甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024承包土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3土地定義及范圍第二條：土地情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬及使用權(quán)證第三條：轉(zhuǎn)讓條件及價格3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2土地評估價值3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第四條：土地轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地過戶手續(xù)4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條：土地使用及管理5.1受讓方使用權(quán)規(guī)定5.2土地管理與維護(hù)5.3受讓方義務(wù)與責(zé)任第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、履行和解除9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1合同的保密條款10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地評估報告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息甲方名稱：×××甲方地址：×××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××1.2受讓方主體信息乙方名稱：×××乙方地址：×××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××1.3土地定義及范圍第二條：土地情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)土地用途為×××，土地性質(zhì)為×××。2.3土地權(quán)屬及使用權(quán)證甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。土地使用權(quán)證編號為×××，有效期至×××年×××月×××日。第三條：轉(zhuǎn)讓條件及價格3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)土地過戶等相關(guān)手續(xù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地使用權(quán)證約定的土地使用條件。3.2土地評估價值土地評估價值為×××元。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式土地轉(zhuǎn)讓價格為×××元，乙方分三次支付：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付×××元作為定金；（2）自甲方提供完整土地使用權(quán)證及相關(guān)資料之日起十個工作日內(nèi)支付×××元；（3）土地過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)支付剩余的×××元。第四條：土地轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.2土地過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第五條：土地使用及管理5.1受讓方使用權(quán)規(guī)定乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，享有土地使用權(quán)，并按土地使用權(quán)證約定的用途使用土地。5.2土地管理與維護(hù)乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及土地使用權(quán)證約定的條件使用土地，并負(fù)責(zé)土地范圍內(nèi)的管理與維護(hù)。5.3受讓方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，并按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方、乙方自愿解除本合同；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價款的10%。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價款的10%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為從乙方應(yīng)支付的土地轉(zhuǎn)讓價款中扣除，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的期限履行合同義務(wù)。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方自愿解除本合同；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條：附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地評估報告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于×××年×××月×××日簽訂于×××。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改及補(bǔ)充條款第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證原件由甲方持有，乙方應(yīng)核對土地使用權(quán)證復(fù)印件上的信息與原件一致。附件二：土地評估報告復(fù)印件附件要求：土地評估報告復(fù)印件應(yīng)包含土地評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件三：合同簽訂授權(quán)書（如有）附件要求：如合同簽訂人為本人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；如合同簽訂人為法人的，應(yīng)提供法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)書。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料，或提供資料不真實(shí)、不完整。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價款的10%。示例說明：如甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未能提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價款的10%。示例說明：如乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未能支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中受讓土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益、處分權(quán)的法律憑證。4.土地評估價值：指根據(jù)國