，本合同中約定的減免政策相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。8.1.2出賣方和買受方應(yīng)按照新的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2政策調(diào)整8.2.1如交易稅費(fèi)減免政策有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，在合同中明確新的稅費(fèi)承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2如協(xié)商不成，可按照國(guó)家或地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易稅費(fèi)爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。9.1.3如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出爭(zhēng)議方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.3如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。10.1.2買受方未按約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)。10.1.3雙方未按約定履行其他相關(guān)稅費(fèi)相關(guān)條款。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)繳納責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。10.2.2買受方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)支付責(zé)任，并賠償出賣方因此造成的損失。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。10.3.2如有約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，從其約定。第十一條合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1出賣方或買受方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行。11.1.2國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.2.3如確認(rèn)解除，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后合同生效。12.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記后生效。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就。12.3.2合同解除。12.4終止日期12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。13.1.2稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。13.1.3其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在房屋買賣交易過程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)的第三方參與。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與交易，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。16.2引入方式：甲乙雙方可共同委托第三方，或由其中一方委托第三方，另一方予以認(rèn)可。第十七條第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入交易過程中，如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲乙雙方之間，存在委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的事務(wù)，應(yīng)事先征得雙方同意。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1額外條款：20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。20.1.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第十五條爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。20.2說明：20.2.1本合同第十五條至第二十條為第三方介入后的附加說明條款，與原合同條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。20.2.2甲乙雙