甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年生物科技實驗室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條保險4.1保險責任4.2保險費用第五條維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責任5.2維修和保養(yǎng)費用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條其他條款9.1租賃物的交付和驗收9.2租賃物的退還條件9.3租賃物的損壞處理9.4租賃物的轉(zhuǎn)讓9.5租賃物的毀損和滅失9.6合同的生效和終止第十條合同的附件10.1租賃物品清單10.2其他相關文件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間第十四條附則14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4其他未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1生物科技實驗室設備清單1.1.1.1實驗室儀器設備1.1.1.2實驗室家具1.1.1.3實驗室試劑和消耗品1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日1.2.3租賃期限共計五年，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣100,000元。2.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民幣600,000元。2.2租金支付方式2.2.1租戶應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2.2租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：生物科技有限公司銀行賬號：X2.3租金支付時間2.3.1每半年租金支付截止日期為該半年一天。2.3.2租戶應在每半年截止日期前五個工作日內(nèi)完成租金支付。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1租戶僅限于在其業(yè)務范圍內(nèi)使用租賃物，不得用于任何非法或違反法律法規(guī)的活動。3.1.2租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。3.2租賃物的維護責任3.2.1租戶應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.2.2租戶在租賃期間應承擔租賃物因正常使用而產(chǎn)生的維修費用。第四條保險4.1保險責任4.1.1租戶應為其使用租賃物過程中可能造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失購買并維持相應的保險。4.1.2租戶應在租賃開始日期前將保險單提交給出租方備案。4.2保險費用4.2.1保險費用由租戶承擔，并計入租金內(nèi)。第五條維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責任5.1.1出租方負責對租賃物進行定期檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的安全運行。5.1.2租戶應配合出租方的維修和保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。5.2維修和保養(yǎng)費用5.2.1出租方承擔租賃物的維修和保養(yǎng)費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響租賃物的使用和租賃期限的履行。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務，對方有權解除合同。6.2.2在租賃期限內(nèi)，租賃物因不可抗力因素導致無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1違約行為7.1.1租戶未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。7.1.2出租方未按約定提供租賃物的，應支付租戶應付租金的千分之五的違約金。7.2違約責任7.2.1因租戶違約導致合同解除的，租戶應支付出租方因此造成的損失。7.2.2因出租方違約導致合同解除的，出租方應支付租戶因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1合同簽訂地為中國省市區(qū)。第九條其他條款9.1租賃物的交付和驗收9.1.1租賃物在合同簽訂后十個工作日內(nèi)交付給租戶。9.1.2租戶對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。9.2租賃物的退還條件9.2.1租賃期滿或合同提前解除后，租戶應將租賃物退還給出租方。9.2.2租戶應保證租賃物在退還時的完好無損，如有損壞，應按市價賠償。9.3租賃物的損壞處理9.3.1租賃物因租戶原因造成損壞的，租戶應負責修復或按市價賠償。9.3.2租賃物因不可抗力因素造成損壞的，雙方協(xié)商解決。9.4租賃物的轉(zhuǎn)讓9.4.1未經(jīng)出租方書面同意，租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.5租賃物的毀損和滅失9.5.1租戶應承擔租賃物在租賃期間因毀損和滅失的風險。9.6合同的生效和終止9.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.6.2租賃期滿或合同提前解除后，本合同終止。第十條合同的附件10.1租賃物品清單10.1.1附件一：生物科技實驗室設備清單10.1.2附件二：租賃物驗收記錄10.2其他相關文件10.2.1附件三：保險單復印件10.2.2附件四：租賃物維護保養(yǎng)計劃第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署時間13.1.1本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附則14.1合同的修改和補充14.1.1合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解除和終止14.2.1合同的解除和終止應符合合同約定的條件。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4其他未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當事人。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.1.2甲乙方應確保第三方介入不影響本合同的履行和雙方權益。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責任3.1第三方責任限定3.1.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。3.1.2第三方對甲乙方不承擔連帶責任，除非第三方明確表示愿意承擔。3.2第三方權利3.2.1第三方有權依據(jù)本合同約定，要求甲乙方履行相應的合同義務。3.2.2第三方無權要求甲乙方履行本合同以外的任何義務。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間的關系，視為甲方與第三方之間的獨立合同關系。4.1.2甲方對第三方的不履行或履行不當行為不承擔責任。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間的關系，視為乙方與第三方之間的獨立合同關系。4.2.2乙方對第三方的不履行或履行不當行為不承擔責任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件5.1.1當甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議或新的合同時，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.1.2第三方介入的合同修正不得影響本合同的履行和雙方權益。5.2第三方介入的合同修正內(nèi)容5.2.1第三方介入的合同修正應明確第三方在合同中的權利和義務。5.2.2第三方介入的合同修正應明確第三方與甲乙方的關系。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點6.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同爭議解決條款。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方介入的附加條款內(nèi)容7.1.1甲乙方應確保第三方介入不違反相關法律法規(guī)。7.1.2甲乙方應確保第三方介入不影響本合同的履行。7.2第三方介入的附加條款效力7.2.1第三方介入的附加條款為本合同不可分割的一部分。7.2.2第三方介入的附加條款與本合同具有同等效力。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件8.1.1第三方介入的合同修正或補充協(xié)議終止時，第三方介入終止。8.1.2第三方不履行或履行不當行為導致合同終止時，第三方介入終止。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲乙方在第三方介入后的合同履行9.1.1甲乙方應繼續(xù)履行本合同的義務。9.1.2甲乙方應確保第三方按約定履行其義務。9.2第三方在介入后的合同履行9.2.1第三方應按本合同及第三方介入的合同修正或補充協(xié)議履行義務。9.2.2第三方不得要求甲乙方履行本合同以外的任何義務。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件10.1.1第三方不履行或履行不當行為導致合同解除時。10.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同時。10.2第三方介入后的合同解除程序10.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：生物科技實驗室設備清單詳細要求和說明：本附件列出了租賃物的詳細清單，包括型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。租戶應根據(jù)清單進行驗收，并確保租賃物的完好無損。附件二：租賃物驗收記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃物的驗收過程，包括驗收日期、驗收人員等信息。驗收記錄應由甲乙方共同簽署。附件三：保險單復印件詳細要求和說明：本附件提供了租賃物的保險單復印件，用于證明租賃物已購買相應的保險。保險單應由保險公司出具，并經(jīng)甲乙方確認。附件四：租賃物維護保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：本附件列出了租賃物的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等信息。租戶應按照計劃進行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件用于明確第三方介入的條件、程序以及第三方與甲乙方的關系。第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙方和第三方共同簽署。附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于明確第三方的責任限額，包括第三方對甲乙方的責任、第三方之間的責任等。第三方責任限額協(xié)議應由甲乙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金或費用。2.甲乙方未按約定使用和維護租賃物。3.甲乙方未按約定履行合同義務。4.第三方未按約定履行其義務。5.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。責任認定：1.違約行為導致合同解除的，違約方應支付違約金。2.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為導致?lián)p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲乙方與第三方之間的違約行為，由雙方協(xié)商解決。示例說明：如果甲乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應支付應付租金的千分之五的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：指本合同及所有附