甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃物業(yè)合同模板本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修及保養(yǎng)的費用承擔5.保險5.1保險的購買及續(xù)保5.2保險費用的承擔6.轉租6.1承租人的轉租權利6.2轉租的條件7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的泄露后果14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的無效條件14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述【列出包括但不限于的設施，如：住宅單元、車位、儲藏室等】1.2租賃范圍承租人同意租賃并使用上述租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定及租賃合同條款。承租人不得將租賃物全部或部分轉租給第三方，除非得到出租人的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【開始日期】，租賃期自此日開始。2.2租賃結束日期租賃期限為【結束日期】，租賃期至該日期結束。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每個支付周期開始前【提前天數(shù)】支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶，轉賬時請備注租賃合同編號及承租人姓名。4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任承租人應合理使用租賃物，并負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。4.3維修及保養(yǎng)的費用承擔租賃物及附屬設施的大修、更換和維修費用由出租人承擔，而租賃物內部設施的維修費用由承租人承擔。5.保險5.1保險的購買及續(xù)保承租人應自行購買并續(xù)保火險及其他相關保險，以保障租賃物及自身利益。5.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔，并在每年的【日期】前支付給出租人。6.轉租6.1承租人的轉租權利經出租人書面同意，承租人可以將其在租賃期內的部分或全部權利轉租給第三方。6.2轉租的條件承租人轉租時，需確保第三方符合出租人對租賃物的使用要求，并遵守本合同的所有條款。第二部分：租賃物的交付與驗收【此部分詳細描述租賃物的交付時間、地點、驗收流程及標準等】第三部分：租金支付及其他費用【此部分詳細描述租金支付的具體流程、時間、方式，以及其他可能產生的費用，如水電費、物業(yè)管理費等】第四部分：雙方的權利和義務【此部分詳細描述出租人和承租人在租賃期間的權利和義務，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用限制等】第五部分：違約責任【此部分詳細描述出租人和承租人在違反合同約定時的違約責任，包括但不限于違約金、賠償責任等】第六部分：爭議解決【此部分詳細描述解決租賃合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等】第七部分：合同的變更、解除和終止【此部分詳細描述合同變更、解除和終止的條件、程序以及相關法律后果】第八部分：其他條款【此部分詳細描述合同中未涉及的其他重要條款，如保密條款、附件等】【合同附件】【附件內容，如租賃物的照片、產權證明、物業(yè)管理規(guī)定等】8.保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營策略、客戶信息等未公開的信息。8.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自雙方簽署本合同時起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。8.3保密信息的泄露后果若一方違反保密義務，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的直接經濟損失。9.合同的生效條件9.1雙方提供的證件和資料真實有效；9.2雙方履行了合同約定的其他生效條件。10.合同的無效條件10.1一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；10.2合同內容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；10.3雙方共同惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。11.合同的附件本合同附件包括：11.1租賃物所有權證明文件；11.2租賃物現(xiàn)狀照片；11.3物業(yè)管理規(guī)定及費用明細；11.4其他雙方認為需要附加的文件。12.合同的修改和補充本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1合同解除的條件一方提前【提前通知期限】書面通知對方解除本合同，且雙方協(xié)商一致的，本合同可以解除。13.2合同解除的程序13.2.1雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等事項；13.2.2雙方按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)；13.2.3雙方按照本合同約定結算相關費用；13.2.4雙方在解除協(xié)議上簽字蓋章，合同即告解除。14.合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3一方嚴重違反合同約定，對方書面通知終止合同；14.1.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.2合同終止的程序14.2.1雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止合同的原因、日期等事項；14.2.2雙方按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)；14.2.3雙方按照本合同約定結算相關費用；14.2.4雙方在終止協(xié)議上簽字蓋章，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同簽約雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的中介服務、維修保養(yǎng)、保險購買、物業(yè)服務等方面。16.第三方介入的程序及責任16.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前【通知期限】書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務內容、介入時間等相關信息。16.2甲方或乙方應確保第三方介入的行為符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。16.3第三方介入時，甲方或乙方應與第三方簽訂明確的服務協(xié)議，約定服務內容、費用、責任等事項。16.4第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方介入的事項如有責任限額規(guī)定的，甲方或乙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2若本合同及第三方服務協(xié)議未明確責任限額，甲方或乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在相關協(xié)議中予以明確。17.3甲方或乙方在向對方索賠時，應提供第三方服務協(xié)議及相關證據(jù)，證明損失的發(fā)生及金額。18.第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間各自獨立，本合同不對第三方產生約束力。18.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方不參與本合同的履行，不得要求甲方或乙方履行本合同以外的義務。19.第三方介入的變更及解除19.1若甲方或乙方需要變更或解除第三方介入的事項，應提前【通知期限】書面通知對方，并說明變更或解除的理由及影響。19.2甲方或乙方與第三方協(xié)商一致后，可變更或解除第三方介入的事項。20.第三方介入的違約處理20.1若第三方違反服務協(xié)議的約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲方或乙方在向對方索賠時，應提供第三方服務協(xié)議及相關證據(jù)，證明違約行為及損失的發(fā)生及金額。21.第三方介入的保密義務21.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。21.2第三方違反保密義務的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。22.甲方、乙方與第三方的糾紛解決22.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同的第三方介入修正條款自雙方簽署本合同時生效，對本合同及雙方具有法律約束力。【合同附件】【附件內容，如第三方服務協(xié)議、保險單據(jù)、維修服務記錄等】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明租賃物所有權的文件。附件說明：用以證明租賃物的權屬情況，確保租賃物的合法性。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃物內外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。附件說明：用以記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為日后檢查和結算的依據(jù)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定及費用明細詳細要求：提供物業(yè)公司的管理制度、服務內容、服務費用等詳細信息。附件說明：明確物業(yè)服務的標準和費用，便于雙方了解和管理。附件四：維修服務記錄詳細要求：記錄租賃期間的所有維修服務事項，包括維修時間、內容、費用等。附件說明：用以跟蹤租賃物的維護狀況，確保租賃物的正常使用。附件五：保險單據(jù)詳細要求：提供租賃物保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件說明：確保租賃物在保險范圍內的損失能得到合理賠償。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等條款。附件說明：明確第三方的服務要求和責任，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.甲方未履行維修責任；4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定；5.第三方服務未達到約定標準；6.提前終止合同未按約定程序進行；7.違約金未按時支付。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，損失賠償額為本合同租金總額的【百分比】；2.違約行為導致合同終止的，雙方同意協(xié)商解決或提交仲裁機構處理；3.違約行為涉及法律訴訟的，敗訴方需承擔訴訟費用及對方損失。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。若甲方拒絕支付，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方支付租金及違約金，并承擔訴訟費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有租賃物所有權并將其出租給承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租賃并使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指非