20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪轉租與品牌合作綜合服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2轉租方信息1.3合作方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設施2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.轉租方權利與義務4.1轉租權4.2轉租期限4.3轉租條件4.4轉租收益4.5轉租方責任5.合作方權利與義務5.1品牌合作權5.2合作期限5.3合作條件5.4合作收益5.5合作方責任6.商鋪維護與管理6.1商鋪維修6.2商鋪清潔6.3商鋪安全6.4商鋪裝修7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：品牌合作協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2轉租方信息1.2.1轉租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3合作方信息1.3.1合作方名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊地址：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.3.5電子郵箱：________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪設施：________2.4商鋪用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租金金額：每月人民幣________元3.3付款方式：每月前五日支付，以銀行轉賬方式進行3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后可根據(jù)市場情況進行調(diào)整4.轉租方權利與義務4.1轉租權：轉租方享有在合同有效期內(nèi)將商鋪轉租給第三方的權利4.2轉租期限：轉租期限不得超過原租賃期限4.3轉租條件：轉租方需確保轉租后的商鋪用途與原合同一致4.4轉租收益：轉租方所得的轉租收益歸其所有4.5轉租方責任：轉租方需確保轉租行為符合法律法規(guī)及原租賃合同約定5.合作方權利與義務5.1品牌合作權：合作方享有在商鋪內(nèi)使用其品牌標識和宣傳的權利5.2合作期限：合作期限自____年__月__日至____年__月__日5.3合作條件：合作方需遵守合同約定，配合轉租方進行商鋪經(jīng)營5.4合作收益：合作方所得的合作收益歸其所有5.5合作方責任：合作方需確保品牌形象及服務質(zhì)量，不得損害轉租方利益6.商鋪維護與管理6.1商鋪維修：商鋪日常維修由轉租方負責，重大維修由租賃方負責6.2商鋪清潔：商鋪內(nèi)部清潔由轉租方負責6.3商鋪安全：商鋪安全由轉租方負責，包括消防安全、治安安全等6.4商鋪裝修：商鋪裝修需經(jīng)租賃方同意，并符合相關法律法規(guī)7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反商鋪用途、擅自改變商鋪結構等7.2違約責任：違約方需承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)具體情況確定，最高不超過合同總金額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3合同目的不能實現(xiàn)。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：品牌合作協(xié)議11.3附件三：其他相關文件11.3.1商鋪產(chǎn)權證明文件11.3.2商鋪租賃合同復印件11.3.3品牌授權書11.3.4其他必要文件12.合同變更12.1合同變更條件：合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同要求時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同的一部分。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：13.1.1租賃物返還；13.1.2費用結算；13.1.3違約責任承擔。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律、法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方服務機構。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1協(xié)助雙方進行商鋪租賃合同的簽訂、履行與解除；2.1.2提供商鋪的評估、鑒定等服務；2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；2.1.4提供法律、財務等專業(yè)咨詢。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額最高不超過本合同標的額的10%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責和權限。4.2第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并履行其職責。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權根據(jù)其職責，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。6.第三方義務6.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應按時完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不對甲方、乙方的履約行為承擔責任。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應及時通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取措施糾正違約行為。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲方、乙方按照合同約定各自承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于：8.2.1評估費；8.2.2咨詢費；8.2.3仲裁費；8.2.4其他相關費用。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責；10.1.3甲方、乙方或第三方書面同意終止合同。11.第三方介入合同的變更11.1第三方介入合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，甲方、乙方或第三方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入合同的解除13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2甲方、乙方或第三方書面同意解除合同。14.第三方介入合同的終止或解除后的處理14.1第三方介入合同的終止或解除后，甲方、乙方或第三方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同終止或解除后的善后事宜。15.第三方介入合同的其他約定事項15.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方或第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、付款方式等條款。說明：本附件為原租賃合同，是轉租合同的基礎。2.附件二：品牌合作協(xié)議詳細要求：包括品牌合作的具體內(nèi)容、合作期限、合作條件、合作收益分配等。說明：本附件明確了品牌合作的具體事宜。3.附件三：商鋪產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供商鋪的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證明等。說明：用于證明商鋪的合法產(chǎn)權。4.附件四：商鋪租賃合同復印件詳細要求：提供原租賃合同的復印件，以備查證。說明：作為轉租合同的一部分，用于證明原租賃關系。5.附件五：品牌授權書詳細要求：品牌方的授權書，證明品牌方對合作方的授權。說明：用于證明品牌方對合作方的合法授權。6.附件六：商鋪評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具的商鋪價值評估報告。說明：用于確定商鋪的價值，為租金調(diào)整提供依據(jù)。7.附件七：商鋪裝修圖紙詳細要求：商鋪裝修的圖紙，包括設計方案、施工圖等。說明：用于指導商鋪的裝修工作。8.附件八：商鋪維修記錄詳細要求：商鋪日常維修的記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于追蹤商鋪的維修情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：甲方未按約定時間支付租金。違反商鋪用途：乙方擅自改變商鋪用途。擅自轉租：乙方未按約定轉租商鋪。違反品牌合作協(xié)議：合作方未履行品牌合作協(xié)議中的約定。損壞商鋪設施：甲方或乙方損壞商鋪內(nèi)的設施。2.責任認定標準：未按時支付租金：按照合同約定的滯納金標準計算，并賠償乙方因此造成的損失。違反商鋪用途：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。擅自轉租：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。違反品牌合作協(xié)議：合作方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。損壞商鋪設施：損壞方應負責修復或賠償損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付租金：甲方應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因延遲支付租金造成的損失，如利息損失等。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因商鋪用途改變造成的損失，如租金損失等。合作方未履行品牌合作協(xié)議：合作方應承擔違約責任，并賠償甲方因合作方違約造成的損失，如品牌形象受損等。全文完。2025版商鋪轉租與品牌合作綜合服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將商鋪轉租給乙方，乙方與甲方進行品牌合作的相關事宜，保障雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.品牌合作：指甲方與乙方在商鋪內(nèi)共同開展業(yè)務，甲方將自有品牌授權給乙方使用，乙方在經(jīng)營過程中遵守甲方品牌規(guī)定。3.轉租：指乙方在承租商鋪期間，將商鋪再次出租給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至合同終止之日止的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.合同終止：指本合同因甲方、乙方或不可抗力等原因，在合同期限屆滿前提前解除。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行品牌合作授權，并監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守甲方品牌規(guī)定。2.甲方有義務提供符合約定的商鋪及配套設施，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方有義務在合同期限內(nèi)，按照約定向乙方收取租金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同期限內(nèi)，使用甲方提供的商鋪及配套設施開展業(yè)務。2.乙方有義務按照本合同約定，遵守甲方品牌規(guī)定，維護甲方品牌形象。3.乙方有義務按照合同約定，按時向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方在合同期限內(nèi)，負責商鋪的日常經(jīng)營管理。2.甲方負責為乙方提供必要的品牌合作支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無異議的情況下，合同自動終止。2.因甲方、乙方或不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需以書面形式通知對方。2.解除合同后，雙方需按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于商鋪的返還、租金結算等。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。2.乙方在合同解除后，應立即停止使用甲方品牌，并退還甲方提供的相關資料。七、費用與支付7.1費用構成2.品牌合作費用：乙方應按照本合同約定的品牌合作費用標準，向甲方支付品牌合作費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，由乙方按照實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間7.4支付條款2.甲方有權要求乙方一次性支付全部費用，或采取其他法律手段追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式為一次性支付，或按月支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方品牌的相關資料、標識、宣傳材料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同項下的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的品牌合作權利和義務不得轉讓。2.任何違反法律法規(guī)或本合同約定的行為不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權及使用權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質(zhì)。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，包括但不限于商品質(zhì)量、服務質(zhì)量等。2.乙方在經(jīng)營過程中，如需進行重大調(diào)整或變更，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向時，應以書面形式提出。2.雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，應簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.乙方在經(jīng)營過程中，如需甲方協(xié)助，應及時通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.甲方應在合理時間內(nèi)對乙方提出的問題給予答復和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就商鋪轉租與品牌合作綜合服務事宜達成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同復印件2.品牌合作授權書3.商鋪平面圖及配套設施清單4.費用明細表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改或補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供商鋪或配套設施：認定依據(jù)為合同約定及實際提供情況。擅自提高租金或品牌合作費用：認定依據(jù)為合同約定及實際收費情況。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或品牌合作費用：認定依據(jù)為合同約定及實際支付情況。擅自轉租商鋪或違反甲方品牌規(guī)定：認定依據(jù)為合同約定及實際經(jīng)營情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪配套設施不符合約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)修復或更換，并承擔相關費用。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。4.問題：乙方擅自轉租商鋪或違反甲方品牌規(guī)定。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違法行為，并可要求乙方支付違約金。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機構仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三