20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未建好二手房買賣合同附帶公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房屋及公共健身設(shè)施的定義1.3其他相關(guān)定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人與授權(quán)3.房屋及公共健身設(shè)施信息3.1房屋基本情況3.2公共健身設(shè)施基本情況3.3房屋及公共健身設(shè)施的權(quán)利義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4預付款項5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4交付責任6.公共健身設(shè)施安裝與維護6.1安裝責任6.2維護責任6.3設(shè)施使用規(guī)定6.4違約責任7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.稅費承擔8.1交易稅費8.2其他相關(guān)稅費9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議附件12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式12.3通知送達13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1違約責任14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；“公共健身設(shè)施”指位于[具體地址]的，由賣方提供并安裝的健身器材及相關(guān)設(shè)施；“買方”指購買房屋及公共健身設(shè)施的另一方；“賣方”指出售房屋及公共健身設(shè)施的甲方；“交易價格”指買方購買房屋及公共健身設(shè)施的總金額；“合同”指本房屋買賣合同及其附件。1.2房屋及公共健身設(shè)施的定義房屋及公共健身設(shè)施的具體情況見附件一。1.3其他相關(guān)定義合同中未定義的其他術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3代理人與授權(quán)買方授權(quán)代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]；賣方授權(quán)代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。3.房屋及公共健身設(shè)施信息3.1房屋基本情況房屋地址：[具體地址]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)類型]3.2公共健身設(shè)施基本情況設(shè)施地址：[具體地址]設(shè)施類型：[健身器材類型]設(shè)施數(shù)量：[健身器材數(shù)量]3.3房屋及公共健身設(shè)施的權(quán)利義務(wù)賣方保證房屋及公共健身設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；買方購買房屋及公共健身設(shè)施后，享有相應(yīng)的使用權(quán)和收益權(quán)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋及公共健身設(shè)施的總交易價格為人民幣[交易價格]元。4.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，支付交易價格的[支付比例]%作為預付款；剩余交易價格應(yīng)在房屋交付后[支付期限]日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間節(jié)點預付款支付時間：[具體日期]；剩余款項支付時間：[具體日期]。4.4預付款項預付款項為人民幣[預付款金額]元。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在[房屋交付時間]前將房屋及公共健身設(shè)施交付給買方。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準見附件二。5.3驗收程序買方應(yīng)在收到房屋及公共健身設(shè)施后[驗收期限]日內(nèi)進行驗收；驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向賣方提出書面通知。5.4交付責任賣方應(yīng)保證房屋及公共健身設(shè)施在交付時符合合同約定；交付過程中，如因賣方原因?qū)е路课菁肮步∩碓O(shè)施損壞，賣方應(yīng)負責修復或賠償。6.公共健身設(shè)施安裝與維護6.1安裝責任賣方負責公共健身設(shè)施的安裝工作，確保安裝質(zhì)量。6.2維護責任賣方應(yīng)在公共健身設(shè)施交付后[維護期限]年內(nèi)，提供免費的維護服務(wù)。6.3設(shè)施使用規(guī)定買方應(yīng)遵守公共健身設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自拆除或改造；買方在使用過程中，如因違規(guī)操作導致設(shè)施損壞，自行負責維修或賠償。6.4違約責任賣方未按合同約定進行安裝或維護，應(yīng)承擔違約責任；買方未按合同約定使用公共健身設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.稅費承擔8.1交易稅費本合同項下的交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，均由買方按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定自行承擔。8.2其他相關(guān)稅費除交易稅費外，合同履行過程中產(chǎn)生的其他稅費，由合同雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱][法院名稱]9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件賣方未按合同約定交付房屋或公共健身設(shè)施；買方未按合同約定支付款項；一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方未在[寬限期]內(nèi)糾正；因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件房屋及公共健身設(shè)施交付完成；雙方達成書面協(xié)議終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3解除或終止后的處理解除合同后，買方應(yīng)退還已支付的款項，賣方應(yīng)退還已收取的款項；雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及公共健身設(shè)施。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；房屋測繪報告；公共健身設(shè)施設(shè)備清單。11.2公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議附件公共健身設(shè)施安裝圖紙；公共健身設(shè)施維護保養(yǎng)手冊。12.合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式書面通知：通過掛號郵寄或直接送達；電子郵件：以發(fā)送電子郵件的日期為準。12.3通知送達買方送達地址：[買方地址]；賣方送達地址：[賣方地址]。13.合同變更與補充13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1違約責任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。14.2不可抗力不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同簽訂地本合同簽訂地為[合同簽訂地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入賣方或買方可聘請中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)。中介方介入需取得雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2其他第三方介入如合同履行過程中需要其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方的責任限額由雙方在簽訂相關(guān)服務(wù)合同時約定，最高不超過合同交易價格的[責任限額比例]%。15.3.2責任范圍第三方的責任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括因自身故意或重大過失造成的損失。15.3.3責任承擔第三方在履行服務(wù)過程中造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取合理的服務(wù)費用。15.4.2信息保密權(quán)第三方有義務(wù)對在履行服務(wù)過程中知悉的合同雙方信息予以保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方責任僅限于其服務(wù)內(nèi)容，合同雙方對房屋及公共健身設(shè)施的權(quán)利義務(wù)不受影響。15.5.2溝通協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.5.3爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方變更16.1第三方變更條件合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。16.2第三方變更程序變更第三方需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知對方。變更后的第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂新的服務(wù)合同。17.第三方退出17.1第三方退出條件合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，第三方有權(quán)退出。17.2第三方退出程序第三方退出需提前[退出期限]通知合同雙方。第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。18.第三方介入的合同補充18.1補充條款本合同如有未盡事宜，第三方介入的相關(guān)條款可作為補充條款。18.2合同解釋權(quán)第三方介入的相關(guān)條款解釋權(quán)歸賣方所有。18.3合同簽訂地本合同簽訂地為[合同簽訂地]。第三方介入的相關(guān)條款亦適用此地點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，賣方有權(quán)出售。2.房屋測繪報告要求：報告需由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明文件。3.公共健身設(shè)施設(shè)備清單要求：清單需詳細列出設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為公共健身設(shè)施的具體內(nèi)容清單。4.公共健身設(shè)施安裝圖紙要求：圖紙需包含設(shè)施布局、尺寸、安裝要求等。說明：作為公共健身設(shè)施安裝的依據(jù)。5.公共健身設(shè)施維護保養(yǎng)手冊要求：手冊需包含設(shè)施維護保養(yǎng)的方法、周期、注意事項等。說明：作為公共健身設(shè)施維護保養(yǎng)的指導文件。6.中介服務(wù)合同要求：合同需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：證明中介方提供的服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.評估報告要求：報告需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋評估機構(gòu)公章。8.會計師事務(wù)所出具的審計報告要求：報告需由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，并加蓋會計師事務(wù)所公章。說明：作為財務(wù)狀況的審計結(jié)果。9.律師事務(wù)所出具的律師意見書要求：意見書需由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，并加蓋律師事務(wù)所公章。10.變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。說明：證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按合同約定交付房屋或公共健身設(shè)施，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。示例：賣方未在約定日期前交付房屋，買方解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項，并支付違約金。2.買方違約行為及責任認定買方未按合同約定支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。示例：買方未按約定支付預付款，賣方解除合同，買方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，合同一方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔違約責任。示例：中介方未按約定提供真實、準確的信息，買方解除中介服務(wù)合同，中介方應(yīng)退還中介費用。4.合同解除違約責任認定合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及公共健身設(shè)施，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：合同解除后，賣方應(yīng)退還已收款項，買方應(yīng)支付違約金。5.不可抗力違約責任認定因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：發(fā)生地震導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024未建好二手房買賣合同附帶公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議5.1設(shè)施安裝5.2設(shè)施維護5.3維護責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1甲方責任13.2乙方責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________（注明房屋所有權(quán)證號）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：___________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：___________元人民幣，于房屋交付之日支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：___________4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。4.2.2房屋裝修符合合同約定。4.3驗收程序：4.3.1甲方在房屋交付前向乙方提供房屋驗收清單。4.3.2乙方在收到驗收清單后___________日內(nèi)完成驗收。4.3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復。5.公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議5.1設(shè)施安裝：5.1.1甲方負責在房屋交付前完成公共健身設(shè)施的安裝。5.1.2安裝費用：___________元人民幣，由乙方承擔。5.2設(shè)施維護：5.2.1公共健身設(shè)施由甲方負責日常維護。5.2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施，不得損壞。5.3維護責任：5.3.1甲方應(yīng)保證公共健身設(shè)施的正常使用，并對設(shè)施損壞負責維修。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。6.1.2甲方未按約定完成公共健身設(shè)施安裝的，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。6.2.2乙方在使用公共健身設(shè)施過程中損壞設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成所有款項支付后，合同終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。8.2.3合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時間：___________10.2簽署地點：___________10.3簽署人員：10.3.1甲方代表簽字：___________10.3.2乙方代表簽字：___________11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2變更程序：11.2.1提出變更方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面變更通知。11.2.2接收變更方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)回復是否同意變更。11.2.3雙方同意變更的，應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上簽署變更協(xié)議，作為合同附件。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：12.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面解除通知。12.2.2接收解除方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)確認解除。12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1甲方責任：13.1.1退還乙方已支付的全部款項。13.1.2協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。13.2乙方責任：13.2.1退還甲方已支付的定金。13.2.2協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的角色：15.2.1中介方：指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)理方：指在房屋交付和公共健身設(shè)施安裝過程中，對施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)或個人。15.2.3維護方：指在公共健身設(shè)施維護過程中，提供專業(yè)維護服務(wù)的第三方公司或個人。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其角色。17.第三方的責任17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。17.2第三方的責任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：17.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供真實、準確的信息服務(wù)。17.2.2監(jiān)理方：確保施工質(zhì)量和進度符合合同約定。17.2.3維護方：保證公共健身設(shè)施的正常運行和維護。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險進行評估。18.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：18.2.1中介方：因提供虛假信息或未履行中介職責導致的損失，責任限額為___________元人民幣。18.2.2監(jiān)理方：因監(jiān)理不當導致的施工質(zhì)量問題，責任限額為___________元人民幣。18.2.3維護方：因維護不當導致的公共健身設(shè)施損壞，責任限額為___________元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行其職責。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行其職責。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。20.第三方的變更和替換20.1第三方如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.2第三方的變更或替換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方的權(quán)利22.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。22.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。23.第三方的義務(wù)23.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)標準履行其職責。23.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議要求：明確公共健身設(shè)施的安裝時間、安裝費用、維護責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的重要組成部分，確保公共健身設(shè)施的正常使用和維護。3.附件三：房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，有助于確保交易的合法性。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，以證明房屋面積的準確性。說明：本附件作為房屋面積依據(jù)的證明文件，有助于避免面積爭議。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介方，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為中介方服務(wù)的依據(jù)，有助于保障中介方的合法權(quán)益。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：如引入監(jiān)理方，應(yīng)簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為監(jiān)理方服務(wù)的依據(jù)，有助于確保施工質(zhì)量和進度。7.附件七：維護服務(wù)協(xié)議要求：如引入維護方，應(yīng)簽訂維護服務(wù)協(xié)議，明確維護方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為維護方服務(wù)的依據(jù)，有助于保障公共健身設(shè)施的正常運行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定支付房款甲方未按約定完成公共健身設(shè)施安裝乙方在使用公共健身設(shè)施過程中損壞設(shè)施第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付___________元人民幣的違約金。乙方未按約定支付房款：每逾期一日，向甲方支付___________元人民幣的違約金。甲方未按約定完成公共健身設(shè)施安裝：向乙方支付___________元人民幣的違約金。乙方在使用公共健身設(shè)施過程中損壞設(shè)施：賠償甲方相應(yīng)損失。第三方未按約定履行職責：根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險，確定相應(yīng)的責任限額。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付30日的違約金，共計___________元人民幣。乙方未按約定支付房款：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付30日的違約金，共計___________元人民幣。全文完。2024未建好二手房買賣合同附帶公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂日期2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收不合格的處理4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責任5.公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議5.1設(shè)施安裝5.1.1設(shè)施安裝時間5.1.2設(shè)施安裝標準5.1.3設(shè)施安裝費用5.2設(shè)施維護5.2.1維護責任5.2.2維護費用5.2.3維護期限6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3公共健身設(shè)施安裝及維護違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2賠償責任14.其他約定14.1通知送達14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.1.2乙方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同標的物1.2.1房屋坐落：__________1.2.2房屋面積：__________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.4房屋用途：__________1.3合同簽訂日期：__________2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)在合同簽訂后按照約定的時間和方式支付購房款。2.1.2買方有權(quán)在房屋交付后對房屋進行驗收，如有不符合約定的情形，有權(quán)要求乙方進行整改。2.1.3買方有權(quán)在合同約定的保修期內(nèi)，要求乙方對房屋及其配套設(shè)施進行維修。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有義務(wù)在合同約定的房屋交付時間前將房屋及其配套設(shè)施交付給買方。2.2.2乙方有義務(wù)保證房屋及其配套設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標準。2.2.3乙方有義務(wù)在合同約定的保修期內(nèi)對房屋及其配套設(shè)施進行維修。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間：__________3.2房屋驗收標準：參照國家標準《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。3.3驗收不合格的處理：3.3.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)進行整改。3.3.2整改后，買方有權(quán)再次進行驗收，直至符合約定標準。4.付款方式與期限4.1付款方式：__________4.2付款期限：4.2.1首付款：__________，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：__________，于房屋交付后____日內(nèi)支付。4.3逾期付款的違約責任：4.3.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.3.2乙方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議5.1設(shè)施安裝5.1.1設(shè)施安裝時間：__________5.1.2設(shè)施安裝標準：參照國家標準《公共健身設(shè)施安裝規(guī)范》。5.1.3設(shè)施安裝費用：__________5.2設(shè)施維護5.2.1維護責任：乙方負責公共健身設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2維護費用：__________5.2.3維護期限：自設(shè)施安裝完成之日起____年。6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.1.2買方逾期收房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2賣方違約責任6.2.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.2.2乙方未按約定保證房屋及其配套設(shè)施質(zhì)量的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3公共健身設(shè)施安裝及維護違約責任6.3.1乙方未按約定進行設(shè)施安裝的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.3.2乙方未按約定進行設(shè)施維護的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商解決不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為買方支付首付款的日期。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2附件二：公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議11.2.1公共健身設(shè)施安裝及維護協(xié)議正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除或被宣告無效。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知送達14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。14.2合同解釋14.2.1合同的解釋以雙方意思表示一致為準。14.3合同附件14.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項和職責。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額最高不超過合同總價的____%。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任。16.2.2若第三方責任導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定行使權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分1