?合同編號：名稱：首都醫(yī)科大學附屬北京同仁醫(yī)院地址：北京市東城區(qū)東直門內(nèi)南小街5號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理服務事項達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護；（5）其他與物業(yè)管理相關的服務。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后自動續(xù)約一年。第三條服務質(zhì)量3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理服務標準及規(guī)范提供服務，確保服務質(zhì)量符合甲方的要求。3.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我檢查，并根據(jù)甲方的意見進行改進。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2服務費用支付方式為：按月支付，每月__日前支付上月服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確合同服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、服務費用等關鍵條款，避免模糊不清。3.注意合同中的違約責任條款，確保自身權益受到侵害時可以得到保障。4.關注爭議解決方式，選擇合適的方式解決糾紛，以便在發(fā)生爭議時能夠順利解決。5.確保合同簽訂過程中，雙方代表具有授權權限，合同簽訂后及時進行備案。6.合同履行過程中，注意保存相關證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求對方提供相關資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.對于合同條款不明確的問題，可以通過協(xié)商補充明確，或請專業(yè)律師協(xié)助完善。3.違約責任條款可以通過與律師溝通，根據(jù)實際情況進行修改和完善。4.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同簽訂前，可要求對方提供授權書或委托書，確認代表身份。6.合同簽訂后，及時進行備案，并保留簽訂過程中的相關證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同一方，即本合同中的首都醫(yī)科大學附屬北京同仁醫(yī)院。2.乙方：指合同另一方，即提供物業(yè)管理服務的公司或個人。3.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點。4.違約金：指一方違反合同約定，需要向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理服務：指物業(yè)公司或個人為業(yè)主提供的物業(yè)設施設備維護、環(huán)境清潔、安全保障等服務。6.服務質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)管理服務的水準和效果。7.服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題。9.法律適用：指本合同在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所適用的法律，本合同適用中華人民共和國法律。應用場合：1.首都醫(yī)科大學附屬北京同仁醫(yī)院與物業(yè)管理公司或個人簽訂物業(yè)管理服務合同。2.適用于醫(yī)院物業(yè)設施設備維護、環(huán)境清潔、安全保障等物業(yè)管理服務。補充條款：1.乙方應在合同生效后__個工作日內(nèi)向甲方提交詳細的物業(yè)管理服務計劃，包括服務內(nèi)容、服務標準、人員配置等。2.乙方應在合同生效后__個工作日內(nèi)向甲方提交物業(yè)管理服務人員的資格證明和身份信息。3.甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方在收到通知后__個工作日內(nèi)進行改進。4.如乙方未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在__個工作日內(nèi)予以糾正，并按照違約金條款支付違約金。5.甲方應在合同履行過程中提供乙方必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供物業(yè)相關資料、配合乙方進行維修保養(yǎng)等。6.雙方應保持定期溝通，每月至少進行一次servicereviewmeeting，以評估和討論服務質(zhì)量的改進措施。附件列表：1.乙方物業(yè)管理服務人員的資格證明和身份信息。2.乙方提供的物業(yè)管理服務計劃，包括服務內(nèi)容、服務標準、人員配置